Rynek nieruchomości jest w zamrożeniu, ale miliarder Grant Cardone mówi, że inwestorzy „uratują sytuację”

Ekonomiści od kilku miesięcy wzywają do katastrofy mieszkaniowej. Niektórzy przewidywali nawet, że ceny domów spadną nawet o 30% w 2023 r. Chociaż te twierdzenia są zrozumiałe, biorąc pod uwagę, że rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych wyeliminowało wielu potencjalnych nabywców z rynku, wydaje się, że zaczyna się rozgrywać inny scenariusz .

Autor bestsellerów i zarządzający funduszami nieruchomości Grant Cardone zgadza się, że rynek mieszkaniowy ma kłopoty, ale zwraca uwagę, że inwestorzy stworzą wystarczający popyt, aby rynek się nie załamał.

„Banki nie ufają pożyczkobiorcom, a ci, którym ufają, będą musieli zapłacić. To odsunie właścicieli domów na bok i powoli obniży ceny domów” – powiedział Cardone. „Inwestorzy będą wkraczać, by kupować domy jednorodzinne po niższych cenach przy mniejszej konkurencji. To powiedziawszy, nie będzie katastrofy mieszkaniowej! Inwestorzy, tacy jak ja, uratują dzień i wkroczą, aby kupić domy, umieścić najemców na miejscu i cieszyć się przepływem gotówki, a nie kuchniami i szafkami”.

Firma inwestycyjna Cardone w branży nieruchomości Stolica Cardone od momentu powstania w 1 roku zebrał ponad 22 miliard dolarów od akredytowanych i nieakredytowanych inwestorów w 2016 funduszach. Portfel nieruchomości firmy jest wyceniony na około 4 miliardy dolarów i składa się z prawie 12,000 36 jednostek mieszkalnych w 500,000 nieruchomościach i ponad XNUMX XNUMX stóp kwadratowych komercyjnej powierzchni biurowej.

Cardone nie jest jedynym dużym inwestorem, który widzi szansę na obecnym rynku mieszkaniowym. JP Morgan ogłosił w listopadzie, że planuje nabycie domów jednorodzinnych na wynajem o wartości 1 miliarda dolarów. Inni inwestorzy instytucjonalni, tacy jak BlackRock Inc. i Norges Bank, zwiększyli w ostatnim kwartale swoje pozycje w funduszach inwestycyjnych nieruchomości jednorodzinnych (REIT) Invitation Homes i American Homes 4 Rent.

Założyciel Amazon, Jeff Bezos, zgłosił nawet roszczenie na rynku wynajmu domów jednorodzinnych, inwestując w zalążki i rundy serii A platformy inwestycyjnej Przybyłe domy, która umożliwia inwestorom detalicznym kupowanie udziałów w poszczególnych wynajmowanych nieruchomościach już za 100 USD. Platforma sfinansowała już ponad 200 nieruchomości o wartości ponad 75 milionów dolarów.

Historia jest kontynuowana

Rośnie również popyt ze strony inwestorów zagranicznych na amerykańskie nieruchomości. Chad Gallagher, współzałożyciel firmy zarządzającej nieruchomościami Home 365, powiedział Benzinga w zeszłym miesiącu że jego firma odnotowała znaczny wzrost liczby zagranicznych inwestorów z niestabilnych gospodarczo krajów poszukujących usług zarządzania nieruchomościami przy zakupie nieruchomości wielorodzinnych.

„Nieruchomości w USA mają w rzeczywistości lepszą stopę kapitalizacji niż większość krajów. Na przykład przeciętny dom jednorodzinny w Izraelu kosztuje pięć razy więcej niż podobny dom tutaj – powiedział. „Więc inwestowanie w wynajmowane nieruchomości w takich krajach i zapewnianie im dodatnich przepływów pieniężnych nie działa dla nich”.

Czytaj dalej:

Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.

Ten artykuł Rynek nieruchomości jest w zamrożeniu, ale miliarder Grant Cardone mówi, że inwestorzy „uratują sytuację” pierwotnie ukazał się na benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.