Jersey i Floryda są gorące. Mieszkania w Austin i Seattle nie są, według jednego z dyrektorów generalnych drugiej co do wielkości firmy budowlanej w Stanach Zjednoczonych.
„Tak więc w czerwcu liczba nowych zamówień, ruch, zachęty do sprzedaży i anulacje pogorszyły się na wielu naszych rynkach z powodu gwałtownego wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych i problemów z negatywnymi nagłówkami gospodarczymi. Wiele rynków również zwolniło, ponieważ weszliśmy w sezonowo wolniejszą część roku” – powiedział współdyrektor generalny Richard Beckwitt.
Wymienił 18 rynków, które nadal dobrze sobie radzą. „Obejmują one nasze sześć rynków na Florydzie, New Jersey, Maryland, Charlotte, Indianapolis, Chicago, Dallas, Houston, San Antonio, Phoenix, San Diego, Orange County i Inland Empire” – powiedział Beckwitt. „Wszystkie te rynki czerpią korzyści z wyjątkowo niskich zapasów, a wiele z nich czerpie korzyści z silnej lokalnej gospodarki, solidnego wzrostu i migracji”.
Beckwitt wymienił siedem rynków, które firma zalicza do „Kategorii 3” — miejsc, które doświadczyły „bardziej znaczącego złagodzenia i korekty rynku”. Na liście znajdują się Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, California's Central Valley, Sacramento i Seattle.
Austin był szczególnie gorącym rynkiem z ponad 40% aprecjacją przez dwa lata z rzędu, podczas gdy Seattle było jednym z silniejszych rynków w kraju w ciągu ostatnich dwóch lat, powiedział. Minnesota została utrudniona przez brak imigracji, która ogranicza pulę nabywców domów.
Beckwitt powiedział, że 10 rynków firmy należących do kategorii 2, które zwolniły mniej dramatycznie, z niewielkimi spadkami cen, to Atlanta, Kolorado, Charleston, Myrtle Beach, Nashville, Filadelfia, Wirginia, Bay Area, Reno i Salt Lake City. „Na każdym z tych rynków ruch zwolnił i zaobserwowaliśmy wzrost wskaźników rezygnacji” – powiedział dyrektor generalny.
Lennar
'S
Wyniki kwartału zakończonego w maju były lepsze od oczekiwań. Firma skompensowała skorygowane 4.69 USD za akcję, w porównaniu z 2.65 USD rok wcześniej i przed konsensusem szacunkowym wynoszącym 3.95 USD.
Akcje Lennara zamknęły się we wtorek o 1.6% i wyniosły 65.65 USD, co oznacza spadek o 43% w tym roku. Podobnie jak akcje innych producentów domów, akcje spadły, ponieważ inwestorzy dostosowali się do potencjalnego dużego spowolnienia w budownictwie mieszkaniowym jeszcze w tym roku i w 2023 roku.
Firma sprzedaje poniżej swojej wartości księgowej około 74 USD za akcję i tylko cztery razy przewidywane 2022 zyski na akcję.
Napisz do Andrew Bary'ego na adres [email chroniony]