Nieruchomości w Singapurze w pobliżu rezydencji Lee Kuan Yew na sprzedaż, ponieważ sprzedaż mieszkań gwałtownie rośnie

Dwie działki mieszkalne w pobliżu dawnego domu zmarłego premiera Singapuru Lee Kuan Yew zostały wystawione na sprzedaż, dodając do rosnącej listy starszych nieruchomości sprzedawanych do przebudowy w związku z rosnącym popytem na luksusowe domy w Mieście Lwa.

Jedna z nieruchomości, zabytkowa rezydencja położona na rzadkiej działce przy Oxley Rise 5, z widokiem na rezydencję Lee i strategicznie zlokalizowana w ekskluzywnych enklawach mieszkalnych wokół pasa handlowego Orchard Road. „Biorąc pod uwagę jego doskonałą lokalizację, spodziewamy się, że to trofeum przyciągnie oferty przekraczające 300 milionów dolarów australijskich (220 milionów dolarów)” — powiedział Michael Tay, szef singapurskich rynków kapitałowych w CBRE, w rozmowie z CBRE. oświadczenie we wtorek.

Dwupiętrowy bungalow, który znajduje się na dwóch działkach na wzgórzu o łącznej powierzchni 151,205 14,047 metrów kwadratowych, jest obecnie własnością rodziny nieżyjącego już potentata nieruchomości Cheong Eak Chong, założyciela giełdowego dewelopera Firma Hong Fok. i Grupy Tian Teck. Po raz pierwszy opracowany w 1847 r Tomasz Oxley, chirurg, który nabył niegdyś 173 akry dżungli i przekształcił je w plantację gałki muszkatołowej. Podczas gdy Oxley sprzedawał działki przed powrotem do Anglii w 1857 roku, mówi się, że bungalow z epoki kolonialnej został zbudowany przez żydowskiego biznesmena Manasses Meyer W 1920.

Nieruchomość może zostać przebudowana na pojedynczą dużą rezydencję, wielowarstwową lub wielofunkcyjną zabudowę gruntową lub wiele bungalowów dobrej klasy (GCB), z zastrzeżeniem zezwoleń regulacyjnych, powiedział CBRE. „Dla właścicieli-mieszkańców jest to jedyna w życiu okazja do nabycia rozległej ziemi pod budowę wielu GCB, aby pomieścić wiele pokoleń” – powiedział Tay. „Ta ceniona klasa aktywów okazała się również odporna na różne cykle rynkowe ze względu na ścisłą własność”.

Proponowana sprzedaż 5 Oxley Rise zainspirowała sprzedaż całościową Oxley Garden, sąsiedniego osiedla mieszkaniowego średniej wysokości. Cena za kondominium, które znajduje się na działce o powierzchni 5,407 metrów kwadratowych, wynosi 200 milionów dolarów australijskich, powiedział agent marketingowy JLL.

„Deweloper, który kupi obie lokalizacje — 5 Oxley Rise i Oxley Garden — może ponownie skonfigurować i zbadać kompleksową przebudowę w celu uzyskania lepszej wydajności witryny pod względem projektu i układu, a także lepszej widoczności dostępu” — Tan Hong Boon, dyrektor wykonawczy ds. rynków kapitałowych w JLL Singapur, powiedział w oświadczeniu. „Jest to z pewnością propozycja wzajemnie korzystna i zwiększająca wartość dla obu stron”.

Najlepsze nieruchomości są wystawiane na sprzedaż, ponieważ popyt na mieszkania w Singapurze nadal gwałtownie rośnie, pomimo środków chłodzących wprowadzonych przez rząd w grudniu. Deweloperzy sprzedali w marcu 654 prywatne mieszkania, o 21% więcej niż w poprzednim miesiącu, dane Urzędu Przebudowy Miejskiej.

Rosnący popyt na mieszkania wywołał zbiorową sprzedaż starszych nieruchomości do przebudowy w całym mieście-państwie. W zeszłym miesiącu właściciele kondominium Chuan Park w północno-wschodniej dzielnicy Serangoon wznowili sprzedaż swojej nieruchomości za 938 mln dolarów australijskich. W tym tygodniu kondominium Lakepoint w Jurong w zachodnim Singapurze zostało ponownie wystawione na sprzedaż po cenie wywoławczej 640 mln SGD.