Chociaż w styczniu pojawiło się wiele poprawiających się wezwań analityków do funduszy powierniczych zajmujących się inwestycjami w nieruchomości (REIT), nastąpiły również pewne spadki. Przyjrzyjmy się trzem REIT-om, które ostatnio otrzymały wiele obniżek od analityków, ale mimo to udało im się pokazać pozytywne wyniki w tym miesiącu:
Korona Zamek Inc. (NYSE: CCI) to wyspecjalizowany REIT z siedzibą w Houston, który koncentruje się na posiadaniu, obsłudze i leasingu wież komórkowych. Crown Castle został założony w 1994 roku z portfelem 133 wież telefonii komórkowej. Dziś REIT ma w swoim portfolio ponad 40,000 85,000 wież i XNUMX XNUMX mil światłowodów.
Jedynym minusem dla Crown Castle jest roczna dywidenda typu forward w wysokości 6.26 USD na akcję w stosunku do środków z operacji (FFO) w wysokości 7.76 USD, co daje wskaźnik wypłaty na poziomie 80%.
23 stycznia analityk KeyBanc Capital Markets, Brandon Nispel, obniżył ocenę Crown Castle z nadwagi do wagi sektora. Nie podano ceny docelowej.
Kilka tygodni temu analityk Barclays, Brendan Lynch, również obniżył ocenę Crown Castle z nadwagi do równej wagi, jednocześnie obniżając swoją cenę docelową ze 153 do 152 dolarów. W porównaniu z ostatnią ceną zamknięcia, która wynosiła 146.07 USD, nadal stanowi to potencjalny wzrost o 4%.
Ale wiadomości analityków nie były złe w tym miesiącu dla Crown Castle, ponieważ trzech innych analityków utrzymało oceny Przewyższyć lub Kupować w ciągu ostatnich dwóch tygodni. Trzech analityków ma cenę docelową między 152 a 154 USD, a jeden ma cenę docelową na poziomie 175 USD.
Pomimo spadków, Crown Castle od początku roku wzrósł o 5.61%.
Dodatkowe miejsce do przechowywania Inc. (NYSE: EXR) to REIT z siedzibą w Salt Lake City, posiadający ponad 2,000 lokalizacji w dużych obszarach metropolitalnych w 41 stanach i Waszyngtonie. Firma Extra Space Storage została założona w 1977 roku i jest drugim co do wielkości operatorem obiektów samoobsługowych w USA. w ciągu ostatnich pięciu lat nabyła nowe nieruchomości o wartości 4.6 miliarda dolarów.
Historia wydajności Extra Space Storage jest doskonała. Od sierpnia 2004 r. średni roczny całkowity zwrot z Extra Space Storage wynosi 16.09%. W ciągu ostatnich pięciu lat Extra Space Storage zwiększył również swoją kwartalną dywidendę z 0.78 USD do 1.50 USD na akcję, co stanowi wzrost o 92%. Roczna rentowność akcji w wysokości 6 USD przy ostatniej cenie zamknięcia wynoszącej 157.59 USD wyniosła 3.8%.
Mimo to 18 stycznia analityk Wolfe Research, Andrew Rosivach, obniżył ocenę Extra Space Storage z Outperformance do Peer Perform. Nie podano ceny docelowej. Obniżenie ratingu było wezwaniem do wyceny.
Dzień wcześniej analityk Truist Securities, Ki Bin Kim, obniżył ocenę Extra Space Storage z Kupuj do Trzymaj, jednocześnie obniżając cenę docelową ze 175 USD do 160 USD. Przy niedawnej cenie zamknięcia na poziomie 157.59 USD oznacza to jedynie 1.53% potencjalnego wzrostu w stosunku do obecnego poziomu.
Wcześniej w tym miesiącu analityk Raymond James, Jonathan Hughes, wyraził inny pogląd, zmieniając Extra Space Storage z Market Perform na Outperformance, ogłaszając jednocześnie cenę docelową 170 USD.
Inwestorzy zlekceważyli spadki, a Extra Space Storage wzrósł w tym miesiącu o 9.22%.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) to detaliczny REIT z siedzibą w Jericho w stanie Nowy Jork, który jest właścicielem i operatorem 526 nieruchomości pod gołym niebem, zakotwiczonych w sklepach spożywczych, o powierzchni najmu 91 milionów stóp kwadratowych. Kimco Realty jest członkiem S&P 500 i jest notowana na Nowojorskiej Giełdzie Papierów Wartościowych od 1991 roku.
Kimco Realty otrzymało w tym miesiącu trzy obniżki. 17 stycznia analityk Truist Securities, Kim, obniżył rekomendację Kimco Realty z kupuj do trzymaj i obniżył cenę docelową z 25 do 24 dolarów.
10 stycznia analityk Mizuho Securities, Haendel St. Juste, obniżył rating Kimco Realty z Kupuj do Neutralnego i obniżył cenę docelową z 22 USD do 21 USD. Powody St. Juste były takie, że Kimco Realty ma pełną wycenę przy minimalnym wzroście zysków.
Ta obniżka nastąpiła dzień po tym, jak analityk Credit Suisse, Omotayo Okusanya, obniżył rating Kimco Realty z Outperformance do Neutralnego i ogłosił cenę docelową na poziomie 22 USD. Przy niedawnej cenie zamknięcia 22.65 USD te trzy ceny docelowe reprezentują potencjalny zakres od minus 7.28% do dodatnich 5.96%.
Ale czy te spadki są zasłużone? Wyniki operacyjne Kimco Realty za trzeci kwartał pobiły ulicę pod względem FFO i przychodów. Kwartalna dywidenda w wysokości 0.22 USD na akcję została podniesiona do 0.23 USD na akcję w grudniu, co stanowi szósty wzrost od obniżki dywidendy związanej z COVID w 2020 r. Wypłata forward FFO jest nadal rozsądna i wynosi 58%.
Akcje Kimco Realty wzrosły w styczniu o 6.64%.
Tygodniowy raport REIT: REIT to jedna z najbardziej nierozumianych opcji inwestycyjnych, co utrudnia inwestorom dostrzeżenie niesamowitych okazji, dopóki nie jest za późno. Wewnętrzny zespół firmy Benzinga zajmujący się badaniem rynku nieruchomości ciężko pracował, aby zidentyfikować największe możliwości na dzisiejszym rynku, do których można uzyskać bezpłatny dostęp, rejestrując się w Tygodniowy raport REIT Benzingi.
Sprawdź więcej na temat nieruchomości od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
Artykuł pierwotnie pojawił się na benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html