Popyt na kredyty hipoteczne ponownie spada, mimo że stopy procentowe dalej spadają

Niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych przyciąga niektórych obecnych właścicieli domów z powrotem na rynek refinansowania, ale nie na tyle, aby zrównoważyć spadek popytu ze strony nabywców domów.

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła w zeszłym tygodniu o 1.9% w porównaniu z poprzednim tygodniem, wynika z sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association.

Średnia stopa procentowa kontraktu dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami kredytów (647,200 6.41 USD lub mniej) spadła do 6.49% z 0.63%, przy czym punkty spadły do ​​0.68 z 20 (wliczając opłatę wstępną) dla kredytów z 73% spadkiem Zapłata. To o XNUMX punkty bazowe mniej niż miesiąc temu, ale wciąż o ponad trzy pełne punkty procentowe więcej niż rok temu.

Wnioski o refinansowanie kredytu mieszkaniowego wzrosły o 5% w ciągu tygodnia, ale nadal były o 86% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. Nadal jest bardzo niewielu obecnych kredytobiorców, którzy mogą skorzystać z refinansowania przy dzisiejszych wyższych stopach procentowych. Udział refinansowania w kredytach hipotecznych wzrósł do 28.7% ogółu wniosków z 26.1% w poprzednim tygodniu.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu spadły o 3% w ciągu tygodnia i były o 40% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu.

„Aktywność zakupowa zwolniła w zeszłym tygodniu, a spadek liczby wniosków o zakup konwencjonalny został częściowo zrekompensowany wzrostem wniosków o pożyczki FHA i USDA” — zauważył Joel Kan, ekonomista MBA w komunikacie.

Według Kan, średnia wielkość pożyczki dla wniosków o zakup domu spadła do 387,300 2021 USD – najniższego poziomu od stycznia XNUMX r., co jest zgodne z nieco silniejszymi wnioskami rządowymi i szybko schładzającym się środowiskiem cenowym.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych niewiele się zmieniło w tym tygodniu, a na pierwszych stronach gazet nie pojawiły się żadne znaczące wiadomości gospodarcze. Następna duża zmiana prawdopodobnie nastąpi w przyszłym tygodniu, wraz z długo oczekiwanym miesięcznym odczytem inflacji.