Inwestorzy zawsze starają się przewidzieć, jaka będzie wartość akcji w przyszłości i jak bardzo prawdopodobne jest, że dywidenda z nich wzrośnie w czasie. Jednym z najlepszych sposobów, aby to zrobić, jest spojrzenie na jego historię — w szczególności na ostatnie pięć lat. Pięć lat to dobry okres czasu, w którym można zmierzyć ogólne wyniki akcji, ponieważ w tym przedziale czasowym na rynkach występowały zarówno byki, jak i niedźwiedzie.
Przyjrzyj się jednemu z wiodących funduszy powierniczych zajmujących się inwestycjami w nieruchomości mieszkalne (REIT) i zobacz, ile zarobiłbyś dziś na dywidendach, gdybyś pięć lat temu zainwestował 10,000 XNUMX USD w jej akcje:
Mieszkania w Ameryce Środkowej Inc. (NYSE: MAA) to REIT mieszkaniowy z siedzibą w Germantown w stanie Tennessee, który specjalizuje się w posiadaniu i wynajmowaniu kompleksów apartamentów. Posiada ponad 100,000 282 lokali w 16 społecznościach w XNUMX stanach i Waszyngtonie. Większość nieruchomości Mid-America Apartment Communities znajduje się w południowo-wschodnich, południowo-zachodnich i środkowoatlantyckich stanach.
Mid-America Apartment Communities ma kapitalizację 18.2 miliarda dolarów. 52-tygodniowy zakres zamknięcia wynosi od 141.13 USD do 217.64 USD, przy czym najniższy poziom przypada na połowę października 2022 r. Od tego czasu kurs wzrósł o około 10%, a jego ostatnia cena zamknięcia wyniosła 155.28 USD.
Gdybyś zainwestował 10,000 2018 USD w Mid-America Apartment Communities w styczniu 107.23 r., otrzymałbyś 93.25 akcji po cenie 0.923 USD. W tamtym czasie kwartalna dywidenda wynosiła XNUMX USD na akcję.
W ciągu pięciu lat Mid-America Apartment Communities radziła sobie całkiem nieźle. Jej dywidenda wzrosła o 51% do 1.40 USD na akcję. Ostatni wzrost dywidendy wyniósł w tym miesiącu 12%, z 1.25 USD do 1.40 USD na akcję. Mid-America Apartment Communities również podniosła dywidendę o prawie 15% w maju 2022 r., więc nieco zaskakujący był kolejny znaczny wzrost dywidendy w tym miesiącu. Były to dwa największe wzrosty dywidendy w historii Mid-America Apartment Communities.
Całkowity zwrot z Twojej pięcioletniej inwestycji wyniósłby 62.03 USD w formie aprecjacji i 20.79 USD w postaci dywidendy, co daje całkowity zwrot w wysokości 82.82 USD na akcję, czyli 88.81%. Twoja początkowa inwestycja w wysokości 10,000 18,880.58 USD byłaby dziś warta XNUMX XNUMX USD.
Jeśli zdecydowałbyś się ponownie zainwestować dywidendy, Twoje pierwotne 107.23 akcji urosłoby do 125.42 akcji, co dałoby całkowity zwrot w wysokości 94.72%. Pierwotna inwestycja w wysokości 10,000 19,469 USD byłaby teraz warta XNUMX XNUMX USD.
Mid-America Apartment Communities może pochwalić się 115 kolejnymi wypłatami dywidend. Nigdy nie obniżyła dywidendy w ciągu ostatnich pięciu lat, nawet podczas najgorszej pandemii COVID-19.
Mid-America Apartment Communities dysponuje funduszami forward z operacji (FFO) w wysokości 8.41 USD i wypłaca roczną dywidendę w wysokości 5.60 USD, przy dość bezpiecznym współczynniku wypłat wynoszącym 66.5%. Obecna stopa dywidendy wynosi 3.6%.
Ironia roku 2022, w którym Mid-America Apartment Communities odnotowała całkowity zwrot na poziomie ujemnym 28.51%, polega na tym, że w rzeczywistości rosły przychody i FFO z powodu napływu najemców, którzy przenieśli się z północnych obszarów USA na Słońce Pasek. Przychody w trzecim kwartale były o 15% wyższe niż w trzecim kwartale 2021 r., a FFO w wysokości 2.19 USD było o 0.34 USD wyższe niż w trzecim kwartale 2021 r. Sugerowałoby to, że przy obecnej cenie i hojnym wzroście dywidendy Mid-America Apartment Communities może mieć wiele zalet w 2023 r.
Sprawdź więcej na temat nieruchomości od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
Artykuł pierwotnie pojawił się na benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html