Zyski ze sprzedaży domów przekroczyły 100,000 2022 funtów po raz pierwszy w XNUMX roku

Przeciętny długoterminowy właściciel domu w Anglii i Walii osiągnął zysk brutto powyżej 100,000 2022 funtów po raz pierwszy, kiedy sprzedał nieruchomość w XNUMX roku.

Przeciętny sprzedawca, który kupił nieruchomość w ciągu ostatnich 20 lat i sprzedał ją w zeszłym roku, osiągnął rekordowy zysk brutto w wysokości 108,000 96,220 funtów. Według agenta nieruchomości Hamptons to więcej niż 2021 XNUMX funtów w XNUMX roku.

Dane pokazują, że rekordowe 94% tych, którzy sprzedali swoją nieruchomość w 2022 r., zarobiło na sprzedaży. Przeciętny sprzedawca w Anglii i Walii również sprzedał swój dom za 52% więcej, niż początkowo za niego zapłacił.

Hamptons powiedział, że przeciętny sprzedawca, który sprzedał w 2022 r., posiadał swoją nieruchomość przez 8.9 lat.

Różnice regionalne

W ubiegłym roku aż 173 władze lokalne widziały, jak przeciętny właściciel domu osiągnął sześciocyfrowy zysk ze sprzedaży swojego domu. To wzrost w porównaniu ze 116 w 2021 r. i stanowi 52% wszystkich władz lokalnych.

Hamptons powiedział, że przeciętny zysk sprzedawcy domu wynosił 100,000 17 funtów lub więcej w każdym z lokalnych władz Londynu. A w 200,000 dzielnicach Londynu zyski sprzedawców przekroczyły XNUMX XNUMX funtów.

Agent nieruchomości powiedział, że „przeciętny sprzedawca [z Londynu] sprzedał swój dom w 2022 roku za 219,110 57 funtów, czyli o 9.3% więcej, niż go kupił”. Średni okres posiadania dla sprzedawców w stolicy w ubiegłym roku wyniósł XNUMX lat.

Tymczasem właściciele domów w północno-wschodniej Anglii osiągnęli średnio najsłabsze zyski w 2022 r. W rzeczywistości 14% sprzedających poniosło stratę na swoim domu w 2022 r.

Średni zysk sprzedawców tutaj w zeszłym roku wyniósł 37,890 XNUMX funtów.

Większe domy prowadzą do wzrostu cen

Hamptons powiedział, że wyższa sprzedaż większych domów przyczyniła się do zeszłorocznych rekordowych zysków ze sprzedaży. Zauważono, że „chociaż domy jednorodzinne stanowiły 19% sprzedaży w 2022 r., stanowiły 35% nieruchomości sprzedanych za sześciocyfrowe zyski”.

Agent nieruchomości powiedział, że domy jednorodzinne sprzedawano średnio za 186,940 61 funtów (czyli o 3.3%) więcej niż pierwotnie kupiono. To było XNUMX razy więcej niż średni zysk uzyskany na mieszkaniu.

Hamptons zauważył, że „te większe domy były również własnością dłużej i dlatego skorzystały z dodatkowej inflacji cen domów, zwiększając średni zysk”.

Rosnące ceny zwiększają zyski

Aneisha Beveridge, szef działu badań w Hamptons, powiedziała, że ​​„gwałtowny wzrost cen domów zwiększył pieniądze, które właściciele domów zarobili na sprzedaży”.

Zauważyła, że ​​rekordowe zyski w 2022 r. „zostały wzmocnione przez zmiany wywołane przez Covid, przy czym rosnący udział sprzedaży pochodził z większych domów rodzinnych, które były zwykle kupowane przed kryzysem finansowym”.

Rosnące stopy procentowe i rosnące koszty utrzymania oznaczają, że ceny domów raczej nie będą dalej rosnąć w 2023 roku. Towarzystwo budowlane Halifax przewidział w piątek, że średnie ceny nieruchomości mieszkaniowych w Wielkiej Brytanii odwrócą się w tym roku o 8%.

Ale Beveridge przewidział, że większość sprzedawców w 2023 roku nadal będzie zarabiać na swoim zakupie. Powiedziała, że ​​„nawet jeśli ceny spadną w tym roku, prawdopodobnie ponad 90% sprzedawców nadal będzie sprzedawać z zyskiem”.