Ceny domów mogą spaść szybciej, ale to zależy od twoich sąsiadów

Kupujący czekają na uboczu do kupić dom czekają na dwie rzeczy: obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych i obniżenie wartości domów.

Podczas Podwyżki Rezerwy Federalnej do stopy Fed Funds zadecyduje, dokąd pójdą stopy procentowe, spodziewane obniżenie wartości domów w dużej mierze zależy od ich właścicieli.

Zgodnie z Kierana Clancy'ego, starszy ekonomista USA w Pantheon Macroeconomics, tempo spadku wartości domów może przyspieszyć, jeśli wcześniej powściągliwi sprzedawcy zaczną zalewać rynek dodatkowymi zapasami, starając się uniknąć dalszych spadków cen.

Przeczytaj także: Czy w 2023 r. nastąpi krach na rynku mieszkaniowym?

Clancy podkreślił, że chociaż sprzedaż domów i budownictwo znacznie się zmieniły, aby odzwierciedlić załamany popyt, ceny domów mają jeszcze długą drogę do przebycia.

Jeśli jesteś potencjalnym nabywcą domu z boku, możesz generować pasywny dochód z wynajmowanych nieruchomości, czekając. Oto jak to zrobić zainwestuj zaledwie 100 USD i otrzymuj wypłatę kwartalnie.

Ceny domów ostatnio zaczęły spadać co miesiąc z powodu braku podaży, powiedział Clancy w notatce, „ale zapasy już rosną, ponieważ wielu wcześniej niechętnych sprzedawców zaczyna się martwić, że ich dom przyniesie znacznie niższą cenę. jeśli nadal będą czekać na sprzedaż”.

W październiku liczba sprzedanych domów w USA spadła dziewiąty miesiąc z rzędu, ponieważ nabywcy wycofywali się z rynku z powodu rosnących oprocentowania kredytów hipotecznych i wysokich cen.

Według badania National Association of Realtors sprzedaż istniejących domów spadła w październiku w porównaniu z rokiem poprzednim i spadła o 5.9% od września.

Odnotowano spadki w każdym regionie Stanów Zjednoczonych zarówno z miesiąca na miesiąc, jak iz roku na rok.

Był to najdłuższy okres spadku sprzedaży, jaki kiedykolwiek zarejestrowano, sięgający 1999 roku i kontynuujący trend, który zaczął zwalniać w lutym.

Sprzedaż w październiku spadła do najniższego poziomu od maja 2020 r., kiedy pandemia lockdownu spowodowała zastój na rynku mieszkaniowym. Poza tym sprzedaż w ubiegłym miesiącu była najniższa od grudnia 2011 roku.

Historia jest kontynuowana

Przeczytaj także: Fed miażdży rynek mieszkaniowy, a nie inflację

„Ta strużka podaży może jednak szybko przerodzić się w powódź, zwiększając prędkość – jeśli nie ostateczną głębokość – spadku cen domów” – powiedział Clancy. „Uważamy, że ceny muszą spaść o około 20% w stosunku do wiosennych szczytów, aby osiągnąć zrównoważony poziom”.

Aby przeczytać o najnowszych osiągnięciach w branży, sprawdź Strona główna nieruchomości Benzinga.

Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.