DoubleDragon, Jollibee zwiększają portfel magazynów o 482 mln USD przed IPO, ponieważ e-commerce kwitnie

CentralHub Industrial Centers – wspólne przedsięwzięcie potentata nieruchomości Edgara Sii, DoubleDragon Corp. i miliardera Tony'ego Tan Caktionga, Jollibee Foods – przyspiesza budowę magazynów na Filipinach, aby wykorzystać rosnący popyt ze strony firm handlu elektronicznego.

Firma buduje portfel wynajmu magazynów o łącznej wartości 24.8 mld pesos (482 mln USD), przygotowując się do pierwszej oferty publicznej w drugiej połowie roku. Będzie to pierwszy fundusz inwestycyjny nieruchomości skoncentrowany na przemyśle, który będzie notowany na filipińskiej giełdzie.

„Obecnie przyspieszamy jednoczesną budowę różnych kompleksów przemysłowych CentralHub w całym kraju, ponieważ popyt na nowoczesne magazyny przemysłowe stale rośnie” – powiedziała Sia, prezes DoubleDragon, w poniedziałkowym oświadczeniu.  

CentralHub, który jest właścicielem 43.8 hektarów aktywów przemysłowych, poinformował, że zakończył budowę 6.2-hektarowego kompleksu magazynowego w Tarlac, około 130 kilometrów na północ od stolicy kraju, Manili. Zajmuje się również budową obiektów logistycznych w centralnych filipińskich miastach Iloilo i Cebu oraz Davao na południowej wyspie Mindanao.

Popyt na powierzchnię magazynową wzrósł ze strony firm e-commerce, które odnotowały szybki wzrost swojej działalności, ponieważ konsumenci, którzy utknęli w domu z powodu blokad wywołanych pandemią, przerzucili się na zakupy online i dostawy żywności.

Sia i Tan Caktiong są wieloletnimi partnerami biznesowymi. Sia sprzedał swoją sieć restauracji z grillowanym kurczakiem Mang Inasal firmie Jollibee w 2012 roku, a dwa lata później wprowadził DoubleDragon na giełdę. Z majątkiem netto wynoszącym 675 milionów dolarów Sia zajęła 28. miejsce, gdy we wrześniu opublikowano listę 50 najbogatszych Filipin.

Tan Caktiong, który posiada udziały w DoubleDrgaon, ma majątek wart 2.7 miliarda dolarów i zajmuje 7. miejsce na liście. Ich głównym źródłem bogactwa jest gigant fast food Jollibee, który obecnie prowadzi prawie 3,200 punktów sprzedaży na Filipinach i ponad 2,600 za granicą – w tym amerykańskie sieci Smashburger i Coffee Bean.

Jollibee kupił udziały w CentralHub w sierpniu po wstrzyknięciu 16.4 hektarów nieruchomości przemysłowych, które sieć restauracji wykorzystuje jako komisarzy. „Przeznaczymy wpływy z ewentualnej oferty publicznej CentralHub na sfinansowanie inwestycji w nieruchomości dla naszych nowych sklepów i komisów, które ponownie zamienimy na więcej inwestycji i udziałów w REIT” – powiedział wówczas Tan Caktiong. „Zasadniczo REIT pomoże w ciągłym finansowaniu naszej przyszłej ekspansji”.