CDL miliardera Kwek Leng Benga odnotowuje rekordowy zysk z odbicia hotelu, solidną sprzedaż domów

City Developments sp. z o.o. (CDL) — kontrolowane przez miliardera Kwek Leng Benga—odnotował najwyższy w historii zysk netto w 2022 r., ponieważ jego hotele skorzystały z ożywienia popytu na podróże po pandemii, a deweloper zaksięgował solidną sprzedaż swoich projektów mieszkaniowych w Singapurze, który oparł się światowemu kryzysowi na rynku nieruchomości.

Firma podała, że ​​zysk netto wzrósł do 1.3 mld SGD (971 mln USD) w 2022 roku, w porównaniu z 84.7 mln SGD w poprzednim roku, wzmocniony zyskami ze zbycia Millennium Hilton Seoul, a także sprzedaży udziałów w dwóch nieruchomościach komercyjnych w Singapurze.

„Grupa z przyjemnością przedstawia znakomite wyniki na rok 2022, napędzane rozważnymi dezinwestycjami i dobrymi wynikami operacyjnymi w naszych podstawowych segmentach biznesowych” — powiedział Kwek, prezes CDL oświadczenie. „Nasza działalność hotelowa odnotowała znakomite odbicie, powracając na większości rynków do poziomów sprzed pandemii”.

CDL powiedział, że przychody grupy wzrosły o 25% do 3.3 miliarda dolarów australijskich, przy czym sprzedaż mieszkań stanowiła 42% całości. Wśród najlepiej sprzedających się produktów znajduje się Copen Grand, spółka joint venture z jednostką Hongkong Land MCL Land na zachodnich przedmieściach Singapuru, Tengah Town. 639 mieszkań w ramach projektu zostało w pełni sprzedanych w ciągu miesiąca od jego uruchomienia w październiku.

Dobra sprzedaż w projektach CDL stanowi uzupełnienie oznak prężnego popytu na prywatne mieszkania w Singapurze, gdzie kupujących nie zniechęcają rosnące stopy procentowe i rosnąca presja inflacyjna, które mogą skierować światową gospodarkę w kolejną recesję. Według danych rządowych ceny domów w Singapurze wzrosły w 8.6 roku o 2022% po wzroście o 10.6% rok wcześniej.

Aby wykorzystać prężny popyt na mieszkania w Singapurze, City Developments planuje w tym roku uruchomić trzy projekty, w tym Newport Residences, 45-piętrowy kompleks handlowo-mieszkaniowy o mieszanym przeznaczeniu w Tanjong Pagar na skraju centralnej dzielnicy biznesowej Raffles Place . Firma rozpocznie sprzedaż 246 rezydencji własnościowych, w tym super penthouse, w miejscu dawnego Fuji Xerox Towers przy Anson Road, w pierwszej połowie tego roku.

Oprócz powiększania portfela w Singapurze, City Developments poszukuje możliwości również za granicą. W tym celu firma poinformowała w zeszłym miesiącu, że prowadzi rozmowy w sprawie zakupu zabytkowego kompleksu mieszkaniowo-handlowego St Katharine Docks w Londynie od amerykańskiego giganta private equity Blackstone.

City Developments w ostatnich latach intensyfikuje inwestycje w Wielkiej Brytanii, gdzie posiada portfel nieruchomości komercyjnych, w tym biurowiec mieszczący siedzibę HSBC w Londynie. Planował wstrzyknąć aktywa do funduszu powierniczego zajmującego się inwestycjami w nieruchomości, który miał być notowany w Singapurze, ale IPO zostało opóźnione w warunkach zwiększonej zmienności rynku i trudności makroekonomicznych.

Kwek jest prezesem CDL i Hong Leong Group w Singapurze, którą założył jego ojciec w 1941 roku. Jego kuzyn Quek Leng Chan, również miliarder, prowadzi w Malezji osobną grupę, zwaną też Hong Leong. Z majątkiem 9.3 miliarda dolarów, który dzieli z rodziną, 81-letni Kwek zajął 5. miejsce na liście 50 najbogatszych Singapuru który został opublikowany we wrześniu.