3 REITy dla niezawodnego dochodu pasywnego

Jesteś inwestorem, który chce przejść na emeryturę za kilka krótkich lat. Chcesz przejść z inwestycji rozwojowych na instrumenty przynoszące dochód. Potrzebujesz solidnych inwestycji, które możesz utrzymać przez kilka lat, ale szukasz wyższego zysku niż ten, który jest dostępny w przypadku certyfikatów depozytowych bankowych lub amerykańskich Treasuries. Na giełdach z pewnością można handlować dobrymi akcjami, które przynoszą przyzwoite dywidendy, ale szukasz stabilności nieruchomości.

Jeśli to brzmi jak ty, oto trzy fundusze inwestycyjne w nieruchomości (REITs), które zapewnią Ci wiarygodny dochód pasywny przez potencjalne lata.

Camden Property Trust (NYSE: CPT): 132.32 USD 13 września

Camden to firma z siedzibą w Houston, która koncentruje się na budownictwie wielorodzinnym. Posiada 171 nieruchomości z 58,425 13 lokalami. Przez 1,600 kolejnych lat ta licząca 100 pracowników firma znajduje się na liście 18 najlepszych firm magazynu Fortune. Obecnie zajmuje 500. miejsce na liście. Camden jest spółką z indeksu S&P 2.74, która zapewnia stopę dywidendy na poziomie XNUMX%.

W rocznym raporcie Camden 2021 przewodniczący i dyrektor generalny Richard J. Campo oraz wiceprzewodniczący wykonawczy i prezes D. Keith Oden napisali:

„2021 był wspaniałym rokiem, ale uważamy, że najlepsze dopiero przed nami. Nasze perspektywy na 2022 r. są optymistyczne i uważamy, że może to być nasz najlepszy rok w historii zarówno pod względem zysków, jak i wzrostu tych samych nieruchomości. Spodziewamy się wzrostu przychodów z tych samych nieruchomości w 2022 r. o 8.75%, wzrostu kosztów o 3% i wzrostu NOI [przychodu operacyjnego netto] o 12% w połowie zakresu naszych prognoz. Phoenix prawdopodobnie ponownie stanie się jednym z naszych największych rynków w 2022 r. i spodziewamy się osiągnięcia dwucyfrowego wzrostu przychodów na innych rynkach, takich jak południowo-wschodnia Floryda, Tampa i Orlando.

„Podstawy naszej działalności pozostają mocne, a korzystne trendy demograficzne nadal napędzają popyt na mieszkania. Tempo budowy domów wielorodzinnych od kilku lat utrzymuje się na stałym poziomie, ale jest zaspokajane dużym popytem na mieszkania na wynajem, co pozwala na wystarczającą absorpcję nowej podaży na większości rynków. Spodziewamy się, że poziomy nowej podaży dostarczanej na nasze rynki w 2022 r. będą podobne do tych obserwowanych w 2021 r., ale nadal zapewnią zdrową równowagę podaży i popytu. Wierzymy, że te czynniki ekonomiczne i demograficzne, wraz z większą elastycznością zapewnianą przez wynajem w porównaniu z zakupem domu, będą nadal napędzać popyt na produkty wielorodzinne Camden”.

Historia jest kontynuowana

Korporacja ds. dochodów z nieruchomości (NYSE: O): 65.91 USD 13 września

Realty Income ma swoją główną siedzibę w San Diego. 53-letnia firma posiada 11,400 500 nieruchomości w długoterminowych umowach najmu z klientami komercyjnymi. Ten S&P 4.45 REIT ma obecnie XNUMX% stopy dywidendy. W rzeczywistości, Realty Income reklamuje się jako „The Monthly Dividend Company”, więc powinna szczególnie zwrócić uwagę emerytów, którzy szukają regularnego miesięcznego dochodu.

Realty Income jest częścią listy Dywidendy Arystokratów, która składa się z członków S&P 500, którzy wypłacali i zwiększali dywidendy przez co najmniej 25 lat. Dochód z nieruchomości stwierdza, że ​​firma doświadczyła:

• Złożony roczny całkowity zwrot w wysokości 15.1% od czasu publicznego debiutu w 1994 r.

• Roczna stopa wzrostu dywidendy złożonej w wysokości 4.4%

• 99 kolejnych kwartalnych wzrostów dywidendy – dochód z nieruchomości zwiększył swoją dywidendę 116 razy od czasu wejścia na giełdę w 1994 r.

Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) 153.73 USD, 13 września

Alexandria ma siedzibę w Pasadenie w Kalifornii. Od 1994 r. REIT ugruntował swoją obecność na rynku w takich miejscach jak Boston, San Francisco, Nowy Jork, San Diego, Seattle, Maryland oraz obszar Trójkąta Badawczego w Północnej Karolinie. To najstarszy właściciel biurowców life science, technologii i ag-tech. Alexandria zapewnia obecnie stopę dywidendy na poziomie 3.07%.

W przeglądzie firmy na jej (www.ARE.com), przedstawiciele firmy napisali:

„Alexandria ma wieloletnie i udokumentowane doświadczenie w tworzeniu nieruchomości klasy A skupionych w kampusach nauk przyrodniczych, agtech i technologii, które zapewniają naszym innowacyjnym najemcom bardzo dynamiczne i sprzyjające współpracy środowiska, które zwiększają ich zdolność do skutecznego rekrutowania i zatrzymywania światowej klasy talentów i inspirowania produktywność, wydajność, kreatywność i sukces.

„Alexandria zapewnia również strategiczny kapitał transformującym się firmom z dziedziny nauk przyrodniczych, agtech i technologii za pośrednictwem naszej platformy venture capital. Wierzymy, że nasz unikalny model biznesowy i staranne gwarantowanie zapewniają wysokiej jakości i zróżnicowaną bazę najemców, co skutkuje wyższym poziomem obłożenia, dłuższymi okresami najmu, wyższymi przychodami z najmu, wyższymi zwrotami i większą długoterminową wartością aktywów.

Szukasz wysokiej stopy dywidendy bez zmienności cen?

Nieruchomości są jednym z najbardziej wiarygodnych źródeł stałego dochodu pasywnego, ale REIT notowane na giełdzie to tylko jedna z możliwości uzyskania dostępu do tej przynoszącej dochód klasy aktywów. Kasy Relacja Benzinga z rynku nieruchomości prywatnych i znajdź więcej sposobów na dodanie przepływów pieniężnych do swojego portfela bez konieczności śledzenia rynku lub padania ofiarą dzikich wahań cen.

Najnowsze informacje o rynku prywatnym

• Arrived Homes rozszerzył swoją ofertę o udziały w nieruchomościach na wynajem krótkoterminowy z minimalną inwestycją 100 USD. Platforma sfinansowała już ponad 150 wynajmów jednorodzinnych o wartości ponad 55 milionów dolarów. Czytaj więcej ...

• Fundusz Flagship Real Estate Fund za pośrednictwem Fundrise odnotował wzrost o 7.3% od początku roku i właśnie dodał do swojego portfela nową wspólnotę wynajmu domów w Charleston, SC. Naprawdę więcej…

Znajdź więcej wiadomości, spostrzeżeń i ofert na Inwestycje Alternatywne Benzinga

Zobacz więcej od Benzinga

Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.