Jak Crypto ewoluuje w luksusowych nieruchomościach w USA

Co by było, gdyby zakup nieruchomości nie był złożonym i czasochłonnym procesem? Handel nieruchomościami zazwyczaj wiąże się z interakcją z pośrednikiem, przeglądaniem dokumentów i płaceniem wysokich opłat i prowizji.

Nawet przy najnowszych postępach technologicznych w wielu jurysdykcjach nadal wymaga się od kupujących i sprzedających nieruchomości osobistego stawiennictwa w celu wykonania swoich dokumentów. Najczęściej jest to spowodowane tym, że notariusze muszą zobaczyć, jak ludzie podpisują dokumenty, i chociaż niektórzy notariusze mogą wykonywać to zadanie wirtualnie, nie wszyscy mają takie same możliwości.

Teraz, z pomocą kryptowalut (w szczególności NFT i inteligentnych kontraktów), trajektoria transakcji na rynku nieruchomości szybko się zmienia. Mówimy o wyeliminowaniu pośrednika oraz łatwym uzyskaniu i przeniesieniu własności. Sprzedaży można nawet dokonywać za pośrednictwem witryn podobnych do serwisu eBay, ale z nowym poziomem dodatkowego bezpieczeństwa.

W tym piśmie skupimy się w szczególności na wpływie krypto na rynek luksusowych nieruchomości. Ale najpierw zacznijmy od podstaw — jak działają NFT i inteligentne kontrakty.

Co to jest NFT?

NFT, skrót od non-fungable tokens, to tokeny kryptograficzne, które mogą mieć postać wielu rzeczy (np. muzyki, rysunków, filmów). Każdy NFT jest w 100% unikalny i nie można go replikować ani zastępować. Wielokrotnie NFT reprezentuje cyfrową własność czegoś, na przykład dzieła sztuki cyfrowej. W innych przypadkach mogą reprezentować przedmiot fizyczny, taki jak nieruchomość i członkostwo.

NFT wykorzystują technologię blockchain, aby zachować weryfikowalność i dowód własności. Teoretycznie rzeczywisty plik cyfrowy, na którym leży NFT, może w rzeczywistości zostać skopiowany, ale nie oznacza to, że ktoś przejął własność. Sprawca potrzebowałby również dostępu do inteligentnej umowy, która jest dołączona do NFT. Co więcej, musieliby mieć możliwość zmiany inteligentnego kontraktu zapisanego w blockchain, co jest praktycznie niemożliwe.

Czym jest inteligentna umowa?

Inteligentne kontrakty to samowykonujące się fragmenty kodu stworzone w celu ułatwienia transakcji. Transakcja zostaje automatycznie rozwiązana po spełnieniu określonych warunków. Kontrakty są kodowane w łańcuchu bloków i utrzymywane przez regulatorów po ich zarejestrowaniu.

Są to wiążące umowy, które nie wymagają ingerencji organu centralnego ani systemu prawnego. Z tego powodu są znacznie bardziej opłacalne. W końcu adwokaci, pośrednicy w handlu nieruchomościami i rzeczoznawcy nigdy nie są tani.

Jak te dwie luksusowe nieruchomości przekształcają się?

Jak wcześniej wspomniano, te dwa powyższe elementy zmieniają branżę luksusowych nieruchomości poprzez eliminację pośredników, ale innym sposobem jest innowacyjne wykorzystanie członkostwa. Jeśli kiedykolwiek byłeś właścicielem nieruchomości w oznaczonym czasie lub miałeś członkostwo w klubie country, prawdopodobnie wiesz, że przeniesienie własności nie jest łatwe. Co więcej, Twój pakiet zazwyczaj obejmuje coroczny proces odnowienia i składki członkowskie.

Teraz dzięki obiecującym członkostwu, takim jak Członkostwo w Aspen Lakes w RHUE Resorts, aktywa mogą być wieczyste bez konieczności corocznego odnawiania. W razie potrzeby wspomniane aktywa mogą być nawet przekazywane przez członków rodziny i przyjaciół. I odwrotnie, członkostwa można sprzedawać na rynkach wtórnych, takich jak OpenSea, rynek NFT podobny do eBay.

Dzięki modelowi członkostwa NFT nabywcy członkostwa Aspen Lakes mogą cieszyć się:

• Niewiele lub brak procesu składania wniosków lub opłat
• Brak rocznych powtarzających się opłat
• Łatwość przenoszenia (bez pośredników)
• Istniejące udogodnienia, takie jak światowej klasy 18-dołkowe pole golfowe, pro-shop, restauracja, centrum weselne i eventowe.

Większość transakcji NFT ogranicza się do kupowania wyłącznie za pomocą kryptowaluty, która może wykluczyć niektórych inwestorów. RHUE Resorts walczy z tym, umożliwiając zakup członkostwa za pomocą kryptowaluty lub kart debetowych/kredytowych. Dzięki temu mogą odwoływać się do tradycyjnego rynku, a jednocześnie angażować krypto-entuzjastów.

Miasto DAO

Innym przykładem jest projekt kryptograficzny City DAO. Pomysł polega na tym, że dana osoba może kupić kawałek ziemi w Wyoming i sprzedać prawa do rządzenia zainteresowanym stronom. Ci, którzy chcą być częścią struktury rządowej, muszą uzyskać zaświadczenie o obywatelstwie za pośrednictwem NFT. Należy zauważyć, że obywatele nie są właścicielami ziemi. Podejmują tylko decyzje dotyczące tego, co obejmuje zmiany polityki i przepisy.

Oczywiście w tego rodzaju „rządowej” strukturze istnieje tylko tyle członkostwa, które można kupić.

Klub FlyFish

FlyFish Club (FFC) wnosi ciekawe podejście do przemysłu spożywczego. Prywatny klub jadalny jest gospodarzem pierwszej na świecie restauracji NFT, która wymaga członkostwa NFT w celu uzyskania dostępu do posiłków. Wspomniana restauracja będzie miała ponad 10,000 XNUMX stóp kwadratowych i będzie znajdować się w „kultowej lokalizacji” w Nowym Jorku. Ponadto nabywcy FFC NFT mogą cieszyć się „różnymi doświadczeniami kulinarnymi, kulturowymi i społecznymi”, zgodnie z Strona internetowa Klubu FlyFish. Projekt składa kilka wielkich obietnic, jednak wciąż jest w powijakach.

Świetne oferty i optymistyczne pomysły

Podczas gdy NFT i blockchain otwierają drzwi w kilku branżach, nadal trudno jest powiedzieć, które przedsięwzięcia będą „trzymać się”. Projekty takie jak City DAO mają ciekawe pomysły, ale nie dostarczyły jeszcze niczego konkretnego. Z drugiej strony firmy takie jak RHUE Resorts powstają i rozwijają się, zapewniając natychmiast luksus w prawdziwym życiu.

Blockchain ma zrewolucjonizować wiele branż dzięki wielu korzyściom i zaletom, jakie ma w porównaniu z tradycyjnymi alternatywami. Nieruchomości pokazały, że są gotowe do ulepszeń i wydają się być idealnym kandydatem do wejścia w świat kryptowalut i NFT.