Milo Credit, firma z siedzibą w Miami, oferuje kredyty hipoteczne zabezpieczone bitcoinami, aby umożliwić konsumentom kupowanie domów bez handlu monetami.
Sprzedaż kryptowaluty za walutę fiducjarną podlega opodatkowaniu w Stanach Zjednoczonych, podobnie jak w większości innych krajów.
Oznacza to, że wszelkie zyski lub straty osiągnięte od momentu zakupu podlegają opodatkowaniu w momencie sprzedaży, zgodnie z wymogami właściwego rządu. Jeżeli posiadacz kryptowaluty osiągnął zysk na sprzedaży, zobowiązanie podatkowe może być znaczne.
Użytkownicy muszą zachować wartość nieruchomości
Według doniesień mieszkaniec Florydy, Vincent Burniske, otrzymał „30-letnią hipotekę o stałym oprocentowaniu zabezpieczoną częścią jego aktywów Bitcoin i Ethereum”.
Kredyt hipoteczny Milo Credit obiecuje umożliwić właścicielom domów „wykorzystanie Twojej kryptowaluty do inwestowania w nieruchomości”. Nasz plan jest podobny do Twojego – kontynuuj HODLing.”
Według strony internetowej stopy procentowe wynoszą zaledwie 3.95 procent, a kryptowaluta jest przechowywana w rękach Gemini i Coinbase.
Oferta kryptowalutowego kredytu hipotecznego obejmuje maksymalną kwotę pożyczki w wysokości 5 milionów dolarów, ale wymaga zabezpieczenia co najmniej 100 procent wartości pożyczki w kryptowalutach.
W przeciwieństwie do standardowych kredytów hipotecznych, które mogą sięgać nawet 3.5 procent wartości kredytu, ten kryptohipoteczny kredyt hipoteczny wymaga trzymania całej wartości nabywanej nieruchomości w kryptowalucie.
Kryptowaluta jest następnie przechowywana na oddzielnych subkontach w Gemini i Coinbase, aby zagwarantować, że wszystkie monety będą przechowywane oddzielnie.
Nie jest wymagana zdolność kredytowa
Jednak Milo Credit nie wymaga oceny zdolności kredytowej FICO w celu uzyskania kredytu hipotecznego. Wartość kryptowaluty uważa się za wystarczającą do zapewnienia zdolności kredytowej.
Ten drobny druk może być druzgocący dla wielu osób walczących o wejście na drabinę nieruchomości.
6ix9ine nakręciło film pokazujący, jak w dzisiejszej kulturze można być bogatym, nie będąc jednocześnie uznanym za osobę uprawnioną do kredytu hipotecznego.
Później ujawnił, że pieniądze widoczne w filmie były fikcją, ale przesłanie to nadal przemawia do wielu alternatywnych inwestorów i pracowników gig ekonomii.
Aby uzyskać zezwolenie na kredyt hipoteczny, osoby prowadzące działalność na własny rachunek muszą najpierw pokonać szereg przeszkód. Większość kredytów hipotecznych wymaga dobrej zdolności kredytowej.
Jednak posiadanie przyzwoitej oceny zdolności kredytowej nie jest jedynym wymogiem; możesz również zostać odrzucony, jeśli go nie masz.
Czy użytkownicy muszą się o coś martwić?
Standardowy kredyt hipoteczny może powodować problemy, jeśli rynek mieszkaniowy spadnie, powodując utratę kapitału własnego w domu.
Jest to sytuacja, w której jesteś winien więcej, niż wynosi wartość Twojego domu. Jeśli masz kredyt hipoteczny na kwotę 100,000 120,000 dolarów na dom o wartości 20 96,000 dolarów, a rynek mieszkaniowy spada o 100,000%, Twój dom jest wart XNUMX XNUMX dolarów, ale nadal jesteś winien XNUMX XNUMX dolarów.
W innych sytuacjach bank może zażądać dodatkowego zabezpieczenia lub w najgorszym przypadku przejąć dom.
Podczas kryzysu hipotecznego w 2008 roku przejęto setki tysięcy domów.
Z drugiej strony, w przypadku kredytu hipotecznego na kryptowalutę, możesz polegać na cenie Bitcoin, aby zabezpieczyć swój dom.
PRZECZYTAJ RÓWNIEŻ: EBC i Eurosystem rozpoczynają eksperymenty z prototypem cyfrowego projektu euro
Andrew jest deweloperem blockchain, który rozwinął swoje zainteresowanie kryptowalutami podczas studiów podyplomowych. Jest uważnym obserwatorem szczegółów, a swoją pasją do pisania dzieli się z byciem programistą. Jego wiedza backendowa na temat blockchain pomaga mu nadać wyjątkową perspektywę jego pisaniu
Źródło: https://www.thecoinrepublic.com/2022/04/30/breaking-bitcoin-backed-mortgage-to-allow-home-purchasing-without-a-credit-score/