Ceny domów w USA spadają drugi miesiąc z rzędu, ponieważ sprzedawcy czekają i widzą podejście

Ceny domów w Stanach Zjednoczonych stają się coraz mniej obiecujące dla sprzedających, ponieważ spadły drugi miesiąc z rzędu. Stosownie Według najnowszego indeksu cen domów Black Knight (HPI), mediana cen domów spadła w sierpniu o 0.98%, tylko nieznacznie lepiej niż zrewidowany w górę lipcowy spadek o 1.05% miesięcznie.

Obecny spadek jest bardzo pozytywnym objazdem dla kupujących poszukujących nowych domów w tym czasie, ponieważ płacą mniej. Przy obniżonej stopie procentowej w latach pandemii ceny domów uderzających w rynek gwałtownie wzrosły, a wraz z pojawieniem się wyższych progów stóp procentowych w tym czasie obserwuje się odwrotny trend.

„Black Knight HPI w sierpniu był drugim miesiącem z rzędu, w którym ceny spadły do ​​poziomu krajowego, przy czym mediana ceny domów spadła o 2% w stosunku do szczytu z czerwca”, powiedział Ben Graboske, prezes Black Knight Data & Analytics. „Tylko nieznacznie lepiej niż lipcowy zrewidowany miesięczny spadek o 1.05%, ceny domów spadły w sierpniu o dodatkowe 0.98%. Każdy z nich byłby największym jednomiesięcznym spadkiem cen od stycznia 2009 r. – razem reprezentują dwa proste miesiące znacznych spadków po ponad dwóch latach rekordowego wzrostu”.

Według Graboske „jedyne miesiące, w których jednomiesięczne spadki cen były znacząco wyższe niż w lipcu i sierpniu, to zima 2008 r., po bankructwie Lehman Brothers i późniejszym kryzysie finansowym”.

Obecna sytuacja w sektorze mieszkaniowym jest poważnym problemem dla właścicieli domów, z których większość w ostatnim czasie wycofała swoje ogłoszenia mieszkaniowe. Zniechęcanie do ustalania cen jeszcze bardziej osłabiło ich determinację i wielu czeka na obecne osłabione perspektywy, aby zobaczyć, czy sytuacja się poprawi.

Ceny domów w Ameryce: lepsze dni przed nami?

Wskaźniki udostępnione przez dane Black Knight pokazują, że rosnące 30-letnie stopy procentowe spowodowały, że przystępność cenowa domów osiągnęła najgorszy punkt od 38 lat, z łatwością przewyższając czerwcowy – w tamtym czasie – rekordowy 34.3% wskaźnik płatności do dochodu.

Warunki gospodarcze, które popchnęły branżę kredytów hipotecznych, wciąż mają przed sobą pewne poważne problemy. Chociaż osiągnięcie równowagi między wzrostem cen i przystępnością cenową jest rzeczą trudną do osiągnięcia, zdrowy wzrost w nowych inwestycjach będzie emanował, gdy polityka rządu będzie wspierać rynek.

W tej chwili nie jest jeszcze jasne, czy Rezerwa Federalna USA nadąży za swoim podwyżki stóp procentowych ponieważ poziom inflacji jest nadal znacznie powyżej tego, co uważa za normalny zakres między 2-4%. W przypadku dalszego wzrostu stawek nadal istnieje szansa, że ​​trendy w branży nieruchomości będą korzystniejsze dla kupujących, ponieważ to oni są najmniej odbiorcami.

Następny Aktualności z rynku, Aktualności

Benjamin Godfrey jest entuzjastą blockchain i dziennikarzami, którzy lubią pisać o rzeczywistych zastosowaniach technologii blockchain i innowacjach w celu zwiększenia ogólnej akceptacji i globalnej integracji powstającej technologii. Jego pragnienia edukacji ludzi na temat kryptowalut inspirują jego wkład w renomowane media i strony oparte na technologii blockchain. Benjamin Godfrey jest miłośnikiem sportu i rolnictwa.