Co to jest NFT Nieruchomości? Jaki ma wpływ na sektor nieruchomości?

Co to jest NFT Nieruchomości?

Nieruchomości NFT, jak sama nazwa wskazuje, to metoda handlowania niezniszczalne tokeny dla nieruchomości. Innymi słowy, NFT zamienia się w reprezentację nieruchomości. Należy pamiętać, że każda nieruchomość jest unikatowa w czasie rzeczywistym, więc kiedy jest bita na blockchainie jako NFT, może być również traktowana jako unikalny zasób cyfrowy. W rezultacie, kupując cyfrowy NFT nieruchomości, nabywasz również własność fizycznej nieruchomości, która stanowi jego podstawę.

Użytkownicy mogą korzystać z ich 3D awatary do eksploracji nieruchomości NFT, czyli programowalnego kawałka ziemi w wirtualnym świecie. Użytkownicy, którzy chcą reprezentować wyłączną własność swoich nieruchomości w Metaverse, mogą kupować NFT powiązane z określonymi działkami. W zależności od projektu masz szereg opcji dla nieruchomości. Na przykład użytkownicy mogą budować na gruntach w Decentraland, chodzić na imprezy, brać udział w działaniach społecznościowych i nie tylko.

NFT: Czy jest odpowiedni dla nieruchomości?

NFT, czyli niezamienne tokeny, były często omawiane w mediach. NFT można znaleźć wszędzie, niezależnie od tego, czy są to aukcje sztuki NFT warte miliony dolarów, czy sztuczki marketingowe stosowane przez znane sieci fast foodów. Zrozumienie NFT jest warunkiem koniecznym do poznania odpowiedzi na pytanie „Czy NFT można stosować w nieruchomościach?” NFT, znane również jako niezamienne tokeny, to zupełnie nowa klasa tokenów cyfrowych, które można kupić za kryptowalutę lub pieniądze fiducjarne.

Cechą wyróżniającą NFT jest alokacja wyłącznej własności zasobów cyfrowych za pośrednictwem technologii blockchain. Łatwiej jest śledzić i sprzedawać NFT publicznie za pomocą blockchain identyfikowalność. W tej chwili sprzedaż cyfrowej muzyki lub dzieł sztuki to miejsce, w którym NFT są najczęściej używane. Niezamienne tokeny z charakterystycznym, niezmiennym podpisem mogą pomóc w poświadczeniu własności produktu.

Przeczytaj także: Aktywa NFT: jak przechowywać aktywa NFT online i offline; Szybki przewodnik dla początkujących

Jak kupić nieruchomości NFT?

Tokenizacja jest kluczowym krokiem w rozwoju nieruchomości NFT. W rezultacie sposób, w jaki nieruchomości NFT są tokenizowane, jest sposobem, w jaki można je posiadać.

Cała własność

Ze względu na brak współkontroli przyznanej osobom fizycznym własność całkowita różni się od własności częściowej. Zamiast tego jedna organizacja przejmuje wyłączną własność zarówno NFT, jak i nieruchomości, które leżą u jego podstaw. Z prawnego punktu widzenia akt własności musi zostać wydany jako NFT, aby zgodnie z prawem przenieść własność. Większość krajów nie uznała NFT za klasę aktywów, co stanowi barierę.

Własność cząstkowa

Kiedy wartość nieruchomości jest dzielona na liczbę NFT, które ludzie mogą kupić, nazywa się to własnością ułamkową. Podobnie jak akcje ułamkowe działają w konwencjonalnych finansach, to.

Z dwóch powodów NFT Real Estate jest zawsze frakcjonowana. Po pierwsze, umożliwia inwestorowi posiadanie części nieruchomości bez konieczności przyjmowania pełnej odpowiedzialności za posiadanie i zarządzanie. Ponieważ każdy inwestor może kupić część NFT zgodnie ze swoimi możliwościami, obniża to barierę inwestycyjną. Każdy posiadacz tych NFT może zatem domagać się rzeczywistej własności części odpowiedniej nieruchomości.

Przeczytaj także: Co to jest fizyczne NFT? oraz Jak sprzedawać przedmioty fizyczne jako NFT

Zalety/Przypadki użycia NFT Real Estate

Wnioski o nieruchomości i związane z nimi korzyści nowsze marki i inwestorzy zwracają się do NFT z ich powodu. Zbadanie kilku z tych przyczyn pomoże:

Uspołecznianie

Inni mogą chcieć wykorzystywać swoją nieruchomość zgodnie z przeznaczeniem, podczas gdy niektórzy mogą postrzegać swoją nieruchomość NFT jako inwestycję. Użytkownicy mogą wykorzystywać swoją własność cyfrową do grania w gry i nawiązywania kontaktów towarzyskich metawszechświat, gdzie nieruchomości oferują im miejsce do łączenia się online ze znajomymi i innymi podobnie myślącymi osobami.

Reklama

Pobierając opłaty za dostęp lub sprzedając swoje NFT, twórcy mogą zarabiać na swoich treściach metaverse. Wirtualne właściwości mogą być wykorzystywane przez marki do wprowadzania wirtualnych produktów, reklamowania ich i zapewniania wyjątkowych doświadczeń klientom. Na przykład firma Nike stworzyła NIKE LAND w ramach metaverse, aby zwiększyć bazę użytkowników. Użytkownicy mogą brać udział w minigrach i prowadzić praktycznie aktywny tryb życia w tym interaktywnym świecie.

Gry

Własność w wirtualnym świecie może być pomocna w grach NFT oprócz wspomnianych już przypadków. W Axie Infinityna przykład ziemia może zapewnić graczom dodatkowe zasoby, takie jak materiały rzemieślnicze i żetony.

Top 5 platform – Gdzie kupić nieruchomości NFT

Oto pięć najlepszych platform, na których można kupić NFT nieruchomości:

• Propy
• RealT
• Frakcja
• Omni
• Ekta

5 najlepszych firm z branży nieruchomości NFT:

Chociaż firmy NFT zajmujące się nieruchomościami dopiero niedawno weszły na rynek, już wywierają znaczący wpływ.

1. Decentraland
2. Polka Miasto
3. SuperŚwiat
4. Kryptowaluty
5. Wyżynny

Co wpływa na ceny nieruchomości w Metaverse?

Użyteczność, specyfika projektu i lokalizacja są głównymi determinantami cen nieruchomości w Metaverse, podobnie jak w innych NFT. Jak pokrótce wspomniano powyżej, istnieje wiele zastosowań dla wirtualnych nieruchomości.

Jeśli obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest wystarczająco duży, ludzie często wykorzystują swoją nieruchomość w wirtualnym świecie do organizacji wydarzeń i konferencji, a nawet wykorzystują ją jako powierzchnię reklamową. Twoja nieruchomość NFT może być warta więcej, jeśli znajduje się w ruchliwej okolicy niż w spokojnej okolicy.

Dzięki otwieraniu wirtualnych witryn sklepowych w wirtualnym świecie przez duże firmy, takie jak na przykład Skechers, paczki w The Sandbox i Decentraland nadal zyskują na wartości. Nieruchomości NFT na znanych platformach, takich jak Decentraland i Piaskownica zwykle kosztuje więcej ze względu na duży popyt. Te etapy cieszą się znacznie większym zainteresowaniem niż mniejsze projekty, a co za tym idzie, znacznie większymi bazami użytkowników.

Przeczytaj także: Czym jest moda cyfrowa? Czy Metaverse to przyszłość mody?

Kupowanie nieruchomości w Metaverse

Wiele kroków związanych z zakupem nieruchomości w Metaverse jest takich samych, jak te związane z zakupem NFT. Możesz albo kupić nieruchomość Metaverse bezpośrednio z etapu projektu, albo użyć jej od Rynek NFT lubić Binance NFT. Są to dwa główne sposoby zakupu nieruchomości NFT w wirtualnym świecie.

Po prostu utwórz krypto portfel i kup cyfrową walutę, aby rozpocząć. Większość bardziej znanych witryn metaverse, w tym Decentraland i The Sandbox, jest obsługiwana przez blockchain Ethereum. Oznacza to, że ETH jest używany do transakcji, ponieważ akt własności każdej nieruchomości jest odrębnym fragmentem kodu, który istnieje w łańcuchu blokowym i jest sprzedawany jako NFT.

Ale nie wszystkie platformy wymagają ETH. Upewnij się więc, że Twój portfel jest zgodny z blockchainem nieruchomości NFT, zanim pospieszysz się, aby zabezpieczyć akt. Przeprowadź własne badania, tak jak w przypadku każdej inwestycji, zanim zdecydujesz się zaryzykować.

Przeczytaj także: 5 najlepszych portfeli kryptograficznych zapewniających bezpieczeństwo w 2023 r

W jaki sposób NFT mogą wpłynąć na tradycyjne nieruchomości?

Sektor nieruchomości również został przekształcony przez technologię blockchain. Poniżej przedstawiono cztery korzyści płynące z NFT dla sektora nieruchomości.

Własność cząstkowa

Termin „frakcjonalizacja” w kontekście NFT powszechnie odnosi się do podziału kosztów i praw własności przedmiotu kolekcjonerskiego lub dzieła sztuki cyfrowej. Frakcjonalizowane NFT umożliwiają podział kosztów i praw własności do aktywów materialnych. Jednak podobnie jak nieruchomości wśród wielu ludzi w prawdziwym świecie. Wybijanie własności nieruchomości jako ułamkowej NFT może ułatwić ludziom rozpoczęcie pracy w branży nieruchomości.

Zwiększ bezpieczeństwo i przejrzystość branży

Papierowy tytuł własności Twojej nieruchomości ma tę wadę, że łatwo go zgubić, zmienić lub sfałszować. Transakcje na rynku nieruchomości mogą być bezpieczniejsze i wydajniejsze, jeśli własność fizyczna jest tokenizowana. Ponieważ NFT są przechowywane w księdze blockchain, każdy może sprawdzić ich autentyczność, badając własną historię i wcześniejsze transakcje. Dodatkowo, wybijając swój tytuł własności lub jakikolwiek inny dokument jako NFT, możesz znacznie zmniejszyć ryzyko, że okrutni aktorzy sfałszują dokumenty twojej własności ze względu na niezmienny charakter ksiąg blockchain.

Uproszczona wymiana

NFT mogą pomóc w usprawnieniu i przyspieszeniu niesławnie powolnych procesów w branży nieruchomości. Własność i historia transakcji NFT są dostępne dla wszystkich użytkowników, ponieważ są przechowywane w zdecentralizowanej księdze. Co więcej, za pomocą inteligentnych kontraktów – programu typu blockchain, który automatycznie wykonuje instrukcje po spełnieniu warunków – biurokrację i procedury związane z aktywami zmieniającymi właściciela można zautomatyzować i utrzymać.

Zbywalność nieruchomości

Brak płynności stanowi zagrożenie dla wartości nieruchomości, ponieważ dopasowanie odpowiedniego nabywcy do idealnej nieruchomości może być trudne. Ale ponieważ technologia blockchain nie ma granic geograficznych, może pomóc, zwiększając liczbę uczestników rynku i otwierając rynek nieruchomości dla większej puli kupujących.

Wnioski

Innowacje w tradycyjnym sektorze nieruchomości są spóźnione. Wiele problemów, z którymi boryka się konwencjonalna branża nieruchomości, jest rozwiązywanych przez NFT. Uczyni to rynek nieruchomości bardziej elastycznym w XXI wieku i przyciągnie więcej członków, takich jak właściciele domów i inwestorzy.

Wskaźnik adopcji będzie nadal rósł wykładniczo, biorąc pod uwagę, jak wiele osób na całym świecie stopniowo obejmuje nieruchomości NFT. Jednak więcej krajów musi formalnie zaakceptować NFT, aby rozwijający się sektor nieruchomości wystartował.

Przeczytaj także: Czym są muzyczne NFT? Jak zmieniają branżę muzyczną?