Szybsza niż oczekiwano sprzedaż domów w dziale iBuying firmy Zillow przyczyniła się do przychodów w pierwszym kwartale, które przekroczyły prognozy. Inwestorzy nie powinni jednak liczyć na ten wkład w przyszłym kwartale.
Po opublikowaniu raportu akcje spółki z branży nieruchomości spadły w czwartek w notowaniach poza godzinami pracy o 11%.
Zillow
(symbol: ZG) odnotowała przychody w wysokości 4.3 miliarda dolarów w pierwszym kwartale, przewyższając konsensus szacunkowy zebrany przez FactSet, który zakładał przychody w wysokości około 3.4 miliarda dolarów. Na lepszy od oczekiwań wynik złożyły się przychody w wysokości 3.7 miliarda dolarów w segmencie domów firmy, który obejmuje tzw. program iBuying firmy Zillow, w ramach którego firma kupuje i sprzedaje domy. Jesienią ubiegłego roku firma Zillow ogłosiła, że zaprzestanie prowadzenia usługi iBuying operacje.
Zillow podał, że sprzedał w tym kwartale 8,981 XNUMX domów, więcej niż oczekiwano, po wyższej cenie niż oczekiwano. „Nasza szybsza niż oczekiwano odsprzedaż domów znajdujących się w zapasach oraz lepsze niż oczekiwano przepływy pieniężne związane z likwidacją pozwoliły nam spłacić całe zadłużenie zabezpieczone aktywami związane z iBuying znajdujące się w naszym bilansie na koniec kwietnia, wcześniej niż przewidywaliśmy” – napisali w liście do akcjonariuszy dyrektor generalny Zillow Rich Barton i dyrektor finansowy Allen Parker.
Firma podała, że zakończyła kwartał z zapasami około 1,300 domów; Z pisma wynika, że około 100 z nich nie jest jeszcze objętych umową na sprzedaż.
Przychody w segmencie Internetu, mediów i technologii, który obejmuje działalność Zillow's Rentals i Premier Agent, wyniosły 490 milionów dolarów, zgodnie z szacunkami analityków. Firma podała, że przychody Premier Agent wzrosły o 9% rok do roku, podczas gdy przychody z wynajmu spadły o 5%.
Prognozy Zillow na drugi kwartał nie spełniły oczekiwań. Firma podała, że przychody w drugim kwartale będą wynosić od 903 mln do 1.03 mld dolarów. Analitycy śledzeni przez FactSet spodziewali się, że perspektywy firmy w drugim kwartale wyniosą około 1.83 miliarda dolarów.
Tę pomyłkę można w dużej mierze przypisać działalności Zillow związanej ze sprzedażą domów. Firma podała, że spodziewa się przychodów segmentu domów w przyszłym kwartale od 400 do 500 milionów dolarów. Według FactSet analitycy wezwali do przekazania wkładu w wysokości około 1.4 miliarda dolarów.
W innych obszarach spółka przedstawiła słabsze wytyczne niż oczekiwano. Według FactSet, Zillow spodziewa się, że przychody w segmencie Internetu, mediów i technologii wyniosą w drugim kwartale od 472 do 492 milionów dolarów, czyli będą niższe od oczekiwań analityków wynoszących 523 miliony dolarów. Szersze trendy na rynku mieszkaniowym, takie jak rosnące ceny domów i oprocentowanie kredytów hipotecznych oraz niższy wzrost liczby ofert na sprzedaż, „utrudniają klientom zawieranie transakcji i wpływają również na naszą sieć partnerów” – powiedział Zillow.
Otwarte drzwi
(symbol: OPEN), iBuyer oraz
Redfin
(RDFN), firma maklerska prowadząca małą działalność związaną z kupnem i sprzedażą domów, również podała w czwartek wyniki.
Opendoor odnotował zysk zgodny z zasadami rachunkowości GAAP w wysokości 4 centy na akcję, przy sprzedaży na poziomie 5.2 miliarda dolarów i dodatnim dochodzie netto w pierwszym kwartale. Analitycy spodziewali się straty na poziomie GAAP wynoszącej 17 centów na akcję przy sprzedaży wynoszącej około 4.3 miliarda dolarów. W tym kwartale iBuyer sprzedał 12,669 14 domów. Akcje wzrosły w trakcie sesji popołudniowej o XNUMX%.
Redfin odnotował stratę GAAP w wysokości 86 centów na akcję przy sprzedaży wynoszącej 597 milionów dolarów. Analitycy spodziewali się straty GAAP w wysokości 1.09 dolara na akcję przy sprzedaży wynoszącej 551 milionów dolarów. W ostatnim kwartale spółka sprzedała 617 domów. Akcje zwyżkowały o 1.6%.
Te zarobki przychodzą jako dostępność domów pogarsza się w świetle rosnących oprocentowania kredytów hipotecznych i wciąż rosnących cen domów. Freddie Mac powiedział dzisiaj, że średnia stopa oprocentowania 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem wyniosła w tym tygodniu 5.27% i jest to najwyższa stopa od 2009 roku.
Napisz do Shainy Mishkin na [email chroniony]