Zillow Group Inc. prawie skończyła sprzedaż wszystkich domów, które kupiła w zamieszaniu, które doprowadziło do wybuchu działalności w zakresie iBuying, ale jej plany na przyszłość doprowadziły do tego, że akcje pogrążyły się w przedłużonym handlu w czwartek zgodnie z rozczarowującą prognozą.
Zillow
Z G,
Z,
w czwartek podał zysk w drugim kwartale w wysokości 8 milionów dolarów, czyli 3 centy na akcję, przy przychodach w wysokości 1.01 miliarda dolarów, w porównaniu z 1.31 miliarda dolarów przychodu rok temu. Po skorygowaniu o rekompensaty giełdowe i inne efekty, branża usług związanych z nieruchomościami odnotowała zysk na poziomie 47 centów na akcję, w porównaniu z 44 centami na akcję rok temu.
Według FactSet analitycy średnio spodziewali się, że Zillow zgłosi skorygowany zysk w wysokości 35 centów na udział w sprzedaży w wysokości 985 milionów dolarów. Akcje spadły o ponad 9% w handlu po godzinach bezpośrednio po publikacji wyników w czwartek, po zamknięciu z 0.2% wzrostem na poziomie 38.13 USD.
Oczekuje się, że firma Zillow będzie nadal wykazywać duże spadki przychodów, gdy wychodzi z działalności iBuying i kończy okresy, w których gorączkowo sprzedawała domy, które kupiła w zbyt dużej ilości i po wysokich cenach w zeszłym roku, wysiłek, który obejmował tylko 71 domów na sprzedaż pod koniec drugiego kwartału. W trzecim kwartale dyrektorzy przewidują 431 mln USD do 461 mln USD przychodów, co oznacza gwałtowny spadek z 1.74 mld USD w tym samym okresie rok temu i jest znacznie niższy niż średnie szacunki analityków wynoszące 563 mln USD.
Plan kierownictwa Zillow, który ma się odrodzić po porzuceniu wysiłków związanych z iBuying, polega na stworzeniu „superaplikacji”, która łączy aktywa pozostałych dwóch segmentów – Internetu, mediów i technologii lub IMT, a także kredytów hipotecznych – i może pomóc kupującym i Sprzedawcy poruszają się po całym procesie kupna i sprzedaży domu. Ale będą musieli to zrobić, ponieważ spadająca sprzedaż istniejących domów a rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych tworzy rynek mieszkaniowy, który dyrektorzy przyznali, że jest „niepewny””, pogląd, który wyjaśnili, i to niezbyt pozytywnie, w czwartek.
„Dzisiaj na domy jeszcze trudniej jest sobie pozwolić” – napisali w czwartek kierownictwo Zillow w liście do udziałowców. „Gwałtownie rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych spotęgowało istniejące wyzwania w zakresie przystępności cen spowodowane bezprecedensową aprecjacją cen domów. To doprowadziło nastroje kupujących do najniższego poziomu od 20 lat i zmniejszyło popyt, co ochłodziło wcześniej rozgrzany rynek sprzedawców”.
„Ostatecznie, biorąc pod uwagę wszystkie te czynniki, branża mieszkaniowa odnotowała w drugim kwartale płaski całkowity wolumen transakcji w dolarach, podczas gdy różne wskaźniki wyprzedzające uległy pogorszeniu. Chociaż wskaźniki popytu ustabilizowały się w lipcu w porównaniu z czerwcem, spodziewamy się, że całkowity wolumen transakcji w przemyśle w drugiej połowie 2 r. znacząco wzrośnie
kontrakt rok do roku” – powiedzieli.
Zillow pokazał, jak zamierza zrealizować plany „super aplikacji” z dwoma oddzielnymi ogłoszeniami w czwartek — wieloletnia współpraca z iBuyer Opendoor Technologies Inc.
OTWARTY,
i nowe narzędzie, które pozwoli kupującym w domu przeglądać pięć różnych rynków jednocześnie.
Problem dla Zillow, gdy próbuje stworzyć swoją „super-aplikację”, polega na tym, że jest ona zależna od wydatków na reklamy i innych działań specjalistów z branży nieruchomości, którzy mogą chcieć obciąć własne wydatki, gdy rynek mieszkaniowy w epoce gorącej pandemii stygnie. Dlatego Analitycy RBC ostrzegali w zeszłym tygodniu, że może to być kwartał „zapasowy ciężarówki”, w którym kierownictwo Zillow ujawnia złe wieści, a szacunki Wall Street „naprawdę zostają zresetowane”.
Analitycy powiedzieli, że dwie trzecie agentów, z którymi rozmawiali, albo zmniejszyło swoje wydatki w Zillow, albo zamierza to zrobić, z 56% w kwietniu. Wraz z końcem sezonu letniego i spadkiem koniunktury po miesiącach spowolnienia, sytuacja może się pogorszyć, zanim się poprawi.
„Kwartały (liczba mnoga) malejącej liczby potencjalnych klientów i konwersji w końcu zbierają swoje żniwo
agentów i dokonuje większych cięć niż to, co wykryliśmy wcześniej”, napisali analitycy, zachowując jednocześnie ponadprzeciętną ocenę, ale obniżając cenę docelową do 46 USD z 50 USD. „Uważamy, że niektórzy [Premier Agenci] niekoniecznie ograniczyli wydatki przez pierwsze 3 miesiące spadku liczby kupujących/dostępnych domów, które naszym zdaniem rozpoczęły się w lutym.
te zaktualizowane wyniki”.
Przychody segmentu IMT w drugim kwartale utrzymywały się na stałym poziomie 475 mln USD, chybiając średnim szacunkom analityków wynoszącym 482 mln USD, a kredyty hipoteczne przyniosły przychody w wysokości 29 mln USD, w porównaniu z 57 mln USD rok temu i niższe niż średnie szacunki analityków wynoszące 36 mln USD.
Prognoza dla tych dwóch segmentów była również niższa niż oczekiwali analitycy. Kierownictwo Zillow przewidywało, że przychody IMT w trzecim kwartale wyniosą od 409 do 434 mln USD, podczas gdy analitycy zakładali średnio 433 mln USD, a przychody z kredytów hipotecznych na poziomie 22-27 mln USD, prawie połowę średniej szacunków analityków, wynoszącej 45 mln USD.
Akcje Zillow spadły o 65.9% w ciągu ostatniego roku, jak indeks S&P 500
SPX,
spadła o 4.2%.
Źródło: https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo