Zillow spodziewa się wzrostu wartości domów w ciągu najbliższych 12 miesięcy

Od czerwca 2021 do czerwca 2022 ceny domów w USA wzrosły o około 18.8%, co stanowi wzrost znacznie większy niż w jakimkolwiek 12-miesięcznym okresie, który doprowadził do 2008 krach mieszkaniowy. W ciągu ostatnich kilku miesięcy, ceny domów i popyt doświadczyliśmy ochłodzenia dzięki rosnącej inflacji, stopom procentowym i marszom oprocentowanie kredytów hipotecznych. 

Pomimo zmieniającego się obrazu na rynkach nieruchomości i wielu analityków przewidujących więcej bólu, Zillow, amerykański rynek nieruchomości, wyszedł z zaktualizowany trend na rynku mieszkaniowym na najbliższe 12 miesięcy, dzielone na Twitterze przez Grahama Stephana, inwestora nieruchomości, 18 października. 

Mianowicie, rewizja przewiduje obecnie wzrost cen domów w USA o 1.4% w ciągu najbliższych 12 miesięcy, przy czym niektóre obszary USA odnotują wyższy wzrost, a niektóre spadek. 

Zagregowany widok kraju

Prognoza Zillow przedstawia zagregowany obraz całego kraju, wykres wspólnych „stref gorących” pokazuje, że wzrost nie nastąpi jednak w każdym sąsiedztwie, a wyniki mogą się znacznie różnić.  

Wcześniej, Eksperci Moody's przewidzieli korekta na rynkach mieszkaniowych, która faktycznie miała miejsce, zwłaszcza w zachodniej części USA, gdzie sprzedaż domów gwałtownie spadła, a ceny mieszkań spadły, o czym informuje finbold kilka tygodni temu. 

Rynki regionalne

Według Zillow, rynki regionalne, bardziej wrażliwe na oprocentowanie kredytów hipotecznych, odnotowały spadki, takie jak Seattle i San Francisco.     

„W całym kraju wyzwania związane z przystępnością cenową zepchnęły potencjalnych nabywców na margines. Oczywiście to zniszczenie popytu było bardziej widoczne na niektórych rynkach niż na innych. Rynki z najwyższymi cenami rok temu odnotowały nieproporcjonalnie większe spadki aktywnego popytu w ciągu następnych 12 miesięcy”.

Wydaje się, że Zillow spodziewa się, że cykl podwyżek oprocentowania zakończy się w ciągu najbliższych 12 miesięcy, a oprocentowanie kredytów hipotecznych albo spadnie, albo pozostanie nieznacznie podwyższone, ponieważ obecnie spowolnienie nadal trwa, głównie dzięki oprocentowaniu kredytów hipotecznych. 

Kupuj akcje teraz z Interactive Brokers – najbardziej zaawansowaną platformą inwestycyjną

Odpowiedzialność: Treści na tej stronie nie powinny być traktowane jako porady inwestycyjne. Inwestowanie ma charakter spekulacyjny. Inwestując, Twój kapitał jest zagrożony.