Boom „Yellowstone” stawia dożywotnich mieszkańców Montany przeciwko bogatym przybyszom

„Yellowstone” stał się jednym z najgorętszych transmisji strumieniowych. Nakręcony w plenerze na Zachodzie, głównie w Montanie, scenariusz opowiada historię współczesnego właściciela rancza Johna Duttona, granego przez Kevina Costnera, i jego rodzinnej dynastii.

Fabuła jest cudownie urzekająca, z dźgnięciami w plecy i rodzinnymi intrygami, grami o wysoką stawkę i dramatycznymi zwrotami akcji, ale głównym elementem jest zdjęcia. W odcinkach uchwycone zostały rozległe widoki, ośnieżone góry i urocze małe miasteczka.

Mimo to zapytaj rodowitych mieszkańców Montana, co myślą o serialu, a prawdopodobnie spotkasz się z grymasami i krytyką.

Ginger Rice, mieszkająca całe życie w stanie, powiedziała, że ​​początkowo przysięgła, że ​​nie będzie oglądać serialu po obejrzeniu tylko jednego odcinka.

– To nierealne – powiedziała. „Jeśli o mnie chodzi, nie przedstawia życia Bozemana ani Montany”.

Jednak Rice, która przyznaje, że serial w końcu ją wciągnął, przyznaje również, że serial sprawia, że ​​jej stan rodzinny kusi widzów: „Czy widzicie, jak wygląda nasz stan? Góry i prerie, a któż by tego nie pokochał?

Sama produkcja ma znaczący wpływ ekonomiczny na państwo, według m.in „The Puzzle of Monogamous Marriage” przez Uniwersytet Montana. Kiedy w zeszłym roku kręcono na miejscu czwarty sezon, produkcja wydała 72 miliony dolarów w stanie, a firmy w stanie otrzymały kolejny wzrost gospodarczy o 85 milionów dolarów. Badanie zostało sfinansowane częściowo przez najważniejszy, który jest właścicielem programu.

To badanie nie określiło ilościowo wpływu wszystkich bezpłatnych reklam, które Montana otrzymuje od „Yellowstone”. Ale jasne jest, że fikcyjny John Dutton i jego fikcyjne, rozległe ranczo dały bogatym mieszkańcom miasta wyobrażenie o tym, jak by to było zostać prawdziwym baronem Dzikiego Zachodu.

„Mieliśmy napływ wszelkiego rodzaju bogatych osób szukających rancza”, Robert Keith, założyciel butikowej firmy inwestycyjnej Grupa Beartooth, powiedział CNBC. „Chcą posiadać naprawdę niesamowite, duże nieruchomości”.

Wraz ze wzrostem popytu na grunty i domy, ceny poszły w ich ślady.

Według Bozemana średni koszt domu jednorodzinnego wzrósł z mniej niż 500,000 750,000 dolarów przed pandemią do prawie XNUMX XNUMX dolarów. Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Gallatin. Obszary wokół Missoula i Kalispell widziałem jeszcze bardziej dramatyczny wzrost cen. Czynsze są tak wysokie, że nawet pracujący profesjonaliści mają trudności ze znalezieniem mieszkania, na które mogą sobie pozwolić. A niektórzy właściciele, szukając wyższych czynszów, nie przedłużają umów najmu z najemcami.

Boom demograficzny Big Sky Country trwał od lat. Montana, ósmy najmniejszy stan według populacji, ma teraz populację ponad 1.1 mln osób. Według US Census Bureau, od 2010 do 2020 roku stan wzrósł o 9.6%.

Potem przyszedł Covid i praca zdalna. W 2021 roku Montana stała się jedną z najszybciej rozwijających się lokalizacji w kraju, według Biuro Spisu Powszechnego USA.

„Wielu naszych klientów podczas pandemii wyszło i znalazło schronienie na ranczach, bezpieczne miejsce do przebywania i żadnych ludzi w pobliżu”, mówi Tim Murphy, wieloletni pośrednik na ranczoch z Bozeman i partner w Hall & Hall.

W zeszłym roku Chris Kimbrell, który mieszkał w Gruzji, przyłączył się do masowej migracji do Montany, aby podjąć pracę jako weterynarz w Bozeman. Od swojej pierwszej wizyty jako 9-latek powiedział, że był uzależniony od stanu i ciągle jeździł po studiach na wędkowanie muchowe.

Ale starannie rozważył rosnące koszty życia.

„Gdyby nie członek rodziny, który pozwoliłby mi mieszkać na swojej posiadłości, naprawdę musiałbym się mocno zastanowić nad przeprowadzką tutaj” – powiedział Kimbrell. „Wynajem i mieszkania stają się niezwykle kosztowne”. Dodał, że personel pomocniczy w jego praktyce weterynaryjnej jest wyceniany z mieszkań.

Rice, dożywotnia mieszkanka Montany, powiedziała, że ​​jej córka i zięć otrzymali niedawno zawiadomienie, że właściciel nie przedłuży umowy najmu w trzypokojowym domu, który wynajęli od ponad dziesięciu lat. Powiedziała, że ​​nawet znalezienie mieszkania z dwiema sypialniami za trzykrotność czynszu, który płacili, było szaloną przepychanką.

„Moja córka mówi, że nigdy nie będzie nas stać na dom” – powiedziała. „Próbowaliśmy ratować, ale wszystko idzie w górę, w górę i w górę”.

Niektóre rodziny, nawet te pracujące na pełen etat, przenoszą się do pojazdów rekreacyjnych lub namiotów. Lokalne drogi są teraz porozrzucane przez ludzi w kamperach, których nie stać już na płacenie czynszu lub posiadanie domu. Habitat for Humanity nazywa to kryzysem mieszkaniowym. „Montana szybko stała się niedostępna dla tych, którzy tu mieszkają i pracują”, powiedziała organizacja non-profit, która naciska na prawodawców, aby priorytetowo traktowali przystępność mieszkań.

Długoletni mieszkańcy również krytykują kulturową przepaść między przybyszami a długoletnimi mieszkańcami Montana. Marszczą brwi na nowo przybyłych kupujących nieruchomość, ale odmawiają przyłączenia się i zaangażowania na rzecz swoich społeczności.

„Kiedyś uwielbiałem fakt, że znałeś swoich sąsiadów. Nadal znamy naszych sąsiadów, ale tak naprawdę nie przyjaźnimy się z naszymi sąsiadami” — powiedział Rice.

Po cichu skarży się, że Bozeman jest zatłoczony „szlachetnymi ludźmi” ubranymi w eleganckie stroje, które sprawiają, że czuje się w ich towarzystwie nieswojo. I mówi, że śródmieście stało się prawie nie do poznania.

„Nie podoba mi się, jak bardzo jest tam tłoczno. Nie lubię ruchu ulicznego. I jest za drogi” – powiedziała.

Wieloletni mieszkańcy powiedzieli CNBC, że zmiany są oczywiste również w Missouli i Kalispell. Mówią, że outsiderzy zawsze się spieszą i są zbyt głośni ze swoimi nierealistycznymi żądaniami. Rice powiedziała, że ​​w swojej poprzedniej pracy w pralni chemicznej klientka nalegała na usunięcie rozprysków farby z markowych dżinsów. „Co oni w ogóle malowali w tych spodniach?” zastanawiała się.

Efekt „Yellowstone” przypomina mieszkańcom o innym zderzeniu kultur, które miało miejsce, gdy Hollywood przedstawił Montanę w filmie „A River Runs Through It”. Film, wyreżyserowany przez Roberta Redforda, w którym pojawił się wschodzący gwiazdor filmowy, Brad Pitt, został nakręcony na miejscu w 1991 roku i wydany w 1992 roku. Zdobył Oscara za najlepsze zdjęcia.

„W tym momencie wędkarstwo muchowe stało się modne”, powiedział broker Murphy, „ponieważ ogromne ilości ludzi chciały kupić nieruchomości do wędkowania muchowego w okolicy”.

W rezultacie branża wędkarstwa muchowego wzrosła o 60% w latach 1991 i 1992, zgodnie z Forbes.

Powiedział, że znowu widzi gwałtowny wzrost, nawet gdy niepewność zaciemnia gospodarkę. „Kiedy rynek akcji się chwieje i jest zamieszanie, to tylko napędza nasz rynek, ponieważ rynek gruntów jest dość stabilny”, powiedział.

Wielu przybyszów przybywa z głębokimi kieszeniami i aspiracjami przedsiębiorczymi, które napędzają rozwijającą się gospodarkę Montany. Biuro gubernatora Grega Gianforte podało w maju, że gospodarka stanowa wzrosła o 6.7% w 2021 r., najszybsze tempo od ponad 40 lat, co czyni ją najważniejszą siódma najszybciej rozwijająca się gospodarka państwowa w kraju.

Grupa Beartooth zakłada, że ​​inwestorzy chcą nie tylko zwrotu finansowego, ale także spuścizny. Firma specjalizuje się w rekultywacji zdegradowanych gruntów – takich jak stare kopalnie, pastwiska czy rancza – a następnie ich sprzedaży.

Keith, założyciel Beartooth, pokazał CNBC strumień, który został przekształcony w krętą drogę wodną, ​​idealną na pstrągi. Pokolenia temu został zepchnięty do rowu, aby wykorzystać go do celów rolniczych. Ale teraz ryby rysują ptaki. Rybołowy zbudowały gniazdo i widziano rodziców karmiących swoje młode.

To rodzaj nieruchomości, która przemawia do potencjalnych nabywców z wyobrażeniami o dzikich przestrzeniach Montany, powiedział Keith. Chcą zobaczyć jelenie, niedźwiedzie i motyle.

„Myślę, że wszyscy możemy się zgodzić, że na konserwację nie przeznacza się wystarczająco dużo dolarów”, powiedział. Zamożni kupujący, nastawieni na ochronę przyrody, często inwestują jeszcze więcej w odnowienie ziemi, gdy już posiadają nieruchomość. Powiedział, że prezentacja Beartootha jest wyjątkowa: „Robiąc coś dobrego dla świata, czynimy to bardziej wartościowym finansowo i środowiskowo”.

Stan ma również nadzieję przyciągnąć byłych mieszkańców z powrotem do stanu Big Sky za pomocą kampanii marketingowej, “Wróć do domu Montana".

„Bez względu na to, jak długo cię nie było, teraz jest czas, aby wrócić do domu, do wiejskiej Montany”, mówi kampania. „Przyjmij życie, którym naprawdę chcesz żyć”.

Ale jeśli chcesz tam mieszkać, weź ze sobą książeczkę czekową. Byli mieszkańcy przekonają się, że ich stan rodzinny jest znacznie droższy niż wtedy, gdy wyjeżdżali.