Dzikie wahania oprocentowania kredytów hipotecznych w zeszłym tygodniu spowodowały rzadki wzrost refinansowania

Po spadku pod koniec lipca, oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie średnio rosło w zeszłym tygodniu, ale dzienne ruchy były zmienne. Popyt na kredyty hipoteczne został podzielony, z zyskiem w zakresie refinansowania, ale spadkiem liczby wniosków od nabywców domów, zgodnie z sezonowo korygowanym indeksem Stowarzyszenia Bankowców Hipotecznych.

Średnia stopa procentowa umowy dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i zgodnych saldach kredytu (647,200 5.47 USD lub mniej) wzrosła do 5.43% z 0.80%, a punkty wzrosły do ​​0.65 z 20 (w tym prowizja za rozpoczęcie działalności) w przypadku kredytów ze spadkiem o XNUMX% Zapłata. Podczas gdy średnia tygodniowa niewiele się zmieniła, dzienne ruchy były bardziej dramatyczne.

Inny odczyt z Mortgage News Daily pokazał, że średnia stopa 30-letniego stałego skakania o 45 punktów bazowych na początku zeszłego tygodnia, następnie spadająca o 41 punktów bazowych w czwartek, a następnie ponownie podskakująca o 36 punktów bazowych. Oprocentowanie kredytów hipotecznych nie zmienia się często w tak dużych krokach.

Ta zmienność prawdopodobnie przyczyniła się do wzrostu refinansowania, które od początku tego roku stale spada. Liczba aplikacji wzrosła w ciągu tygodnia o 4%. Niektórzy mogli szybko wykorzystać spadek stawek lub nadal mieć nadzieję na uzyskanie niższych ofert z poprzednich tygodni. Refinansowanie jest jednak nadal o 82% niższe niż rok temu, kiedy stopy wynosiły około 3%.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu, które są mniej reaktywne na cotygodniowe zmiany stóp procentowych, spadły o 1% w ciągu tygodnia io 19% niż rok temu.

„Rynek zakupów nadal doświadcza spowolnienia, pomimo silnego rynku pracy”, powiedział Joel Kan, wiceprezes MBA ds. prognoz gospodarczych i branżowych. „Aktywność spadła w ciągu pięciu z ostatnich sześciu tygodni, ponieważ kupujący pozostają na uboczu z powodu wciąż trudnych warunków przystępności i wątpliwości co do siły gospodarki”.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych nieznacznie spadło na początku tego tygodnia i było znacznie mniej zmienne niż w zeszłym tygodniu. To może się zmienić w środę wraz z publikacją najnowszego indeksu cen konsumpcyjnych, który mierzy inflację w gospodarce. Rynek obligacji obserwuje ten być może najbliższy ze wszystkich wskaźników ekonomicznych.