Tygodniowy popyt na kredyty hipoteczne spada, a stopy procentowe rosną jeszcze wyżej

Oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie wzrosły w zeszłym tygodniu, powodując jeszcze więcej zimnej wody na żądanie zarówno od obecnych właścicieli domów, jak i potencjalnych nabywców domów. Tygodniowa liczba wniosków spadła o 0.1% w zeszłym tygodniu w porównaniu z poprzednim tygodniem, według sezonowo modyfikowanego indeksu Stowarzyszenia Bankowców Hipotecznych.

Średnia stopa oprocentowania kontraktu dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i zgodnych saldach pożyczek (647,200 7.14 USD lub mniej) wzrosła do 7.06% z 0.77%, a punkty wzrosły do ​​0.73 z 20 (w tym opłaty za udzielenie kredytu) w przypadku kredytów o XNUMX% mniej Zapłata.

„Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosły w zeszłym tygodniu po wiadomościach, że Rezerwa Federalna będzie nadal podnosić stopy krótkoterminowe w celu zwalczania wysokiej inflacji. 30-letnia stała stopa utrzymywała się powyżej 7% przez trzeci tydzień z rzędu, ze wzrostem w przypadku większości rodzajów pożyczek – powiedział Joel Kan, zastępca głównego ekonomisty MBA.

Popyt na refinansowanie, który został pozytywnie stłumiony przez gwałtowny wzrost stóp procentowych, spadł w ciągu tygodnia o kolejne 4% i był niższy o 87% w porównaniu z tym samym tygodniem rok temu. Oprocentowanie kredytów hipotecznych rozpoczęło się w tym roku około 3%, więc pozostało bardzo niewielu kredytobiorców, którzy mogliby skorzystać z refinansowania po dzisiejszych wyższych stawkach. Popyt na refinansowanie jest obecnie najniższy od 22 lat.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu wzrosły o 1% w ciągu tygodnia. Chociaż nie był to duży ruch, był to pierwszy wzrost od sześciu tygodni. Popyt na zakupy jest jednak nadal o 41% niższy niż rok temu i zbliżony do najniższego poziomu od siedmiu lat.

Udział kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu (ARM) wzrósł do 12% wszystkich wniosków. ARM oferują niższe oprocentowanie i chociaż są uważane za bardziej ryzykowne pożyczki, ich oprocentowanie może być ustalane na okres do 10 lat.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych poruszało się w bok od początku tego tygodnia, ale to może się zmienić w czwartek, ponieważ inwestorzy czekają na październikowy odczyt rządowego indeksu cen towarów i usług konsumenckich.