Ta historia jest częścią relacji Forbesa z najbogatszych Chin 2022. Zobacz pełną listę tutaj.

Obraz

Rynek mieszkaniowy Singapuru przeciwstawia się globalnemu spadkowi na rynku nieruchomości, ponieważ bogaci inwestorzy z Chin kontynentalnych prowadzą oskarżenie o zagranicznych nabywców, którzy kupują prywatne luksusowe domy. Ceny nieruchomości wzrosły do ​​rekordowych poziomów pomimo rosnących oprocentowań kredytów hipotecznych i rządowych ograniczeń zakupów, gdy ultrabogaci przenoszą swoje rodziny i majątek do miasta-państwa postrzeganego jako przystań ze stabilną walutą i stabilnością polityczną.

Niepewność gospodarcza i polityczna Chin, wraz z surową polityką Covid-19, spowolniły wzrost w drugiej co do wielkości gospodarce świata. Wiele bogatych rodzin szuka tam miejsca zamieszkania gdzie indziej, a Singapur jest jednym z ich najlepszych miejsc, mówi Dominic Volek, szef działu klientów prywatnych w londyńskiej firmie konsultingowej Henley & Partners w zakresie migracji inwestycyjnej.

Nabywcy z Chin kontynentalnych kupili 42% prywatnych mieszkań sprzedawanych zagranicznym nabywcom w Singapurze w pierwszych ośmiu miesiącach 2022 r., wynika z raportu opublikowanego w październiku przez konsultanta ds. nieruchomości OrangeTee & Tie. Stanowią oni również największą grupę inwestorów kupujących luksusowe nieruchomości w najlepszych dzielnicach w tym roku, zgarniając prawie 20% mieszkań z cenami przekraczającymi 5 mln S$ (3.5 mln USD) każdy. Nowe przepisy podatkowe Singapuru dotyczące zakupu nieruchomości i niższe limity kredytów hipotecznych raczej nie zmniejszą popytu. „Wraz z umacniającym się dolarem singapurskim w obliczu rosnącej niepewności gospodarczej, nieruchomości tutaj będą nadal uważane za bezpieczne aktywa” – czytamy w raporcie OrangeTee & Tie.

Tymczasem więcej osób o wysokich dochodach założyło biura jednoosobowe w mieście-państwie z aktywami o wartości co najmniej 10 milionów dolarów amerykańskich, aby kwalifikować się do ulg podatkowych. Według władz monetarnych Singapuru liczba biur rodzinnych prawie podwoiła się do 700 w 2021 r. z około 400 w 2020 r. W sytuacji, gdy coraz więcej globalnych inwestorów otwiera swoje sklepy w mieście-państwie, napływ kapitału netto wzrósł w zeszłym roku o 16% do rekordowych 448 miliardów dolarów, dodaje.