Chcesz zostać właścicielem domu w 2023 r. — czy nadal wynajmować i oszczędzać na zaliczkę? Przeczytaj najpierw to.

Rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych — średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wynosiło 6.13% na dzień 26 stycznia — były w dużej mierze winne tej ziejącej luki cenowej, powiedział Realtor.com. Średnia cena najmu w USA w grudniu, wynosząca 1,712 USD, była znacznie niższa niż typowa miesięczna opłata za dom w wysokości 2,504 USD, dzięki czemu koszty wzrosły „ponad 10 razy szybciej niż czynsze” – o 37.4% więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej, podał Realtor.com w czwartkowym oświadczeniu.

Mimo to „pomimo faktu, że wynajem będzie prawdopodobnie tańszy niż kupowanie w 2023 r., przystępność wynajmu pozostanie kluczową kwestią przez cały rok”, powiedziała w oświadczeniu Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com.

„Spodziewamy się, że czynsze będą nadal osiągać nowe szczyty, napędzane czynnikami, w tym wciąż niskimi wskaźnikami pustostanów, opóźnioną budową i popytem ze strony potencjalnych nabywców po raz pierwszy” – dodał Hale. „Dla potencjalnych kupujących po raz pierwszy kluczową kwestią przy zastanawianiu się, czy kupić, czy wynająć, jest to, jak długo planujesz mieszkać w swoim następnym domu. Jeśli szukasz elastyczności, aby przeprowadzić się w krótszym okresie, wynajem może być najlepszym rozwiązaniem i nadal oferować możliwości oszczędzania, jeśli jesteś w stanie pójść na kompromis w sprawie takich czynników, jak bliskość centrum miasta. Podczas gdy kupowanie może być lepszą opcją, jeśli planujesz pozostać na miejscu przez co najmniej pięć lat.

Realtor.com jest obsługiwany przez News Corp
NWSA,
-0.97%
spółka zależna Move Inc., a MarketWatch jest jednostką Dow Jones, która jest również spółką zależną News Corp.

Podczas gdy wynajem był tańszy niż płatności kupującego po raz pierwszy na 45 z 50 największych rynków, które Realtor.com zbadał w grudniu, 10 obszarów metropolitalnych wyróżniało się szczególnie: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix i Sacramento. Według Realtor.com ich miesięczne koszty posiadania domu na początek były średnio o 82.2%, czyli 1,920 USD, wyższe niż opłaty za wynajem. W Austin różnica wyniosła aż 121.3%, z różnicą 2,013 USD.

Według Realtor.com tylko pięć rynków faworyzowało właścicieli domów po raz pierwszy w stosunku do najemców, jeśli chodzi o przystępność cenową. Memphis w stanie Tennessee zaoferowało najlepszą ofertę w grudniu, z medianą czynszu w wysokości 1,258 USD i średnim miesięcznym kosztem startowego domu w wysokości 847 USD.