30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu wynosił średnio 5.66% na dzień 1 września, zgodnie z udostępnionymi danymi Czwartek Freddiego Maca. To o 11 punktów bazowych więcej niż w poprzednim tygodniu — jeden punkt bazowy to jedna setna punktu procentowego, czyli 1% z 1%.
30-latek jest na najwyższym poziomie od czerwca, kiedy stopy osiągnęły 5.81% w tygodniu 23 czerwca.
Średnia stopa 15-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wzrosła w ciągu ostatniego tygodnia o 13 punktów bazowych do 4.98%. Kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu wynosił średnio 4.51%, co oznacza wzrost o 15 punktów bazowych w porównaniu z poprzednim tygodniem.
„Ponowne postrzeganie przez rynek bardziej agresywnej polityki monetarnej spowodowało, że oprocentowanie kredytów hipotecznych prawie podwoiło się w stosunku do poziomu sprzed roku”, powiedział w oświadczeniu Sam Khater, główny ekonomista Freddie Mac.
"Sprzedawcy ponownie kalibrują swoje ceny ze względu na niższy popyt na zakupy, co prawdopodobnie spowoduje dalsze spowolnienie wzrostu cen”."
A wzrost stóp następuje w „szczególnie wrażliwym czasie dla rynku mieszkaniowego”, dodał, „ponieważ sprzedawcy ponownie kalibrują swoje ceny ze względu na niższy popyt na zakupy, co prawdopodobnie spowoduje dalsze spowolnienie wzrostu cen”.
Jak dotąd kupujący — wystraszeni wyższymi stawkami i niepewnością gospodarczą — nadal się wycofują, opierając się na dane wniosku o kredyt hipoteczny.
Tymczasem sprzedający przeżywają znacznie trudniejsze chwile. Według Realtor.com Raport sierpniowy, oferty spędzają więcej dni na rynku, a także dokonują obniżek cen. Rośnie również liczba domów dostępnych do sprzedaży.
Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oczekuje aprecjacja cen domów spadnie do 5% do końca tego roku i do 2023 roku, spadła z 14.2% w drugim kwartale.
Gdzie indziej, Bank of America
BAC,
stara się sprawić, by posiadanie domu było bardziej przystępne cenowo dla kupujących po raz pierwszy w określonych sąsiedztwach rasy czarnej, afroamerykańskiej i latynosko-latynoskiej przez oferuje nowe kredyty hipoteczne z zerową zaliczką i zerowym kosztem zamknięcia.
Należą do nich dzielnice w Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles i Miami.
Masz przemyślenia na temat rynku mieszkaniowego? Napisz do reportera MarketWatch Aarthi Swaminathan na [email chroniony].
Źródło: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-to-5-66-highest-level-since-june-likely-to-slow-price-appreciation-11662041878?siteid=yhoof2&yptr= wieśniak