(Bloomberg) — Kryzys zadłużenia nieruchomości w Wietnamie nasila się, ponieważ drugi co do wielkości deweloper w kraju dołączył do grona rówieśników poszukujących przedłużenia zadłużenia po tym, jak nie spłacił obligacji na czas.
Najczęściej czytane z Bloomberg
No Va Land Investment Group zapowiedziała na początku tego tygodnia, że opóźni spłatę banknotu o nominale 1 biliona dongów (42 miliony dolarów), pierwotnie należnego 12 lutego, i poprosiła posiadaczy o przedłużenie lub zamianę kapitału na produkty związane z nieruchomościami. Deweloper powiedział, że stara się znaleźć sposób na spłatę zadłużenia w ciągu dwóch miesięcy.
Lepiej znana jako Novaland, firma jest znaczącym dodatkiem do rozwijającej się grupy wietnamskich firm spóźniających się ze spłatami obligacji. Pięćdziesiąt cztery firmy – wiele z nich w sektorze nieruchomości – spóźniło się 31 stycznia, w porównaniu z sześcioma miesiącami wcześniej, podała giełda w Hanoi.
Sugeruje to, że kryzys gotówkowy w sektorze nieruchomości pogarsza się po kampanii antykorupcyjnej, która wystraszyła inwestorów i spadła emisja nowych obligacji. Z miliardami dolarów obligacji wymaganych w tym roku, nieszczęścia branży grożą wywołaniem szerszego kryzysu dla krajowego sektora bankowego i gospodarki.
„Uważamy, że to dopiero początek i spodziewamy się kolejnych rozszerzeń zadłużenia, restrukturyzacji i niewypłacalności” – powiedział Xavier Jean, analityk w S&P Global Ratings. „Obserwujemy również efekt zarażania”, który może rozlać się na firmy spoza sektora budowlanego, powiedział.
Kryzys nieruchomości w kraju Azji Południowo-Wschodniej rozpoczął się w zeszłym roku po tym, jak urzędnicy wydali rozprawę z emisją obligacji korporacyjnych w związku z zarzutami o nielegalne działania, rozpoczynając serię działań mających na celu naprawę rynku nieruchomości. Obejmowało to aresztowania na wysokim szczeblu, inspekcje domów maklerskich związanych z anulowanymi emisjami oraz przegląd branży obligacji.
Według opublikowanego w zeszłym tygodniu ministerstwa handlu, powołującego się na szacunki Ho Chi Minh City Real Estate Association, firmy z branży nieruchomości mają 130 bilionów dongów obligacji zapadających w tym roku.
Przed ostatnim ogłoszeniem Novaland, partnerzy z branży Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group i Sunshine Group również starali się przedłużyć terminy płatności obligacji, zgodnie z danymi Hanoi Stock Exchange.
Akcje Novaland spadły w czwartek o 1.7%, po spadku o 6.6% poprzedniego dnia.
Ministerstwo Finansów Wietnamu zaproponowało nowelizację dekretu, która pozwoliłaby spółkom na przedłużenie terminu zapadalności obligacji korporacyjnych nawet o dwa lata, aby złagodzić niedobór funduszy, poinformowała lokalna gazeta w grudniu. Projekt nowelizacji, który został przedłożony rządowi, obejmuje również zezwolenie na konwersję kwoty głównej obligacji i odsetek na pożyczki lub inne aktywa, zgodnie z publikacją ministerstwa handlu w zeszłym tygodniu.
„To, co stanie się dalej – i to, czy nastąpi zarażenie krzyżowe, czy też nie – pozostanie obecnie dużym zmartwieniem rynku”, zgodnie z notatką inwestora sporządzoną przez SSI Securities Corp. w środę. „W tej chwili konieczne jest zwołanie przez emitenta zgromadzenia obligatariuszy w celu omówienia rozwiązań, w tym wykupu, dalszych gwarancji lub odstąpienia od niewypłacalności”.
–Z pomocą Nguyen Kieu Giang.
(Aktualizacje dotyczące liczby spółek opóźnionych w spłacie obligacji z akapitu trzeciego, cena akcji)
Najczęściej czytane z Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html