W tygodniu kończącym się 12 maja oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło po raz dziewiąty w ciągu dziesięciu tygodni.
Stałe 30-letnie stopy procentowe wzrosły o trzy punkty bazowe do 5.30%. Stałe 30-letnie stopy procentowe podskoczyły tydzień wcześniej o 17 punktów bazowych.
W ujęciu rok do roku 30-letnie stałe stopy procentowe wzrosły o 236 punktów bazowych.
Stałe 30-letnie stopy procentowe wzrosły o 36 punkty bazowe od ostatniego szczytowego poziomu 2018% w listopadzie 4.94 r.
Dane ekonomiczne z tygodnia
Inflacja ponownie znalazła się w centrum uwagi, co spowodowało zawirowania na rynku w połowie tygodnia.
W kwietniu roczna stopa inflacji złagodniała z 8.5% do 8.3% wobec prognozowanych 8.1%. Bazowa roczna stopa inflacji obniżyła się z 6.5% do 6.2%. Inflacja, choć słabsza, okazała się silniejsza niż oczekiwano, wspierając bardziej jastrzębie nastroje wobec polityki pieniężnej Fed.
Rynki drżą w związku z rosnącym ryzykiem recesji wraz z uporczywym wsparciem dla bardziej ryzykownych aktywów, przetestowanym pod kątem inflacji.
Ceny Freddiego Maca
Średnie tygodniowe stawki nowych kredytów hipotecznych na dzień 12 maja 2022 r Freddie Mac być:
Według Freddiego Maca,
Nabywcy domów wykazali się odpornością pomimo rosnących oprocentowania kredytów hipotecznych, które spowodowały wzrost miesięcznych płatności o około jedną trzecią w porównaniu z ubiegłym rokiem.
Gwałtowny wzrost liczby kupujących po raz pierwszy wspierał popyt na zakupy.
Polityka pieniężna i inflacja mogą zniechęcić konsumentów w nadchodzących miesiącach, osłabiając popyt na zakupy i spowalniając wzrost cen mieszkań.
Oprocentowanie Zrzeszenia Bankowców Hipotecznych
W tygodniu kończącym się 6 maja 2022 r ceny były:
Średnie oprocentowanie 30-letniej pożyczki o stałym i zgodnym saldzie wzrosło z 5.36% do 5.53%. Punkty wzrosły z 0.63 do 0.73 (wraz z prowizją inicjacyjną) dla kredytów o LTV 80%.
Średnie 30-letnie oprocentowanie stałych kredytów hipotecznych wspieranych przez FHA wzrosły z 5.27% do 5.37%. Punkty wzrosły z 0.85 do 0.87 (w tym opłata za rozpoczęcie działalności) za kredyty o LTV 80%.
Średnie 30-letnie oprocentowanie sald kredytów jumbo wzrosło z 4.92% do 5.08%. Punkty spadły z 0.43 do 0.42 (w tym prowizja za udzielenie kredytu) dla kredytów oprocentowanych na 80% LTV.
Cotygodniowe dane publikowane przez Mortgage Bankers Association pokazały, że Market Composite Index, będący miarą wolumenu wniosków o kredyty hipoteczne, wzrósł o 2.0%. Indeks wzrósł w poprzednim tygodniu o 2.5%.
Indeks Refinance spadł o 2% i był o 72% niższy niż w tym samym tygodniu rok temu. Tydzień wcześniej Indeks wzrósł o 0.2%.
Udział refinansowania działalności hipotecznej zmniejszył się z 33.9% do 32.4% ogółu wniosków. W poprzednim tygodniu udział spadł z 35.0% do 33.9%.
Według MBA
Wzrost wniosków o kredyt hipoteczny nastąpił pomimo tego, że oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło najwyższy poziom od 2009 roku.
Chociaż jest to powolny początek wiosennego sezonu kupowania domów, potencjalni nabywcy wykazują zainteresowanie wśród wyższych stawek.
Aktywność zakupowa wzrosła przez dwa kolejne tygodnie.
Gwałtowny wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych nadal uderza w rynek refinansowania, przy spadku aktywności o 70% w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Na następny tydzień
We wtorek w centrum uwagi będzie sprzedaż detaliczna.
Podczas gdy liczby będą miały wpływ, kluczowe w tym tygodniu będą również rozmowy prezesa Fed Powella i członków FOMC. Rynki będą szukać prezesa Fed Powella, który poprze komentarze z piątku i członków, którzy dostosują się do jego zapewnień.
W zeszły piątek prezes Fed zapewnił rynki, że nie ma mowy o większych podwyżkach stóp procentowych.
Przewodniczący Fed Powell ma wygłosić przemówienie we wtorek.
Poza kalendarzem ekonomicznym, wpływ będą miały również aktualizacje wiadomości z Chin na temat środków blokujących oraz z Ukrainy i Rosji.
To zdjęcie artykuł został pierwotnie opublikowany na FX Empire
Więcej od FXEMPIRE:
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-rise-ninth-015751128.html