Oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA spada po raz drugi od jedenastu tygodni

W tygodniu kończącym się 19 maja oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło po raz drugi od jedenastu tygodni.

Stałe 30-letnie stopy procentowe spadły o pięć punktów bazowych do 5.25%. Stałe 30-letnie stopy procentowe wzrosły tydzień wcześniej o 3 punkty bazowe.

W ujęciu rok do roku 30-letnie stałe stopy procentowe wzrosły o 225 punktów bazowych.

Stałe 30-letnie stopy procentowe wzrosły o 31 punkty bazowe od ostatniego szczytowego poziomu 2018% w listopadzie 4.94 r.

Dane ekonomiczne z tygodnia

To była pracowita pierwsza połowa tygodnia. NY Empire State Produkcja, sprzedaż detaliczna i produkcja przemysłowa były w centrum uwagi.

Statystyki były mieszane, a indeks NY Empire State Manufacturing Index spadł z 24.6 do -11.6.

Dane dotyczące produkcji przemysłowej za kwiecień były optymistyczne, łagodząc część niepokoju rynku związanego z perspektywami gospodarczymi. Produkcja wzrosła w kwietniu o 1.1 proc.

Sprzedaż detaliczna wywołała jednak pewną niepewność. Sprzedaż detaliczna wzrosła w kwietniu o 0.9%, po wzroście o 1.4% w marcu.

Jeśli chodzi o politykę pieniężną, prezes Fed Powell wywołał we wtorek poruszenie, mówiąc o chęci wyjścia poza neutralność w celu ograniczenia inflacji. Jastrzębia paplanina nie wystarczyła jednak, aby zrównoważyć skutki wahań inwestorów co do perspektyw gospodarczych dotyczących oprocentowania kredytów hipotecznych.

Z Chin dane o produkcji przemysłowej i sprzedaży detalicznej rozczarowały w poniedziałek, nadając niedźwiedzi ton.

Ceny Freddiego Maca

Średnie tygodniowe stawki nowych kredytów hipotecznych na dzień 19 maja 2022 r Freddie Mac być:

Według Freddiego Maca,

• Zmienność kredytów hipotecznych wzrosła z powodu niepewności gospodarczej, która również odbiła się na popycie zakupowym.

• Nastroje wśród producentów domów spadły do ​​najniższego poziomu od prawie dwóch lat.

• Rosnące koszty mają wpływ na budowniczych, co może jeszcze bardziej negatywnie wpłynąć na ich nastroje.

Historia jest kontynuowana

Oprocentowanie Zrzeszenia Bankowców Hipotecznych

W tygodniu kończącym się 13 maja 2022 r ceny były:

• Średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów stałych z odpowiednimi saldami kredytów spadło z 5.53% do 5.49%. Punktacja wzrosła z 0.73 do 0.74 (z uwzględnieniem opłaty wstępnej) dla kredytów oprocentowanych na 80% LTV.

• Średnie 30-letnie stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych wspieranych przez FHA spadło z 5.37% do 5.32%. Punkty spadły z 0.87 do 0.71 (z prowizją za udzielenie kredytu) dla kredytów 80% LTV.

• Średnie 30-letnie oprocentowanie sald kredytów jumbo spadło z 5.08% do 5.03%. Punkty wzrosły z 0.42 do 0.61 (z uwzględnieniem opłaty wstępnej) dla kredytów oprocentowanych na 80% LTV.

Cotygodniowe dane publikowane przez Mortgage Bankers Association pokazały, że Market Composite Index, miernik wolumenu wniosków o kredyty hipoteczne, spadł o 11%. W poprzednim tygodniu Indeks wzrósł o 2.0%.

Indeks Refinance spadł o 10% i był o 76% niższy niż w tym samym tygodniu rok temu. Tydzień wcześniej Indeks spadł o 2%.

Udział refinansowania w działalności hipotecznej wzrósł z 32.4% do 33.0%. W minionym tygodniu udział spadł z 33.9% do 32.4%.

Według MBA

• Liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła po raz pierwszy od trzech tygodni, pod presją wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych.

• Obecne oprocentowanie kredytów hipotecznych również nie zachęca kredytobiorców do refinansowania.

• Liczba wniosków o zakup spadła w zeszłym tygodniu o 12%, przy wyższych stawkach i pogarszającej się sytuacji w zakresie przystępności cenowej.

• Niepewność co do perspektyw gospodarczych i zmienność na giełdach również wpłynęły na popyt ze strony kupujących.

Na następny tydzień

Przed nami kolejna stosunkowo pracowita pierwsza połowa tygodnia.

We wtorek dużą uwagę przykują majowe indeksy PMI sektora prywatnego w USA. Spodziewamy się dużej wrażliwości rynku na PMI dla usług, ponieważ rynki oceniają warunki gospodarcze w połowie drugiego kwartału.

W środę wpływ będą miały również zamówienia na podstawowe dobra trwałego użytku.

To zdjęcie artykuł został pierwotnie opublikowany na FX Empire

Więcej od FXEMPIRE: