Rynek nieruchomości w USA stoi w obliczu niestabilności, ponieważ wyszukiwane hasła „sprzedaj mój dom” w wyszukiwarce Google osiągają rekordowy poziom

Zaufanie konsumentów do rynek mieszkaniowy spadł znacznie, ponieważ znacznie wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych spowodowało wycofanie w sprzedaży domów. 

W związku z tym coraz więcej osób chce sprzedać swoje domy, ponieważ dane wyszukiwania w Internecie pokazują, że ruch w wyszukiwarkach dotyczących sprzedaży domów wzrósł. Według analizy danych wyszukiwania trendów Google udostępnionych finbold. 

Podobnie, RubyDom, platforma zajmująca się luksusowymi nieruchomościami, twierdzi, że liczba wyszukiwań hasła „sprzedaj mój dom” gwałtownie wzrosła w ciągu ostatniego miesiąca, osiągając dwukrotność średniej. Rzecznik RubyHome skomentował wyniki:   

„Wraz z gwałtownie rosnącą inflacją w ostatnich latach, wartość domu znacznie wzrosła, co oznacza, że ​​właściciele domów i sprzedawcy są w doskonałej sytuacji, aby czerpać korzyści, zwłaszcza gdy wszelkie pieniądze pozostałe ze sprzedaży nieruchomości mogą pomóc w osiągnięciu rosnące koszty przedmiotów codziennego użytku.” 

Rzecznik dodał również:

„Dzięki raportowi Zillow, że średnia cena domu w Ameryce wzrosła o 20.7% w stosunku do zeszłego roku, wyraźnie widać, dlaczego Amerykanie są obecnie kuszeni do sprzedaży. Jednakże, ponieważ tanie mieszkania stają się coraz trudniejsze do zdobycia w całej Ameryce, interesujące będzie sprawdzenie, czy te liczby przekładają się na rzeczywistą sprzedaż i co to może oznaczać dla rynku mieszkaniowego.

Zmiękczający rynek

Co więcej, oczekująca sprzedaż domów, wiodący wskaźnik aktywności mieszkaniowej, w Stanach Zjednoczonych spadła o 20% rok do roku w czerwcu 2022 r., drugi co do wielkości spadek od 33.1% spadku odnotowanego w kwietniu 2020 r.

Ponadto, sprzedaż domów w toku zazwyczaj prowadzi do sprzedaży istniejących domów o miesiąc lub dwa, ponieważ dom jest objęty umową na miesiąc lub dwa przed sprzedażą.

Ekonomiści tacy jak Christophe Barraud, Bloomberg's najlepszy prognostyk, widzieć wszystkie wyprzedzające wskaźniki wskazują na spadek rynku nieruchomości w USA. 

„Większość ostatnich wskaźników sugeruje, że od czerwca rynek nieruchomości w USA uległ dalszemu pogorszeniu”.

Ponadto straty w Giełda Papierów Wartościowych spowodowały również spadek popytu na domy z wyższej półki. Z drugiej strony, podczas pandemii, spadające oprocentowanie kredytów hipotecznych zrównoważyło wzrost cen domów i potencjalne straty na giełdzie dla kupujących domy. 

Wraz ze wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych domy stają się droższe, a miesięczne płatności za dom za 300,000 2,000 USD są bliskie 1,192 USD, podczas gdy w 2019 r. wyniosły „tylko” XNUMX USD. 

Mimo że banki są w lepszej sytuacji niż w 2008 r., kiedy krach na rynku mieszkaniowym niemal doprowadził do upadku całego systemu finansowego, obecne zmiękczenie na rynku mieszkaniowym może przysporzyć więcej kłopotów szerszym rynkom. 

Kupuj akcje teraz z Interactive Brokers – najbardziej zaawansowaną platformą inwestycyjną

Odpowiedzialność: Treści na tej stronie nie powinny być traktowane jako porady inwestycyjne. Inwestowanie ma charakter spekulacyjny. Inwestując, Twój kapitał jest zagrożony.