Rynek mieszkaniowy znajduje się w swoistej recesji, ponieważ wzrosły oprocentowanie kredytów hipotecznych. Jeśli konsensus ekonomistów ma rację, jeśli chodzi o istniejący raport sprzedaży domów, który ma zostać opublikowany później rano, sprzedaż spadnie o 28% w stosunku do szczytu.
Właśnie dlatego nadejście siódmego dorocznego raportu UBS o globalnej bańce na rynku nieruchomości brzmi inaczej, ponieważ pojawia się na początku okresu odwrotu, a nie podczas fali nadmiaru.
„Gotowość do płacenia za domy zajmowane przez właścicieli może zostać uderzona. W miastach o silnym wzroście liczby ludności taka korekta może objawiać się przedłużającą się stagnacją nominalnych cen zakupu. Ale ponieważ rynki nieruchomości rzadko wykazują tendencję boczną, nie jest to najbardziej prawdopodobny wynik” – czytamy w raporcie.
Ponieważ raport UBS ma charakter globalny, analizie poddano tylko pięć rynków amerykańskich: Miami, Los Angeles, San Francisco, Boston i Nowy Jork. Zła wiadomość jest taka, że wszystkie pięć są przewartościowane. Dobrą wiadomością jest to, że żaden z pięciu nie jest nazywany ryzykiem bańki. Z wyjątkiem Miami, inne miasta nie odnotowały tak silnego wzrostu cen, jak średnia krajowa, wskazuje UBS. A wzrost dochodów był wyjątkowo silny, chociaż napięta przystępność prawdopodobnie zacznie odbierać swoje żniwo, ostrzega raport.
Globalnym rynkiem, który wydaje się być najbardziej w bańce, jest Toronto, tuż za nim znajduje się Frankfurt, mówi UBS. Skorygowane o inflację poziomy cen w Vancouver i Toronto wzrosły ponad trzykrotnie w ciągu ostatnich 25 lat.
„Na tak przegrzanych rynkach, przy i tak już bardzo napiętych cenach mieszkań, ostatnie podwyżki stóp procentowych przez Bank Kanady mogą być ostatnią kroplą, która przełamała grzbiet wielbłąda. Nowi nabywcy i właściciele podczas renegocjacji kredytów hipotecznych muszą nie tylko płacić wyższe stopy procentowe, ale także muszą zapewnić większy dochód, aby kwalifikować się do kredytu hipotecznego” – powiedział UBS.
Ranking UBS opiera się na pięciu czynnikach: cenie do dochodu, cenie do czynszu, zmianie stosunku kredytów hipotecznych do PKB, zmianie stosunku budownictwa do PKB oraz względnej cenie miasta w stosunku do kraju.
Rynki
Kontrakty terminowe na akcje z USA
ES00,
NQ00,
zaczęły spadać z dołków, mimo że rentowności obligacji skarbowych rosły, a wyniki Tesli rozczarowały. Rentowność 10-letniego Skarbu Państwa
TMUBMUSD 10Y,
osiągnął najwyższy poziom od 2007 roku. Kontrakty terminowe na ropę naftową
KL.1,
wzrosła do ponad 86 USD za baryłkę.
Brzęczenie
Premier Wielkiej Brytanii Liz Truss zrezygnowała nagle w następstwie zawirowań na rynkach finansowych i buntu we własnej Partii Konserwatywnej.
Tesla
TSL,
spadł o 6% w handlu przedrynkowym po producencie samochodów elektrycznych Marża i przychody w trzecim kwartale nie były szacowane. Pani nie wpłynęła na zaufanie prezesa Elona Muska, który twierdzi, że jest droga do tego Wycena Tesli przekroczy więcej niż Apple i Saudi Aramco razem wzięte, jak powiedział również, rozważany jest wykup akcji do 10 miliardów dolarów.
Musk powiedział też, że przepłaca za Twittera
TWTR,
ale podekscytowani potencjałem serwisu społecznościowego.
AT & T
T,
akcje wzrosły po gigant telekomunikacyjny przekroczył oczekiwania analityków dotyczące zysków.
Allstate
WSZYSTKO,
akcje skidded po tym, jak ubezpieczyciel powiedział, że spodziewa się trzeciego kwartału loss, o stratach katastroficznych spowodowanych przez huragan Ian, a także o rosnących ubezpieczeniach od obrażeń ciała i szkód fizycznych. IBM
IBM,
jednak wzrosła po tym, jak gigant technologiczny poprawił swoje prognozy wzrostu sprzedaży w tym roku.
Europejscy producenci sprzętu telekomunikacyjnego Ericsson
ERYK,
i Nokii
NIE,
każdy spadł po swoich wynikach.
Philip Morris
PO POŁUDNIU,
podniósł swoją ofertę na mecz szwedzki
SWMA,
do 15.7 miliarda dolarów i osobno zgodzili się zapłacić 2.7 miliarda dolarów za amerykańskie prawa do podgrzewanych wyrobów tytoniowych IQOS firmy Altria
MO,
Najlepsze w sieci
Inwigilacja Chin państwo wkracza głębiej w życie swoich obywateli.
Koledzy producenta ABC News powiedzą, że nie widzieli go od czasu nalotu FBI na jego dom.
Głębokie zanurzenie się Gubernator Florydy Ron DeSantis, który mógłby ubiegać się o republikańską nominację na prezydenta, jeśli były prezydent Donald Trump tego nie zrobi.
Tabela
W swoim liście do akcjonariuszy za trzeci kwartał Bill Nygren z Oakmark Funds przedstawił ten wykres, przedstawiający stosunek 50. najwyższego wskaźnika ceny do kapitału własnego w S&P 500 do 450. P-to-E. Ta dyspersja jest o 40% szersza niż normalnie. „Jak to często bywało, niezwykle wysoka zmienność prowadzi do wysokiego spreadu w wycenach, co było – i wierzymy, że będzie – dobrym środowiskiem do dodawania wartości poprzez dobór akcji”, mówi.
Najwyższe notowania
Oto najbardziej aktywne notowania giełdowe na MarketWatch od godziny 6:XNUMX czasu wschodniego.
Ticker | Nazwa bezpieczeństwa |
TSL, | Tesla |
GME, | GameStop |
SZKOŁA, | Mullen motoryzacyjny |
CMA, | AMC Entertainment |
CHŁOPAK, | Nio |
AAPL, | Apple |
BBBY, | Łóżko do kąpieli i nie tylko |
MAŁPA, | Preferowane AMC Entertainment |
NFLX, | Netflix |
CFMS, | Zgodność |
Losowe odczyty
A Akwarela króla Karola III idzie pod młotek. Krytyk sztuki: „To nie jest świetne”.
A Kalifornijska piekarnia stworzyła Han Solo . naturalnej wielkości, z chleba.
Brytyjczyk myśli, że znalazł twarz byłego i być może przyszłego premiera Borisa Johnsona, w curry.
Need to Know zaczyna się wcześnie i jest aktualizowana do dzwonka otwarcia, ale zarejestruj się tutaj aby otrzymać go raz na swoją skrzynkę e-mail. Wersja e-mailowa zostanie wysłana około godziny 7:30 czasu wschodniego.
Słuchać Podcast Najlepsze nowe pomysły w pieniądzach z reporterem MarketWatch Charlesem Passy i ekonomistką Stephanie Kelton
Źródło: https://www.marketwatch.com/story/ubs-has-released-its-annual-house-price-bubble-report-here-are-the-most-overvalued-markets-11666262185?siteid=yhoof2&yptr= wieśniak