Frasers Property potentata Charoena Sirivadhanabhakdiego wykupi hotel REIT w transakcji o wartości 970 mln USD

Własność Fraserów— kontrolowany przez tajskiego miliardera Charoen Sirivadhanabhakdi —zaoferował zakup Frasers Hospitality Trust (FHT) w ramach transakcji wyceniającej fundusz inwestycyjny nieruchomości notowany na giełdzie w Singapurze na 1.35 miliarda dolarów australijskich (970 milionów dolarów).

Oferta pojawia się, gdy firma Frasers Hospitality — która zarządza 14 hotelami i rezydencjami z obsługą, dysponującymi ponad 2,600 pokojami w kluczowych miastach w Azji, Australii i Europie — stoi w obliczu przeciwności spowodowanych pandemią Covid-19, która wywróciła do góry nogami branżę turystyczną w ostatnie dwa lata. Według FHT, pomimo poprawy poziomu obłożenia, przychody na dostępny pokój w jego obiektach są nadal znacznie poniżej poziomów sprzed pandemii.

W ramach umowy, która podlega zatwierdzeniu przez organy regulacyjne, Frasers Property oferuje zakup pozostałej części REIT, której nie posiada, po 0.70 SGD za akcję, podał gigant nieruchomości w komunikacie regulacyjnym. zgłoszenia w poniedziałek. Deweloper notowany na giełdzie w Singapurze jest obecnie właścicielem 25.8% FHT, podczas gdy TCC Group należąca do Charoen posiada kolejne 36.7%, a resztę posiadają inwestorzy mniejszościowi.

„Po naszym proaktywnym przeglądzie strategicznym mającym na celu odblokowanie wartości dla naszych posiadaczy zszytych papierów wartościowych i rozważeniu długoterminowych wyzwań stojących przed FHT, uważamy, że proponowany schemat powierniczy jest najlepszą opcją i stanowi wiarygodną okazję dla naszych posiadaczy zszytych papierów wartościowych do zrealizowania inwestycji po atrakcyjnej wycenie” – powiedział w oświadczeniu Eu Chin Fen, dyrektor generalny menedżerów FHT.

Podczas gdy otoczenie biznesu hotelarskiego poprawia się, ponieważ rządy na całym świecie rozluźniają ograniczenia w podróżowaniu związane z Covid-19, przeważa niepewność wynikająca z trwającej pandemii i napięć geopolitycznych po inwazji Rosji na Ukrainę. „Przewidujemy, że trajektoria ożywienia pozostanie wyboista ze względu na przeciwności związane z presją inflacyjną w wyniku ciągłych zakłóceń w łańcuchu dostaw, rosnących kosztów energii, towarów i pracy, co doprowadzi do potencjalnego ryzyka spowolnienia gospodarczego”, powiedział Eu w kwietniu, gdy FHT ogłosiło wyniki pierwszego półrocza kończące się 31 marca.

Frasers Property powiedział, że wykup FHT pomoże grupie zoptymalizować wartość jej aktywów hotelarskich. „Ta transakcja pozwoli Grupie FPL zwiększyć inwestycje w aktywa hotelarskie w lokalizacjach, które już znamy”, powiedział Loo Choo Leong, dyrektor finansowy Grupy FPL. „Podobnie jak w przypadku wszystkich aktywów w naszym portfelu inwestycyjnym, FPL Group wykorzysta nasze głębokie zrozumienie aktywów FHT i zastosuje rygorystyczne i zdyscyplinowane podejście do osiągania wyników”.

78-letni Charoen przejął kontrolę nad firmą Frasers Property — która jest właścicielem aktywów mieszkaniowych, handlowych, detalicznych, logistycznych i hotelarskich o wartości około 40 miliardów SGD w Australii, Chinach, Europie i Azji Południowo-Wschodniej — po udanym przejęciu Fraser & Neave w 2013 roku. także większościowym udziałowcem producenta piwa Chang Thai Beverages i dewelopera hoteli z siedzibą w Bangkoku, Asset World Corp. Z majątkiem wartym 12.7 miliarda dolarów, miliarder, który sam zarobił, zajął 3. miejsce, gdy lista 50 najbogatszych Tajlandii ukazał się w czerwcu ubiegłego roku.