Dwa REITy do obejrzenia z dwucyfrową stopą dywidendy

Kupno domu może spowodować stratę i nieruchomość, która nie znajduje się w idealnej lokalizacji, aby docenić jej wartość. Jednak kupując np zaufanie do inwestycji w nieruchomości (REIT) może generować dwucyfrowe wartości stopa dywidendy i zapewnić wystarczającą dywersyfikację. 

W miarę wzrostu zainteresowania sektorem nieruchomości Finbold zbadał popularne REITy i odkrył, że dwa z nich osiągają stopę zwrotu przekraczającą 10%, co może pomóc inwestorom zabezpieczyć dochód na niespokojnym rynku.  

Globalne leasingi netto (NYSE: GNL)

GNL koncentruje się na nieruchomościach biurowych i przemysłowych, mając na celu utrzymanie wysokiego wskaźnika obłożenia. W ciągu ostatnich pięciu lat spółka wygenerowała przychody wystarczające na pokrycie hojnej dywidendy, która średnio w tym okresie wyniosła 10.5%. Obecnie kwartalna dywidenda daje stopę 10.95%, przy wysokiej stopie wypłaty na poziomie 90%. 

Tymczasem w swoim ostatnie zarobkispółka zaraportowała środki z działalności operacyjnej (FFO) na poziomie 0.44 USD, co było zgodne z oczekiwaniami; jednakże przychody wyniosły 97.1 mln dolarów, co oznacza stratę w wysokości 5.46 mln dolarów. W porównaniu do tego samego kwartału 2021 r. zysk netto wzrósł do 5.5 mln dolarów w porównaniu ze stratą w wysokości 0.8 mln dolarów w 2021 r. 

W związku z tym akcje notowane są w szerokim przedziale od 13 do 16 dolarów, przez większość czasu wahając się od 20 do 50 dni. Proste średnie kroczące (SMA). Wolumeny utrzymywały się na stałym poziomie przez cały maj, z możliwością utworzenia podwójnego szczytu na wykresie dziennym, jeśli akcja cenowa będzie nadal odbijać się pomiędzy wyżej wymienionymi poziomami cen. 

Na Wall Street analitycy oceniają akcje jako umiarkowane kupno, przewidując, że w ciągu najbliższych 12 miesięcy średnia cena może osiągnąć poziom 18 dolarów, co oznaczałoby wzrost o 26.14%od aktualnej ceny handlowej wynoszącej 14.27 USD.

Niezbędny handel detaliczny REIT (NYSE: RTL) 

W skrócie, 14 lutego 2022 r. REIT znany wcześniej jako „American Finance Trust” nabyty portfel centrów handlowych na świeżym powietrzu o wartości 1.3 miliarda dolarów, zmienił nazwę na „Necessity Retail REIT” i rozpoczął działalność pod nowym symbolem giełdowym. 

Tymczasem celem REIT jest posiadanie ponad 1,000 nieruchomości o powierzchni ponad 29 milionów stóp kwadratowych i zarabianie 382 milionów dolarów z rocznego czynszu. Po zakończeniu procesu przejęcia REIT będzie właścicielem 90% nieruchomości handlowych i 10% obiektów dystrybucyjnych. 

Odpowiednio wyniki za I kwartał 1 roku pokazał przychody spółki wzrosły o 19.8% rok do roku (r/r) do 94.9 mln dolarów, powyżej szacunków o 2.76 mln dolarów. Dodatkowo firma sprzedała sześć nieruchomości za 265 milionów dolarów. Stopa dywidendy w chwili pisania tego tekstu wynosi 10.88% i jest wypłacana kwartalnie.  

Akcje spadły o ponad 15% od początku roku (YTD), odbijając się ostatnio od podwójnego dna na wykresie dziennym. Jeżeli wolumeny wzrosną, może nastąpić odwrócenie sytuacji spowodowane podwójnym dnem, a akcje mogą przekroczyć 200-dniowy poziom SMA.       

Krótko mówiąc, analitycy przyznają akcjom umiarkowaną rekomendację kupuj, widząc średnią cenę akcji w ciągu najbliższych 12 miesięcy na poziomie 11 dolarów, co oznacza wzrost o 40.85% od aktualnej ceny handlowej 7.81 USD. 

Inwestowanie w akcje o wysokiej stopie zwrotu jest zazwyczaj ryzykowne ze względu na szereg czynników. Ci, którzy mają odpowiedni apetyt na ryzyko, mogą prawdopodobnie czerpać korzyści w postaci wysokich zysków; muszą jednak być gotowi do wycofania uwagi w przypadku złych wieści otaczających firmy. 

Odpowiedzialność: Treści na tej stronie nie powinny być traktowane jako porady inwestycyjne. Inwestowanie ma charakter spekulacyjny. Inwestując, Twój kapitał jest zagrożony.