W każdym cyklu spadkowym w niektórych sektorach i ich akcjach pojawiają się intrygujące obniżki cen wraz z wysokimi stopami dywidendy. Rozsądni inwestorzy muszą zdecydować, czy kupić przysłowiową „krew na ulicach”, czy przekazać „opadające noże”. Każdy inwestor ma własną tolerancję ryzyka i nagrody, która odpowiednio go prowadzi.
Zaufanie do inwestycji w nieruchomości Akcje (REIT) były ostatnio bardzo złośliwym sektorem, a wiele z nich spadło o 20%, 30% lub więcej w porównaniu z rekordami z listopada 2021 r. Niektóre z nich są uzasadnione, ponieważ wyższe stopy procentowe historycznie uderzały w sektor REIT, ale wydaje się, że wiele akcji zostało zniszczonych w większym stopniu, niż jest to konieczne.
Inwestorzy mogą martwić się cięciami dywidend, ale istnieją REIT, które wykazały historyczną stabilność w trudnych czasach. Oto dwa, które mogą stanowić wysokie ryzyko na krótką metę, ale mogą mieć ogromny potencjał do uzyskania wysokiej nagrody w postaci uznania i ustąpienia w przyszłości.
Spółka Inwestycji i Zarządzania Mieszkaniami (NYSE: AIV) jest REIT z siedzibą w Denver, która jest właścicielem, wynajmuje i zarządza kompleksami apartamentowymi. Znany również jako AIMCO, REIT posiada ponad 6,000 jednostek w całych Stanach Zjednoczonych, a jego aktywa pod zarządzaniem wynoszą 3.5 miliarda dolarów. AIMCO wszedł na giełdę w 1994 roku.
Akcje AIMCO przez wiele lat osiągały słabe wyniki, sprzedając się nawet za mniej niż 50 centów na najniższym poziomie w 2009 roku. Ale od tego czasu akcje powoli, ale pewnie rosły w górę i ostatnio osiągnęły poziom 9 USD za akcję. Podczas gdy inne akcje REIT zostały niedawno wyprzedane, AIMCO rośnie w górę, ponieważ czynsze za mieszkania gwałtownie wzrosły. Zarobki w drugim kwartale w wysokości 239 milionów dolarów z łatwością pokonały szacunki Wall Street. W dużej mierze było to wynikiem czterech aktywów deweloperskich wydzierżawionych od: Społeczności AIR to znacznie poprawiło wynik finansowy.
Dodatkowo w lipcu AIMCO ogłosiło, że zwiększy wykup akcji do 15 mln USD z 10 mln USD, a także zapowiedziało, że po raz pierwszy od 2020 r. wypłaci akcjonariuszom dywidendę w wysokości 2 centów. To da akcjom AIMCO roczną dywidendę w wysokości 8.8%.
Patrząc w przyszłość, przy zawyżonych cenach mieszkań i oprocentowaniu kredytów hipotecznych, wielu najemców zmuszonych jest do kontynuowania wynajmu, co dobrze wróży REIT-om mieszkaniowym. Jeśli nie masz nic przeciwko ryzyku wraz z możliwością dalszego wzrostu wartości i nowo przywróconych dywidend kwartalnych, AIMCO może być całkiem satysfakcjonujące dla przyszłych inwestorów.
Brandywine Realty Trust (NYSE: rozszerzenie BD) to spółka REIT z siedzibą w Filadelfii, która jest właścicielem, deweloperem, wynajmem i zarządzaniem 175 różnorodnymi nieruchomościami komercyjnymi o różnym przeznaczeniu, od północno-wschodniego po Teksas.
Akcje Brandywine straciły w tym roku wraz z ogólnym sektorem REIT, a rosnące stopy procentowe i obawy przed recesją doprowadziły do spadku cen z 14.88 USD do ostatniego minimum 7.82 USD za akcję. Jednak Brandywine ostatnio poprawił swoje fundusze z działalności operacyjnej (FFO) w drugim kwartale do 34 centów rok do roku z 32 centów w 2021 roku. Poprawę odnotowano również w przychodach w wysokości 124.04 miliona USD za kwartał.
Obecna cena Brandywine wynosząca 8.27 USD jest wzbogacona o kwartalną dywidendę w wysokości 19 centów na akcję, co daje 9.1% rocznie. Dywidenda wzrosła o 18% w ciągu ostatnich pięciu lat i jest dość stabilna. Chociaż obawy przed spadkiem frekwencji w przedłużającej się recesji mogą zwiększać ryzyko dla komercyjnych REITów w krótkim okresie, Brandywine może być bardzo opłacalnym spółką, gdy sytuacja się poprawi.
Szukasz wysokiej stopy dywidendy bez zmienności cen?
Nieruchomości są jednym z najbardziej wiarygodnych źródeł stałego dochodu pasywnego, ale REIT notowane na giełdzie to tylko jedna z możliwości uzyskania dostępu do tej przynoszącej dochód klasy aktywów. Kasy Relacja Benzinga z rynku nieruchomości prywatnych i znajdź więcej sposobów na dodanie przepływów pieniężnych do swojego portfela bez konieczności śledzenia rynku lub padania ofiarą dzikich wahań cen.
Najnowsze informacje o rynku prywatnym
Arrived Homes rozszerzył swoją ofertę o udziały w nieruchomościach na wynajem krótkoterminowy z minimalną inwestycją 100 USD. Platforma sfinansowała już ponad 150 wynajmów jednorodzinnych o wartości ponad 55 milionów dolarów. Czytaj więcej ...
Fundusz Flagship Real Estate Fund za pośrednictwem Fundrise odnotował wzrost o 7.3% od początku roku i właśnie dodał do swojego portfela nową wspólnotę wynajmu domów w Charleston, SC. Naprawdę więcej…
Znajdź więcej wiadomości, spostrzeżeń i ofert na Inwestycje Alternatywne Benzinga
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html