Top 3 bezpieczne akcje REIT do kupienia w 2022 r.

REIT-y osiągnęły gorsze wyniki w 2022 r., ponieważ inwestorzy martwią się gwałtownymi wzrostami stóp procentowych i spowolnieniem globalnego wzrostu. Uważnie obserwowany iShares Global REIT ETF spadł o ponad 20% w stosunku do najwyższego poziomu od początku roku. Oto niektóre z najlepszych REIT-ów do kupienia w 2022 r., nawet gdy ryzyko rośnie.

SKLEP Kapitał

SKLEP Kapitał (NYSE: SKLEP) to wiodący REIT wyceniany na ponad 7 miliardów dolarów. Jest to jeden z czołowych graczy w branży nieruchomości operacyjnych dla jednego najemcy. Ma ponad 2,866 lokalizacji w Stanach Zjednoczonych. Ma 556 klientów z różnych branż, takich jak handel detaliczny, produkcja, restauracje i wczesna edukacja, które są głównymi segmentami.

Szukasz szybkich wiadomości, porad i analiz rynkowych?

Zapisz się do newslettera Invezz już dziś.

STORE Capital stosuje unikalny model biznesowy zwany net-lease. W nim nabywa nieruchomości, a następnie wynajmuje ich właścicielom na zasadzie potrójnej dzierżawy netto. Oznacza to, że najemca jest upoważniony do korzystania z nieruchomości zgodnie z umową. W związku z tym STORE Capital nie jest operatorem nieruchomości. 

Kurs akcji STOR nie radził sobie w tym roku dobrze, ponieważ jego akcje spadły o ponad 27% w stosunku do najwyższego poziomu w 2021 r. Zbliżają się również do najniższego poziomu od listopada 2020 r. Nadal istnieje prawdopodobieństwo, że akcje odbiją się dzięki wysokiej rentowności, niskiej wycenie i stopie dywidendy typu forward na poziomie 6%.

WP Carey 

WP Carey (NYSE: WPC) to kolejny czołowy REIT, który jest wyceniany na ponad 16 miliardów dolarów. Spółka ma stopę dywidendy na poziomie 5.11%. 

WPC ma pewne podobieństwa do STORE Capital. Na przykład obaj stosują model najmu netto, w ramach którego kupują i wynajmują budynki klientom. Posiada portfel 1,304 nieruchomości, które są wynajmowane 352 najemcom w 24 krajach. 

Oba mają różnice. Na przykład WPC prowadzi działalność za granicą. Ponadto prowadzi swoją działalność poprzez działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami i inwestycjami. 

WP Carey to dobry REIT do inwestowania ze względu na niską wycenę, wysokie zwroty i mocny bilans.

Kimco Nieruchomości

Kimco Nieruchomości (NYSE: KIM) to kolejny duży amerykański REIT, którego kapitalizacja rynkowa wynosi ponad 11 miliardów dolarów. Firma prowadzi centra handlowe na świeżym powietrzu, zakotwiczone w sklepach spożywczych w Stanach Zjednoczonych. Posiada 514 centrów handlowych w USA. W 2021 roku rozszerzyła swoją działalność poprzez fuzję z Weingarten, kolejnym operatorem targów plenerowych.

Kimco to dobry REIT do kupienia ze względu na stosunkowo niską wycenę, biorąc pod uwagę, że jego akcje spadły o ponad 28% w stosunku do najwyższego poziomu z 2021 roku. Ma również stosunkowo bezpieczną stopę dywidendy na poziomie około 3.85%.

Gdzie teraz kupić

Aby inwestować w prosty i łatwy sposób, użytkownicy potrzebują brokera z niskimi opłatami i udokumentowanym doświadczeniem. Następujący brokerzy są wysoko oceniani, uznawani na całym świecie i bezpieczni w użyciu:

1. EToro, któremu zaufało ponad 13 milionów użytkowników na całym świecie. Zarejestruj się tutaj>
2. Capital.com, prosty, łatwy w użyciu i regulowany. Zarejestruj się tutaj>

*Inwestowanie w kryptoaktywa jest nieuregulowane w niektórych krajach UE i Wielkiej Brytanii. Brak ochrony konsumenta. Twój kapitał jest zagrożony.