(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., największy amerykański producent luksusowych domów, odnotował spadek zamówień kwartalnych i obniżył prognozy sprzedaży, ponieważ rosnące stopy procentowe rzucają wyzwanie kupującym, nawet z górnej półki rynku.
Najczęściej czytane z Bloomberg
Według wtorkowego oświadczenia, w ciągu trzech miesięcy do lipca liczba podpisanych umów zakupu spadła o 60% w porównaniu z rokiem poprzednim do 1,266. Analitycy oczekiwali 2,568, czyli średniej w ankiecie opracowanej przez Bloomberg. Firma podała, że spodziewa się dostarczyć od 10,000 10,300 do 11,000 11,500 domów w całym roku podatkowym, w porównaniu z wcześniejszymi szacunkami XNUMX XNUMX do XNUMX XNUMX domów.
Po pandemii wzrostu sprzedaży, amerykańscy budowlańcy stoją w obliczu gwałtownego spadku popytu, a zakupy nowych domów w lipcu spadają w najwolniejszym tempie od 2016 r., zgodnie z najnowszymi danymi rządowymi. Kryzys zmusza wiele firm do oferowania rabatów i innych zachęt dla kupujących, aby uniknąć nagromadzenia zapasów.
Czytaj więcej: Sprzedaż nowych domów w USA spada do najwolniejszego tempa od początku 2016 r.
Klienci Toll to głównie kupcy przeniesień, których stać na sprzedaż domów po średniej cenie około 1 miliona dolarów. Mimo to oprocentowanie kredytów hipotecznych, które prawie podwoiło się od początku roku, zmniejszyło ich siłę nabywczą, a spowolnienie sprzedaży istniejących domów utrudniło potencjalnym nabywcom wymianę handlową.
W przypadku Toll pełny wpływ spowolnienia prawdopodobnie rozciągnie się do 2023 r., ponieważ budowa domów firmy trwa dłużej, powiedział analityk Bloomberg Industries Drew Reading po ogłoszeniu wyników.
„Rynek wznoszący się nadal będzie musiał stawić czoła wyjątkowym wyzwaniom, ponieważ obecni właściciele domów są mniej skłonni do handlu z powodu ogromnych wzrostów cen domów i prawdopodobieństwa, że mają znacznie niższą stawkę za obecny kredyt hipoteczny” – powiedział Reading w e-mailu. „Wyższy koniec rynku jest również bardziej uznaniowy, co oznacza, że trwająca zmienność na rynku akcji może pozostać nawisem”.
Firma powiedziała, że w trzecim kwartale fiskalnym była utrudniona przez „nieprzewidziane opóźnienia” z inspektorami komunalnymi, utrzymujące się niedobory siły roboczej i zakłócenia w łańcuchu dostaw.
W miarę upływu kwartału „zaobserwowaliśmy znaczny spadek popytu, ponieważ łączny wpływ gwałtownie rosnących oprocentowań kredytów hipotecznych, wyższych cen domów, zmienności na giełdzie i niepewności makroekonomicznej spowodował, że wielu potencjalnych nabywców odeszło na margines” – powiedział dyrektor generalny Douglas Yearley. w oświadczeniu. „Jednak w ostatnich tygodniach widzieliśmy oznaki zwiększonego popytu, ponieważ nastroje się poprawiają, a kupujący wracają na rynek”.
Spółka odnotowała skorygowaną marżę brutto ze sprzedaży domów na poziomie 27.9% w porównaniu z 25.6% rok wcześniej. To pomogło zwiększyć zysk na akcję do 2.35 USD z 1.87 USD rok wcześniej, pokonując konsensus Bloomberga wynoszący 2.31 USD.
Akcje płatne spadły o około 2% o 5:26 w handlu w Nowym Jorku po zamknięciu rynków. W tym roku spadły one o 37% do wtorkowego zamknięcia, w porównaniu z 31-procentowym spadkiem indeksu S&P producentów domów.
Najczęściej czytane z Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html