Ta dywidenda REIT zyskała 17% w ciągu miesiąca, przewyższając rynek

Fundusze powiernicze ds. inwestycji w nieruchomości (REIT) odnoszą się do zróżnicowanej grupy instrumentów finansowych inwestujących w nieruchomości i obejmujących szeroki zakres nisz rynkowych. Zazwyczaj najpopularniejsze dotyczą nieruchomości z sektora handlowego lub przemysłowego; jednakże REIT w służbie zdrowia zyskują na popularności.

Jednym z takich REIT jest Sabra Health Care (NASDAQ: SBRA), fundusz REIT o małej kapitalizacji z branży opieki zdrowotnej, skupiający się na segmencie wykwalifikowanych pielęgniarek i mieszkań dla seniorów. W maju SBRA zdołała osiągnąć lepsze wyniki niż rynek, zyskując 17%.

Tymczasem firma płaci solidnie i stabilnie kwartalnie dywidenda od 2011 r., co przyniosło średnio nieco powyżej 9% w ciągu ostatnich pięciu lat; podczas gdy cena akcji oscyluje obecnie wokół 13 dolarów; można powiedzieć, że jest niedrogi. 

Przeczytaj także: Pięć najlepszych REIT-ów, w które warto inwestować w 2022 r 

Wyniki i analiza zapasów  

Z drugiej strony, akcje utrzymują się na stałym poziomie od początku roku (od początku roku), ale w maju miały dobrą passę, rosnąc o 17%, i obecnie notowania wahają się pomiędzy 50- i 200-dniowymi papierami wartościowymi. Proste średnie kroczące (SMA). Wyższe wolumeny obrotu odnotowano na początku miesiąca, w którym rozpoczęły się wzrosty cen akcji; jednakże podczas ostatnich sesji zjawisko to osłabło. 

W związku z tym analitycy przyznają akcjom umiarkowaną rekomendację kupuj, przewidując, że średnia cena w ciągu najbliższych 12 miesięcy może osiągnąć cenę 15.31 USD, co stanowi 10.7% wyższa niż obecna cena handlowa wynosząca 13.83 USD.

Za dobre by było prawdziwe?

W istocie wadą wysokiej rentowności jest to, że SBRA nie płaci dywidenda całkowicie ze swoich zysków, a raczej ze swojego kapitału, co może negatywnie wpłynąć na wzrost wartości akcji. W dniu 25 maja akcje otrzymały ok uaktualnienie od analityka Mizuho Securities Vikrama Malhotry, który w nocie dla klientów podsumował pozytywne strony.

„Widzimy, że obłożenie powoli, ale stale rośnie, przy niskiej poprzeczce wśród społeczności inwestorów. Obłożenie u siedmiu największych najemców Sabra wyniosło 76.5% w marcu 2022 r., w porównaniu z 74.6% w styczniu i 75.7% w połowie 2021 r.”.

Co więcej, firma opublikowała post solidne zarobki, przy funduszach operacyjnych (FFO) na poziomie 0.38 USD i przychodach przekraczających szacunki o 2.92 mln USD, co umożliwi osiągnięcie łącznych przychodów za kwartał wynoszących 163.11 mln USD. 

Podsumowując, SBRA może być solidną pozycją dla inwestorów o ponadprzeciętnym apetycie na ryzyko, którzy są skłonni pozostać na tej spółce ze względu na wysoką stopę zwrotu. 

Jeśli wskaźnik obłożenia będzie nadal rósł, a firmie uda się utrzymać dywidendę wyłącznie z zysków, Sabra może być ukrytym klejnotem; zaleca się jednak ostrożność, ponieważ akcje spółek wysokodochodowych charakteryzują się od czasu do czasu zmiennością. 

Odpowiedzialność: Treści na tej stronie nie powinny być traktowane jako porady inwestycyjne. Inwestowanie ma charakter spekulacyjny. Inwestując, Twój kapitał jest zagrożony.