Własność instytucjonalna domów jednorodzinnych była w ostatnim roku tematem kontrowersyjnym. Inwestorzy kupili rekordową liczbę nieruchomości na wynajem, podczas gdy wielu potencjalnych właścicieli domów zostało wycenionych z rynku.
Największym właścicielem tej klasy aktywów w USA jest Zaproszenie Homes Inc. (NYSE: INVH) Z fundusz powierniczy ds. inwestycji w nieruchomości (REIT) z portfelem ok. 83,000 tys. jednorodzinnych domów na wynajem na koniec I kwartału br.
Portfolio firmy składa się głównie z domów w zachodnich stanach USA i stanach objętych pasem słonecznym, gdzie bariery dla posiadania domów są najwyższe, a popyt na czynsz silny. Średni miesięczny czynsz za cały portfel w drugim kwartale wyniósł 2,124 2,779 USD, przy czym najwyższy średni czynsz w Południowej Kalifornii wyniósł XNUMX XNUMX USD miesięcznie.
Większość domów ma trzy lub cztery sypialnie, a niektóre mają nawet sześć sypialni. Zakładając komfortowe obłożenie średnio 4.5 osoby na dom, Invitation Homes może z łatwością zapewnić mieszkania dla całej Islandii, która obecnie ma Ludność 373,059.
Zaproszenie domy Wzrostu
Invitation Homes opublikowało wyniki za drugi kwartał 2022 r. 27 lipca 2022 r. Portfel firmy wzrósł o 772 domów w ciągu kwartału i rok do roku łączne przychody wzrosły o 13.4% do 557 mln USD.
Podczas gdy krótkoterminowe perspektywy na rynku nieruchomości mieszkaniowych są w oczach wielu osób wątpliwe, długoterminowe perspektywy pozostają pozytywne, ponieważ w Stanach Zjednoczonych nadal występuje niedobór mieszkań, którego naprawienie może potencjalnie zająć dziesięciolecia.
Najnowsze informacje o rynku prywatnym:
Przybyłe domy rozszerzyła swoją ofertę o udziały w nieruchomościach na wynajem krótkoterminowy z minimalną inwestycją 100 USD. Platforma sfinansowała już ponad 150 wynajmów jednorodzinnych o wartości ponad 55 milionów dolarów.
Flagowy Fundusz Nieruchomości poprzez Pozyskiwanie funduszy wzrosła o 7.3% od początku roku i właśnie dodała do swojego portfolio nową wspólnotę wynajmu domów w Charleston, SC.
Znajdź więcej wiadomości, spostrzeżeń i ofert na Inwestycje Alternatywne Benzinga
Zdjęcie: Rajesh Pandit on iStock
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/company-now-owns-enough-single-161758736.html