Po raz pierwszy usłyszałem wyrażenie „śpiący olbrzym” wtedy, gdy natknąłem się na rzekomy cytat japońskiego admirała Isoroku Yamamoto, który w swoim dzienniku napisał o ataku na Pearl Harbor w 1941 r.: „Obawiam się, że jedyne, co zrobiliśmy, to obudzenie śpiącego olbrzyma giganta i napełnij go straszliwą determinacją. Tym śpiącym olbrzymem były oczywiście Stany Zjednoczone Ameryki. Po ataku Ameryka obudziła się i znalazła swoje miejsce w historii i świecie, a Największe Pokolenie wykorzystało swoją ukrytą siłę, aby pokonać siły imperializmu i faszyzmu.
Terminu „śpiący olbrzym” używano także do opisania innych rzeczy, na przykład formacji wulkanicznej pod Parkiem Narodowym Yellowstone. Może teraz wydawać się to niczym, mając tylko gejzery i gorące źródła, ale jeśli ten „śpiący olbrzym” kiedykolwiek naprawdę się obudzi, może spowodować największą erupcję wulkanu w historii.
Zespoły sportowe nazywane są także „śpiącymi gigantami” — na przykład drużyna piłkarska może mieć jednych z najlepszych zawodników w National Football League, ale ich gra jest poniżej średniej. Gracze nie byli wystarczająco zmotywowani. Przy odpowiednim trenerze i motywacji „śpiący gigant” mógłby się obudzić i wygrać Super Bowl!
Można również powiedzieć, że istnieją fundusze inwestycyjne w dziedzinie nieruchomości (REIT), które można uznać za „śpiących gigantów”. Mają ukrytą siłę, aby się obudzić i zapewnić inwestorom ogromne ilości pieniędzy.
Są dwa takie REIT-y Arbour Realty Trust (NYSE: ABR) i Dochód z mieszkania REIT Corporation (NYSE: POWIETRZE), znane również jako społeczności AIR.
Arbour Realty Trust
Nareit opisuje Arbor Realty Trust jako REIT hipoteczny —
„Arbor Realty Trust, Inc. to ogólnokrajowy fundusz REIT i bezpośredni pożyczkodawca, zapewniający udzielanie i obsługę kredytów na wynajem wielorodzinnych, jednorodzinnych (SFR), domów dla seniorów i innych różnorodnych aktywów komercyjnych. Arbor z siedzibą w Nowym Jorku zarządza portfelem usług wartym wiele miliardów dolarów i specjalizuje się w produktach dla przedsiębiorstw sponsorowanych przez rząd. Arbor jest pożyczkodawcą Fannie Mae DUS®, sprzedawcą/serwisantem Freddie Mac Optigo oraz zatwierdzonym pożyczkodawcą FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP). Platforma produktów Arbor obejmuje również pożyczki CMBS, pomostowe, mezzanine i preferencyjne pożyczki kapitałowe.
Arbor Realty zakończyło działalność 8 lipca 2022 r. przy cenie 13.84 na akcję i fantastycznej stopie dywidendy na poziomie 11.1%. Jest to dolna granica 52-tygodniowego zakresu transakcji Arbor Realty (12.18–20.74 USD).
Wiele REIT-ów, takich jak Arbor Realty, znajduje się w dolnym zakresie swoich zakresów obrotów ze względu na rosnące stopy procentowe. Ale dywidendy nie da się przebić, a ostatnie tendencje inflacyjne będą miały pozytywny wpływ na cenę jednej akcji.
Nareit.com podaje następujące całkowite zwroty dla Arbor Realty:
1 rok: – 20.33%
2 lata: 31.35%
3 lata: 12.82%
5 lata: 20.32%
10 lata: 19.40%
Apartment Income REIT Corporation (Społeczności AIR)
Apartment Income jest określany jako „samodzielnie zarządzany i zarządzany fundusz inwestycyjny na rynku nieruchomości (REIT). Spółka koncentruje się na inwestowaniu w nieruchomości wielorodzinne w Stanach Zjednoczonych.” Nareit opisuje go jako mieszkaniowy REIT.
Apartment Income zamknął się 6 lipca 2022 r. kwotą 41.34 na akcję, przy przyzwoitej stopie dywidendy na poziomie 4.31%. Ponownie, jest to dolna granica 52-tygodniowego zakresu transakcji Apartment Income (39.06–55.82 USD). Na początku maja Apartment Income wszedł na obszar wyprzedania przy cenie 46.05 za akcję.
Ponieważ ten REIT zaczął być notowany na nowojorskiej giełdzie dopiero w grudniu 2020 r., Nareit odnotowuje całkowity zwrot na poziomie –9.98% w ciągu jednego roku.
Szukasz sposobów na zwiększenie zysków? Sprawdź relacje Benzinga na temat alternatywnych inwestycji w nieruchomości:
Lub przeglądaj aktualne opcje inwestycyjne na podstawie swoich kryteriów za pomocą Przesiewacz ofert Benzinga
W czasach takich jak dzisiejsze, kiedy firmy internetowe, takie jak Amazon, wyssały siły z wielu lokalnych rynków sprzedaży detalicznej i kiedy pracownicy umysłowi przyzwyczaili się do pracy z domu po pandemii Covid, nie wydaje się, aby za najmądrzejszy ruch inwestycję w nieruchomości komercyjne lub biurowce.
Ale ludzie zawsze potrzebują miejsca do życia. Nawet gdyby gospodarka USA wpadła w recesję, rodziny nadal będą potrzebowały miejsc, w których mogliby odpocząć w nocy. Właśnie dlatego uważam, że Arbor Realty i Apartment Income są obecnie idealnymi inwestycjami. Obecnie te REIT-y są relatywnie tanie, oferują atrakcyjne dywidendy, a ich portfele będą rosły na wartości jedynie przy obecnym poziomie inflacji. Rzeczywiście są „śpiącymi olbrzymami”. Może to być jedyna w swoim rodzaju szansa dla Twojego portfela inwestycyjnego.
Foto: Kaatsheuvel / Holandia – 29 marca 2018: Śpiący i chrapiący gigant w parku rozrywki Efteling. Wiosna. Dzięki uprzejmości Taras Kuziw na Shutterstocku.
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html