Oto rynki mieszkaniowe, na których wartości spadły najbardziej: raport Zillow

Uznanie było nadal wysokie na Florydzie, na czele z Miami ze wzrostem o 12.8% i Jacksonville ze wzrostem o 9.3%. Inne czołowe rynki, na których ceny domów wciąż rosną, to Hartford w stanie Connecticut, Richmond w Wirginii i Orlando na Florydzie.

Dla jasności, na poziomie krajowym wartości domów były nadal o 6.2% wyższe niż rok temu.

Zillow powiedział, że typowa wartość domu wynosiła 329,542 2023 USD w styczniu 18.8 r. Wzrost cen zwolnił z rekordowego poziomu XNUMX% odnotowanego w kwietniu ubiegłego roku.

Zillow wyprowadził swoje dane z Zillow Home Value Index, który opiera się na „zestimates opartych na sieci neuronowej, które Zillow produkuje dla prawie każdego domu w Stanach Zjednoczonych” – podała firma.

Wraz ze spadkiem oprocentowania kredytów hipotecznych wydawało się, że potencjalni nabywcy domów złapali przerwę, ponieważ spadł ich koszt posiadania. Jednak po wzroście stawek najważniejsze pytanie brzmi: „Czy sprzedawcy wrócą?” — zapytał Zillow.

Po krótkiej przerwie oprocentowanie kredytów hipotecznych wróciło do poziomu prawie 6.87% od wtorkowego popołudnia dla 30-letniej pożyczki o stałym oprocentowaniu, zgodnie z Wiadomości hipoteczne Codziennie. Stopy procentowe rosną, ponieważ rynek przewiduje dalsze podwyżki stóp procentowych przez Rezerwę Federalną Stanów Zjednoczonych w odpowiedzi na inflację i gorączkę w gospodarce.

„Zaledwie w pierwszych dwóch tygodniach lutego oprocentowanie kredytów hipotecznych poszybowało w górę aż o ¾ punktu procentowego, wymazując znaczną część spadku ze szczytu w okolicach Halloween i udowadniając, że nikt nie może liczyć na spójną trajektorię spadkową stóp procentowych. w tym roku” – powiedział Zillow.

„Podobnie jak Punxsutawney Phil wracający do swojej nory po zobaczeniu swojego cienia, kupujący mogą powrócić do hibernacji, jeśli odwilż oprocentowania kredytów hipotecznych w zeszłym miesiącu okazała się fałszywą wiosną” – dodali.