Te 3 REIT-y płacą ogromne dywidendy

Sprytni inwestorzy wiedzą, że kiedy solidna firma jest w niełasce na Wall Street, a jej akcje zostały pobite, zwykle jest to tylko kwestia czasu, zanim akcje odbiją się i akcje zaczną sprzedawać w większym zakresie niż zwykle.

Kiedy REIT są w niełasce, ich zwykła stopa dywidendy w wysokości 4% lub 5% może wzrosnąć do ponadprzeciętnych wartości procentowych. Kupowanie ich w tych czasach wymaga odwagi, ale korzyści mogą być znaczne, jeśli pojawi się aprecjacja, wraz z ogromnymi stopami dywidendy zablokowanymi na dłuższą metę.

Te trzy znane fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości (REIT) znalazły się w niełasce w 2022 r., a ich stopy dywidendy są obecnie znacznie powyżej ich średniej pięcioletniej.

Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) jest REIT z siedzibą w Indianapolis, która posiada i wynajmuje centra handlowe, restauracje, centra wyprzedażowe i obiekty rozrywkowe.

Simon Property Group od dziesięcioleci jest wiodącym REIT w sektorze detalicznym. Jedenaście miesięcy temu Simon Property Group sprzedawał po 160 dolarów. Ale 2022 przyniósł ogromną wyprzedaż wysokiej jakości akcji REIT z inflacją, podwyżkami stóp procentowych i obawami o recesję tak dominującą. Wrzesień był szczególnie trudny, gdy akcje Simon Property Group spadły do ​​najniższego poziomu 86.02 USD. Od tego czasu powrócił do handlu po 95.87 USD.

Roczna dywidenda w wysokości 7 USD na akcję daje obecnie 7.3% lub 25% powyżej pięcioletniej średniej wynoszącej 5.84%. Dla inwestorów poszukujących stabilnego długoterminowego REIT z ogromnym zyskiem z dywidendy w przyszłości zwycięzcą może być Simon Property Group.

Spółka Aleksandra (NYSE: ALX) jest REIT z siedzibą w Paramus w stanie New Jersey, która wynajmuje, zarządza i buduje nieruchomości komercyjne w obszarze metropolitalnym Nowego Jorku.

Kwartalna dywidenda w wysokości 4.50 USD została podniesiona z 4.25 USD w 2018 roku i od tego czasu pozostaje stabilna. Podczas pandemii COVID-19 nie było żadnych cięć ani eliminacji dywidendy.

Zakres 52-tygodniowy dla Aleksandra wynosi od 205 USD do 299.99 USD, a jego ostatnia cena wynosiła blisko 213.50 USD.

Podobnie jak Simon Property Group, wrzesień był miesiącem spadkowym dla akcji Alexandra, podnosząc roczną dywidendę o 18 USD na akcję do 8.43%. Przy pięcioletniej średniej rentowności na poziomie 6%, Alexander's może być realną okazją dochodową na tym poziomie.

Historia jest kontynuowana

Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) jest nowojorskim biurem REIT, które jest właścicielem i zarządza prawie 26 milionami stóp kwadratowych budynków biurowych w największych miastach kraju, w tym w Nowym Jorku, Chicago i San Francisco.

Vornado Realty Trust w 60 roku obchodziło 2022. rocznicę obecności na nowojorskiej giełdzie, więc jest to firma o ugruntowanej pozycji. Jednak rosnące stopy procentowe i obawy przed recesją obniżyły jego cenę, podobnie jak wiele innych REITów w tym roku. 52-tygodniowy przedział cenowy dla Vornado Realty Trust wynosi od 22.83 do 47.26 USD, a akcje osiągnęły najniższy poziom w ciągu ostatniego tygodnia.

Vornado Realty Trust pobił szacunki analityków w ciągu ostatnich dwóch kwartałów, a jego przychody i zysk na akcję (EPS) poprawiają się. Ale rynek wydaje się obchodzić tylko kolejny ruch przewodniczącego Rezerwy Federalnej Jerome'a ​​Powella w sprawie stóp procentowych.

Chociaż pięcioletnia średnia stopa dywidendy wynosi 4.96%, obecna stopa zwrotu z rocznej dywidendy w wysokości 2.12 USD to niewiarygodne 8.8%. Dywidenda kwartalna została obniżona z 66 centów do 53 centów w sierpniu 2020 r., ale od tego czasu pozostaje stabilna. Za tę cenę inwestorzy dochodowy mogą uzyskać niezłą okazję.

Związane z: Ten mało znany REIT od pięciu lat generuje dwucyfrowe roczne zwroty

Dzisiejsze analizy rynku prywatnego:

Kapitał kontroli jakości uruchomił swój najnowszy fundusz nieruchomości z docelowym rocznym zwrotem od 15% do 19%. Fundusz koncentruje się na możliwościach tworzenia wartości dodanej na szybko rozwijających się rynkach.

Palladius Fundusz Nieruchomości I, LP jest teraz w 91% finansowany przez RealtyMogul , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, , Platforma. Fundusz ma docelową IRR na poziomie 17.5%

Zobacz więcej od Benzinga

Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.