Lekcja funduszu nieruchomości detalicznych Blackstone: Płynność ma znaczenie.

Ostatni ruch obok


Czarny kamień


gigantyczny fundusz nieruchomości detalicznych, aby ograniczyć umorzenia po zbyt dużych żądaniach wypłaty, jest dzwonkiem alarmowym dla inwestorów w niegdyś gorącym sektorze, który może teraz podlegać większej kontroli regulacyjnej.

Blackstone Real Estate Income Trust, znany jako BREIT, nie miał zaskakiwać. BREIT o wartości 69 miliardów dolarów, lider wśród funduszy niehandlowych, był sposobem na uzyskanie solidnych zwrotów, solidnej 4% dywidendy i wiedzy czołowego na świecie inwestora w nieruchomości komercyjne. W zamian inwestorzy poświęcili płynność – mogli wypłacić swoje inwestycje z funduszu, który nie handluje na giełdzie, do 2% wartości aktywów netto miesięcznie i 5% kwartalnie. Przez dłuższy czas to działało; fundusz zwracał 9% w tym roku do października i 13% rocznie od momentu powstania prawie sześć lat temu.