5 najlepiej prosperujących REIT-ów w 2022 roku

Inwestorzy zapamiętają rok 2022 jako naprawdę trudny dla Wall Street.

Inflacja, rosnące stopy procentowe, wojna na Ukrainie i obawy przed recesją były wszechobecne w nagłówkach gazet i ostatecznie doprowadziły wszystkie trzy główne indeksy do bessy. Jeśli udało ci się wyjść na zero lub zarobić trochę pieniędzy w tym roku, poklep się po plecach za świetną robotę.

Fundusze powiernicze do inwestowania w nieruchomości (REIT) zostały szczególnie mocno dotknięte wiatrem w 2022 r., ale nie wszystkie z nich straciły pieniądze. Wiedza o tym, które z nich przełamały spadkowy trend, może pomóc inwestorom w 2023 roku. Były to REIT-y, których kwartalne wyniki operacyjne poprawiały się i/lub rosły dywidendy.

Chociaż nie ma gwarancji, że REIT-y osiągające najlepsze wyniki w 2022 r. Mając to na uwadze, przyjrzyj się pięciu najlepiej prosperującym REIT-om w 2023 roku.

Getty Realty Corp. (NYSE: gty) to detaliczny REIT z siedzibą w Jericho w stanie Nowy Jork, który specjalizuje się w posiadaniu, wynajmie i finansowaniu 1,021 wolnostojących nieruchomości związanych z motoryzacją w 38 stanach i Waszyngtonie

Prawie trzy czwarte nieruchomości Getty Realty to stacje benzynowe i sklepy ogólnospożywcze. Kolejne 12% to myjnie samochodowe, 11% to warsztaty samochodowe, a pozostała część to serwisy samochodowe i sklepy z częściami samochodowymi. Na koniec III kwartału posiadał zajęte 99.6% nieruchomości.

Getty Realty zwiększył swoje przychody i środki z działalności operacyjnej (FFO) w trzecim kwartale o ponad 4% w stosunku do trzeciego kwartału 2021 r. i zwiększył swoją dywidendę z 1.58 USD rocznie do 1.72 USD w 2022 r.

Całkowity zwrot Getty Realty za rok 2022 wynosi 16.97%.

VICI Properties Inc. (NYSE: WICI) to eksperymentalny REIT z siedzibą w Nowym Jorku, który specjalizuje się w posiadaniu i obsłudze nieruchomości związanych z grami, hotelarstwem i rozrywką. Portfolio potrójnej sieci obejmuje dobrze znane hotele w Las Vegas, takie jak Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino oraz Venetian Resort Las Vegas. W sumie portfolio Vici Properties składa się z 43 obiektów gier z 58,700 450 pokojami hotelowymi i ponad XNUMX restauracjami, barami, klubami nocnymi i zakładami sportowymi.

Historia jest kontynuowana

Jednym z powodów, dla których VICI Properties było w stanie osiągać dobre wyniki w okresie rosnących stóp procentowych, jest to, że ponad 40% jej umów najmu jest wyposażonych w ruchome schody najmu zapobiegające inflacji. Inwestorów VICI Properties nie martwiła rosnąca w tym roku inflacja.

Całkowity zwrot VICI Properties w 2022 roku wynosi 14.26%.

Właściwości gier i rekreacji Inc. (NASDAQ: GLPI) jest podobny do VICI Properties pod tym względem, że jest wyspecjalizowanym REIT-em, który posiada i dzierżawi potrójnie netto 57 nieruchomości do gier w 17 stanach. Jej najemcami są m.in Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PIENIĄDZE), Caesars Entertainment, Firma Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) i inni. Kwartalna dywidenda wynosi 0.705 USD na akcję, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z 2021 r.

Całkowity zwrot Gaming and Leisure Properties w 2022 r. wyniósł 13.49%.

Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) to zdywersyfikowany REIT, który nabywa, finansuje, obsługuje i wynajmuje mieszkania, budynki biurowe, magazyny, hotele i centra handlowe, koncentrując się na zakupie niedocenianych lub nierentownych nieruchomości.

Mimo, że Transcontinental Realty Investors nie wypłaca dywidendy, wyniki operacyjne były bardzo dobre. Dochód netto wzrósł z 26.2 mln USD w trzecim kwartale 2021 r. do 378.4 mln USD w trzecim kwartale 2022 r. Pobieranie czynszów na poziomie 99% i całkowite obłożenie na poziomie 94% było na najwyższym poziomie.

Całkowity zwrot Transcontinental Realty Investors w 2022 r. wyniósł 10.37%.

Właściwości LTC Inc. (NYSE: LTC) jest funduszem REIT zajmującym się opieką zdrowotną w Westlake w Kalifornii, który posiada i wynajmuje mieszkania dla seniorów oraz wykwalifikowaną opiekę pielęgniarską. Przychody LTC Properties pochodzą z dzierżawy typu triple-net, kredytów hipotecznych i pożyczek typu mezzanine u 32 operatorów. LTC Properties posiada około 1.65 miliarda dolarów aktywów z 210 nieruchomości w 29 stanach.

LTC Properties zwiększyło swoje przychody w trzecim kwartale w wysokości 43.5 mln USD o 16.1% w stosunku do trzeciego kwartału 2021 r., a FFO w wysokości 0.45 USD na akcję wzrosła o 33% w stosunku do trzeciego kwartału 2021 r.

Całkowity zwrot LTC Properties w 2022 r. wynosi 9.42%.

Tygodniowy raport REIT: REIT to jedna z najbardziej nierozumianych opcji inwestycyjnych, co utrudnia inwestorom dostrzeżenie niesamowitych okazji, dopóki nie jest za późno. Wewnętrzny zespół firmy Benzinga zajmujący się badaniem rynku nieruchomości ciężko pracował, aby zidentyfikować największe możliwości na dzisiejszym rynku, do których można uzyskać bezpłatny dostęp, rejestrując się w Tygodniowy raport REIT Benzingi.

Więcej o nieruchomościach od Benzinga

Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.