Ocena względnej siły jest ważna przy określaniu, które akcje kupić. Względna siła pokazuje, które sektory lub poszczególne kwestie osiągają lepsze wyniki niż konkurenci rynkowi. Ogólnie rzecz biorąc, rok 2022 był okropnym rokiem dla rynku akcji, a przy rosnących stopach procentowych i obawach przed recesją większość funduszy powierniczych zajmujących się inwestycjami w nieruchomości (REIT) nie wypadła najlepiej.
Ale w świecie REIT-ów zaczynają pojawiać się obszary względnej siły, a inwestorzy dochodowi, którzy patrzą w przyszłość do 2023 r., powinni rozważyć te REIT-y, które ostatnio wykazały największą względną siłę.
Mając to na uwadze, przyjrzyjmy się czterem funduszom REIT, które osiągnęły najlepsze wyniki w grudniu, grupie, której ostatnie osiągnięcia mogą umieścić je na czele klasy pod względem zysków w 2023 r.
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) to fundusz REIT z siedzibą w Dallas, który inwestuje w luksusowe hotele i kurorty w całych Stanach Zjednoczonych oraz w Puerto Rico. Braemar Hotels & Resorts ma obecnie inwestycje w 17 obiektach z ponad 4,200 pokojami.
Braemar Hotels & Resorts wypadł bardzo słabo w ciągu pierwszych 11 miesięcy 2022 roku, tracąc 31% swojej wartości. Ale w tym miesiącu mocno się odbił, rosnąc o 11.41% i prowadząc wszystkie REIT-y w grudniu.
Głównym motorem wzrostu cen było ogłoszenie przez Braemar Hotels & Resorts programu wykupu akcji o wartości do 25 mln USD. Ponadto zarząd wręczył akcjonariuszom prezent przedświąteczny, ogłaszając wzrost kwartalnej dywidendy z 0.01 USD do 0.05 USD na akcję. Braemar Hotels & Resorts ogłosił również zakończenie procesu przejęcia Four Seasons Resort Scottsdale w Troon North Golf Club w Scottsdale w Arizonie.
Spółka AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) to hipoteczny REIT (mREIT) z siedzibą w Bethesda w stanie Maryland, który inwestuje w papiery wartościowe gwarantowane przez rząd Stanów Zjednoczonych i zabezpieczone zobowiązania hipoteczne. Płaci miesięczną dywidendę w wysokości 0.12 USD na akcję, a roczna płatność w wysokości 1.44 USD daje 13.7% ostatniej ceny zamknięcia.
Pomimo obniżek ocen analityków w grudniu ze strony Zacks Investment Research i Ford Equity Research, a także negatywnego komentarza Jima Cramera na temat „Mad Money”, AGNC Investment Corp. zdołało w tym miesiącu zyskać 4%, po 21% wzroście Listopad po pobiciu oczekiwań co do raportu o wynikach za trzeci kwartał.
Jednym z powodów wzrostu cen było ogłoszenie, że miliarder Bond King Bill Gross kupuje akcje AGNC i Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Nly).
Getty Realty Corp. (NYSE: gty) to detaliczny REIT z siedzibą w Jericho w stanie Nowy Jork, który specjalizuje się w posiadaniu, wynajmie i finansowaniu 1,021 wolnostojących nieruchomości związanych z samochodami w 38 stanach i Waszyngtonie
Prawie trzy czwarte nieruchomości Getty Realty to stacje benzynowe i sklepy ogólnospożywcze. Kolejne 12% to myjnie samochodowe, a 11% to warsztaty samochodowe, a pozostała część to serwisy samochodowe i sklepy z częściami samochodowymi. Na koniec III kwartału stopień wykorzystania nieruchomości wyniósł 99.6%.
Getty Realty płakał przez ostatnie kilka miesięcy po dobrym raporcie za trzeci kwartał i zwiększeniu dywidendy z 1.58 USD rocznie do 1.72 USD w 2022 r.
Akcje Getty Realty wzrosły w grudniu o 3.02%.
Dochody z nieruchomości (NYSE: O) to detaliczny REIT z siedzibą w San Diego, który jest właścicielem i operatorem ponad 11,400 XNUMX nieruchomości komercyjnych na całym świecie na podstawie długoterminowych umów najmu netto, w których najemca jest odpowiedzialny za większość kosztów operacyjnych, w tym podatki, ubezpieczenie i konserwację.
Lista najemców Realty Income obejmuje duże, znane firmy o ratingu inwestycyjnym, takie jak Walgreens Co., Firma Dollar General Corp. (NYSE: DG), Firma FedEx. (NYSE: FDX) i Dolar Drzewo (NASDAQ: DLTR). Inwestorzy wiedzą, że nawet jeśli rok 2023 przyniesie twardą recesję, to są to firmy, które nie będą miały trudności z płaceniem czynszu. Od trzeciego kwartału czynsz pobierany przez Realty Income od najemców o ratingu inwestycyjnym wynosił 99.9%.
Realty Income jest jednym z 65 S&P 500 Dividend Aristocrats, co oznacza, że zwiększa swoje dywidendy przez co najmniej 25 kolejnych lat.
Do wzrostu akcji Realty Income w tym miesiącu przyczyniła się wiadomość, że Gregory J. Whyte został mianowany wiceprezesem wykonawczym i dyrektorem operacyjnym począwszy od 3 stycznia. Ponadto Realty Income zadeklarował 628. dzielić.
Dochód z nieruchomości wzrósł w grudniu o 1.94% i wygląda na to, że może kontynuować swój sukces w tym miesiącu do 2023 roku.
Tygodniowy raport REIT: REIT to jedna z najbardziej nierozumianych opcji inwestycyjnych, co utrudnia inwestorom dostrzeżenie niesamowitych okazji, dopóki nie jest za późno. Wewnętrzny zespół firmy Benzinga zajmujący się badaniem rynku nieruchomości ciężko pracował, aby zidentyfikować największe możliwości na dzisiejszym rynku, do których można uzyskać bezpłatny dostęp, rejestrując się w Tygodniowy raport REIT Benzingi.
Więcej o nieruchomościach od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html