Gdy inwestorzy zaczynają dostrzegać światło na końcu tunelu podwyżek stóp Rezerwy Federalnej, fundusze inwestycyjne w nieruchomości (REIT) odbijają się od minimów sprzed sześciu tygodni. Teraz może być idealny moment na rozpoczęcie budowania koszyka akcji REIT. Ale mając do wyboru 208 REIT-ów, skąd inwestor ma wiedzieć, które z nich dokonują najlepszych zakupów?
Przyjrzyj się pięciu dobrze ugruntowanym REIT-om ze zróżnicowanych podsektorów, które zapewniają wysokiej jakości długoterminowe całkowite zwroty (wzrost plus dywidendy nieinwestowane), które mogą być świetnym początkiem w budowaniu długoterminowego koszyka REIT:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) to centrum danych REIT z siedzibą w Austin w Teksasie z ponad 300 obiektami w dużych obszarach metropolitalnych w 23 krajach.
52-tygodniowy przedział cenowy wynosi od 85.76 USD do 178.22 USD, a ostatnia cena zamknięcia wynosiła 111.70 USD. Płaci roczną dywidendę w wysokości 4.88 USD, co daje 4.4%.
Od 2004 roku Digital Realty Trust osiągnął całkowity zwrot w wysokości 1,263.13%, czyli średni roczny całkowity zwrot w wysokości 15.56%. Tego rodzaju długoterminowy zwrot jest dość trudny do dopasowania.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) to REIT mieszkaniowy z siedzibą w San Mateo w Kalifornii, który posiada i zarządza 62,000 253 lokali mieszkalnych w 1971 społecznościach, a także pewną powierzchnią handlową na ośmiu rynkach zachodniego wybrzeża Stanów Zjednoczonych. Fundusz Essex Property Trust został założony w 1994 r. i rozpoczął pierwszą ofertę publiczną (IPO ) w XNUMX roku.
Essex Property Trust może pochwalić się rekordowymi 28 kolejnymi latami wzrostu dywidend, co czyni go S&P 500 Dividend Aristocrat. Według strony internetowej był to jedyny REIT, który zwiększył dywidendę podczas recesji w 2010 roku.
Od 1995 roku Essex Property Trust osiągnął całkowity zwrot w wysokości 1,841.51%, czyli 11.47% rocznie.
Ulubieniec inwestorów, Dochody z nieruchomości (NYSE: O) to ogólnoświatowy detaliczny REIT posiadający ponad 11,400 XNUMX nieruchomości komercyjnych objętych długoterminowymi umowami najmu netto. Na liście najemców znajdują się głównie duże, znane firmy, takie jak Walgreens Co., Dolar Drzewo Inc. i Firma FedEx.
Realty Income jest jednym z zaledwie 65 S&P 500 Dividend Aristocrats, ponieważ zwiększał swoją dywidendę 117 razy przez co najmniej 25 kolejnych lat. Ponadto co miesiąc wypłaca dywidendę, co jest korzystne dla inwestorów dochodowych.
Roczna dywidenda wynosi 2.98 USD, co daje stopę zwrotu 4.7%. Od 1995 roku Realty Income miał całkowity zwrot w wysokości 1,248.95%, czyli nieco poniżej 10% rocznie.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) to REIT z siedzibą w San Clemente w Kalifornii, który posiada i wynajmuje domy dla seniorów, wykwalifikowaną pielęgniarkę i obiekty mieszkalne z opieką. Jej portfolio obejmuje 198 nieruchomości w 21 stanach.
Caretrust ma roczną dywidendę w wysokości 1.10 USD, która obecnie daje 5.5%. W ciągu ostatnich pięciu lat jej dywidenda wzrosła o 50%. Chociaż nie istnieje tak długo, jak inne REIT-y z tej listy, od 2014 roku osiągnął całkowity zwrot na poziomie 121.96%, przy średnim rocznym całkowitym zwrocie na poziomie 9.82%.
Zakres 52-tygodniowy wynosi od 15.90 USD do 23.59 USD, a jego ostatnia cena zamknięcia wyniosła 19.88 USD.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) to przemysłowy REIT z siedzibą w San Francisco, który posiada i zarządza ponad 5,000 przemysłowych nieruchomości logistycznych w Stanach Zjednoczonych i 18 innych krajach. Założona w 1983 roku spółka jest liderem wzrostów wśród akcji REIT-ów. Chociaż wypłaca roczną dywidendę w wysokości 3.16 USD, jest bardziej zorientowana na wzrost niż na dochód, z roczną stopą dywidendy na poziomie 2.8%.
Od 1997 roku Prologis osiągnął całkowity zwrot w wysokości 588.49%, czyli 8.01% rocznie.
Chociaż nie ma gwarancji, że te konkretne fundusze REIT będą osiągać wyniki równie dobre lub lepsze niż ich długoterminowe wyniki, zawsze warto rozpocząć budowanie koszyka inwestycyjnego z wiodącymi akcjami w dowolnej konkretnej dziedzinie.
Tygodniowy raport REIT: REIT to jedna z najbardziej nierozumianych opcji inwestycyjnych, co utrudnia inwestorom dostrzeżenie niesamowitych okazji, dopóki nie jest za późno. Wewnętrzny zespół firmy Benzinga zajmujący się badaniem rynku nieruchomości ciężko pracował, aby zidentyfikować największe możliwości na dzisiejszym rynku, do których można uzyskać bezpłatny dostęp, rejestrując się w Tygodniowy raport REIT Benzingi.
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html