Analityk Raymond James, Buck Horne, obniżył ratingi wszystkich spółek deweloperskich, którymi się zajmuje, ponieważ uważa, że niedawny „nieustanny” wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych zapewnił recesję na rynku mieszkaniowym.
„Zmienność stóp procentowych nie tylko spowalnia rynek sprzedaży”, napisał Horne w notatce do klientów. „Obserwujemy szerokie spektrum redukcji popytu na mieszkania, w tym wielorodzinne i SFR [domy jednorodzinne]. Wygląda na to, że nowe formacje gospodarstw domowych zamarły”.
upiec dwukrotnie obniżony Pulte Group Inc.
PCH,
+ 2.46%,
KB Home
KBH,
+ 3.25%
oraz MDC Holdings Inc.
ŚPD,
+ 2.33%,
przesunął swoje ratingi w dół o dwa poziomy do wyników rynkowych z silnego kupna i obniżył swoje ratingi na Lennar Corp.
DŁ,
+ 2.87%
i Toll Brothers Inc.
TOL,
+ 3.67%
o jeden stopień w porównaniu z wynikami rynkowymi.
Pozostaje uparty na DR Horton Inc.
DHI,
+ 3.89%,
ale mniej niż wcześniej, ponieważ obniżył ocenę akcji, aby uzyskać lepsze wyniki od silnego kupna.
„Niechętnie stawiamy na budowniczych domów po nieustannym wzroście o 2 punkty procentowe 30-letnich oprocentowania kredytów hipotecznych w ciągu ostatnich 2.5 miesiąca” – napisał Horne. „Nic dziwnego, że liczne anegdoty i wskaźniki… potwierdzają, że niedawny paraboliczny wzrost stóp spowodował krater, jaki rezydualny popyt na mieszkania był wciąż obecny na rynku tego lata”.
Nie przegap: Oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie do najwyższego poziomu od kwietnia 2002 roku. „Najbliższe miesiące będą niewątpliwie ważne dla gospodarki i rynku mieszkaniowego”.
przeczytaj także: Rynek nieruchomości w USA zaczyna wycofywać się we wrześniu, hamując wzrost w USA.
Fundusz giełdowy iShares US Home Construction
ITB,
+ 3.07%
spadła o 12.9% w ciągu ostatnich trzech miesięcy i spadła o 36.9% od początku roku. Dla porównania indeks S&P 500
SPX,
+ 2.37%
stracił 6.2% w ciągu ostatnich trzech miesięcy i spadł o 21.3% w tym roku.
Horne powiedział, że przy średnich efektywnych oprocentowaniu kredytów hipotecznych obecnie na północ od 7%, praktycznie wszystkie wskaźniki przystępności mieszkań, które śledzi, znajdują się obecnie na „bezprecedensowym” terytorium. A ponieważ Rezerwa Federalna wskazuje, że nadchodzą kolejne podwyżki stóp procentowych, ponieważ inflacja pozostaje uparcie wysoka, oprocentowanie kredytów hipotecznych prawdopodobnie pozostanie wysokie.
Czytaj więcej: Fed zgadza się na kolejny ogromny wzrost stóp procentowych — i nie zamierza się zatrzymać.
„W związku z tym sektor mieszkaniowy i firmy budujące domy muszą teraz przygotować się na gwarantowane przez Fed twarde lądowanie (wygrywasz, Jerome), ze znacznie niższymi wskaźnikami absorpcji i presją na obniżenie cen nowych domów” – powiedział Horne. „Chociaż nadal stanowczo uważamy, że budownictwo mieszkaniowe w Stanach Zjednoczonych pozostaje głęboko niedostateczne, nasze doświadczenie mówi nam również, że zapasy budownictwa mieszkaniowego będą musiały osiągnąć lepsze wyniki, o ile ceny domów pozostaną pod presją”. („Jerome” odnosi się do prezesa Fed Jerome'a Powella.)
Źródło: https://www.marketwatch.com/story/raymond-james-tapping-out-of-home-builder-stocks-as-a-housing-recession-is-now-a-given-11666373854?siteid= yhoof2&yptr=yahoo
Popyt na mieszkania „kraterował” wraz ze wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych, mówi analityk
Analityk Raymond James, Buck Horne, obniżył ratingi wszystkich spółek deweloperskich, którymi się zajmuje, ponieważ uważa, że niedawny „nieustanny” wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych zapewnił recesję na rynku mieszkaniowym.
„Zmienność stóp procentowych nie tylko spowalnia rynek sprzedaży”, napisał Horne w notatce do klientów. „Obserwujemy szerokie spektrum redukcji popytu na mieszkania, w tym wielorodzinne i SFR [domy jednorodzinne]. Wygląda na to, że nowe formacje gospodarstw domowych zamarły”.
upiec dwukrotnie obniżony Pulte Group Inc.
+ 2.46% ,
+ 3.25%
+ 2.33% ,
+ 2.87%
+ 3.67%
PCH,
KB Home
KBH,
oraz MDC Holdings Inc.
ŚPD,
przesunął swoje ratingi w dół o dwa poziomy do wyników rynkowych z silnego kupna i obniżył swoje ratingi na Lennar Corp.
DŁ,
i Toll Brothers Inc.
TOL,
o jeden stopień w porównaniu z wynikami rynkowymi.
Pozostaje uparty na DR Horton Inc.
+ 3.89% ,
DHI,
ale mniej niż wcześniej, ponieważ obniżył ocenę akcji, aby uzyskać lepsze wyniki od silnego kupna.
„Niechętnie stawiamy na budowniczych domów po nieustannym wzroście o 2 punkty procentowe 30-letnich oprocentowania kredytów hipotecznych w ciągu ostatnich 2.5 miesiąca” – napisał Horne. „Nic dziwnego, że liczne anegdoty i wskaźniki… potwierdzają, że niedawny paraboliczny wzrost stóp spowodował krater, jaki rezydualny popyt na mieszkania był wciąż obecny na rynku tego lata”.
Nie przegap: Oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie do najwyższego poziomu od kwietnia 2002 roku. „Najbliższe miesiące będą niewątpliwie ważne dla gospodarki i rynku mieszkaniowego”.
przeczytaj także: Rynek nieruchomości w USA zaczyna wycofywać się we wrześniu, hamując wzrost w USA.
Fundusz giełdowy iShares US Home Construction
+ 3.07%
+ 2.37%
ITB,
spadła o 12.9% w ciągu ostatnich trzech miesięcy i spadła o 36.9% od początku roku. Dla porównania indeks S&P 500
SPX,
stracił 6.2% w ciągu ostatnich trzech miesięcy i spadł o 21.3% w tym roku.
Horne powiedział, że przy średnich efektywnych oprocentowaniu kredytów hipotecznych obecnie na północ od 7%, praktycznie wszystkie wskaźniki przystępności mieszkań, które śledzi, znajdują się obecnie na „bezprecedensowym” terytorium. A ponieważ Rezerwa Federalna wskazuje, że nadchodzą kolejne podwyżki stóp procentowych, ponieważ inflacja pozostaje uparcie wysoka, oprocentowanie kredytów hipotecznych prawdopodobnie pozostanie wysokie.
Czytaj więcej: Fed zgadza się na kolejny ogromny wzrost stóp procentowych — i nie zamierza się zatrzymać.
FactSet
„W związku z tym sektor mieszkaniowy i firmy budujące domy muszą teraz przygotować się na gwarantowane przez Fed twarde lądowanie (wygrywasz, Jerome), ze znacznie niższymi wskaźnikami absorpcji i presją na obniżenie cen nowych domów” – powiedział Horne. „Chociaż nadal stanowczo uważamy, że budownictwo mieszkaniowe w Stanach Zjednoczonych pozostaje głęboko niedostateczne, nasze doświadczenie mówi nam również, że zapasy budownictwa mieszkaniowego będą musiały osiągnąć lepsze wyniki, o ile ceny domów pozostaną pod presją”. („Jerome” odnosi się do prezesa Fed Jerome'a Powella.)
Źródło: https://www.marketwatch.com/story/raymond-james-tapping-out-of-home-builder-stocks-as-a-housing-recession-is-now-a-given-11666373854?siteid= yhoof2&yptr=yahoo