Najemcy są najbardziej opóźnieni z płatnościami w tych 10 stanach

Najemcy w całych Stanach Zjednoczonych odczuwają ukłucie rosnącej inflacji, rosnących kosztów mieszkaniowych i koniec krajowego zakazu eksmisji.

Według danych A ostatnie sprawozdanie z MyEListing.com, witryny internetowej poświęconej nieruchomościom komercyjnym.

Najemcy z Południowej Dakoty, Alabamy i New Jersey mają najwięcej problemów z płatnościami, jak wynika z raportu opartego na analizie danych Biura Spisu Ludności USA, a najwięcej trudności mają Amerykanie w wieku od 40 do 54 lat. 

Więcej z Personal Finance:
Ponieważ konsumenci stają się bezgotówkowi, oto ile pieniędzy możesz zatrzymać w swoim portfelu
Rosnący udział nabywców samochodów płacących co najmniej 1,000 USD miesięcznie za pożyczki
401(k) przemysł „zagubił się i znalazł” dla starych kont emerytalnych

Mimo oznaki, że rynek się ochładza, rodziny nadal płaciły o 12.6% więcej za wynajem jednorodzinny w lipcu w porównaniu z poprzednim miesiącem, wynika z niedawnego raportu CoreLogic.

Według raportu MyEListing.com te zawyżone koszty, wraz z wyższymi codziennymi wydatkami, nadwerężyły budżety wielu Amerykanów, ponieważ w niektórych stanach 20% lub więcej najemców zalega z płatnościami.

Oto, gdzie najemcy napotykają największe trudności:

1. Dakota Południowa (26%) 
2. Alabama (25%)
3. New Jersey (24%)
4. Karolina Południowa (22%)
5. Connecticut (21%)
6. Delaware (20%)
7. Arkansas (20%)
8. Kentucky (20%)
9. Luizjana (20%)
10. Nowy Jork (19%)

Wiele rynków odnotowuje spadek cen najmu, według: Raport czynszowy za wrzesień firmy Zumper, na podstawie 100 największych miast USA. Ponad połowa miast objętych raportem wykazała z miesiąca na miesiąc spadki mediany ceny czynszu za jedną sypialnię.

Mimo tych oznak umiaru, mediana czynszu w kraju nadal rośnie. 

Rosnące koszty domu mają wzrost cen najmu, co stanowiło znaczną część inflacji od końca 2021 r., według zgłosić z Banku Rezerwy Federalnej w Dallas.

A wzrost cen czynszów może trwać do 2023 r., przy czym oczekuje się, że roczna inflacja czynszów wzrośnie do 8.4% w maju 2023 r. z 5.8% w czerwcu 2022 r., przewiduje raport.

Jeśli masz zamiar obniżyć czynsz, ważne jest, aby „poznać lokalny rynek”, aby być przygotowanym i móc negocjować, powiedziała rzeczniczka Zumpera Crystal Chen. 

„Zima to najlepszy czas na zawarcie umowy” – powiedziała. „Wtedy popyt jest najniższy, a właściciele chcą zapełnić wakaty przed świętami”. 

Możesz znaleźć obniżone stawki, jeśli możesz poczekać do tego czasu, dodała, aw międzyczasie możesz oglądać oferty specjalne na wynajem.

„Zarządcy nieruchomościami w nowszych budynkach zazwyczaj próbują obsadzić wiele mieszkań jednocześnie” – powiedział Chen. „Niektórzy oferują dodatkowe korzyści, takie jak sześciotygodniowy darmowy czynsz lub obniżone kaucje”.

Warto też poprosić o niższy czynsz przy wynajmie dłuższym. „Możesz nie dostać zniżki, ale nie zaszkodzi zapytać” – powiedziała.