Rynek nieruchomości na wynajem rośnie dzięki produkcjom filmowym i telewizyjnym

Biorąc pod uwagę rekordowo wysokie wydatki na produkcję telewizyjną z najwyższej półki na całym świecie, przemysł filmowy i telewizyjny staje się, co ciekawe, ważnym sektorem dla właścicieli nieruchomości.

W Wielkiej Brytanii ze względu na funt jest słabszy oraz znane ulgi podatkowe w branży filmowej, które oferuje kraj, gwiazdy Hollywood, zespoły produkcyjne i ekipa wynajmują mieszkania i domy w całym Londynie i jego okolicach, które znajdują się w pobliżu ich studiów. Zwłaszcza teraz, gdy pojawia się coraz więcej produkcji telewizyjnych z dłuższymi sesjami zdjęciowymi. To samo dzieje się w całej Ameryce Północnej, gdy w stanach nabierają tempa kręcenie produkcji.

AmazonkaAMZN
niedawno ogłosił, że przeniesie filmowanie swojego produkcja tytułowa Pierścienie Mocy z Nowej Zelandii do Wielkiej Brytanii, aby skorzystać z ulg podatkowych i waluty. Mamuta produkcja, która pomoże dostrzec wzrost na rynku wynajmu nieruchomości na tym terytorium.

„Popyt już osiągnął szczyt”, powiedziała Harriet Gore, szefowa zespołu ds. filmów i mediów w Knight Frank. „Stosunek potencjalnych najemców do dostępnych nieruchomości wynosi 10 do 1 i więcej na niektórych obszarach. Moja wiadomość dla właścicieli jest taka, że ​​jeśli możesz umeblować swoją nieruchomość w dobrym standardzie, możesz naliczyć premię w wysokości od 20% do 30% w porównaniu z rynkiem długoterminowych”.

Liczba zapytań i umów uzgodnionych z branżą filmową i telewizyjną jest na dobrej drodze, aby przekroczyć o jedną trzecią wyższy w tym roku niż w 2019 roku, powiedziała Harriet.

Najem w branży filmowej i telewizyjnej zwykle mieści się w przedziale od sześciu miesięcy do dwóch lat ze względu na produkcję. Ze względu na stały i rozwijający się charakter branży najemcy są również postrzegani jako bardzo wiarygodni.

Pandemia spowodowała zauważalne obciążenie produkcji, a wiele z nich zostało opóźnionych w wyniku ograniczeń. W rezultacie budżety ucierpiały na niektórych programach. Dane Knight Frank pokazały, że w pierwszych sześciu miesiącach tego roku średni tygodniowy budżet najemców z branży filmowej i telewizyjnej spadł o 2% w porównaniu z tym samym okresem w 2019 r., z 2,870 GBP (3,346 USD) do 2,810 GBP (3,277 XNUMX USD).

„Pandemia oznacza, że ​​produkcje zostały opóźnione lub rozciągnięte na dłuższy czas, co zmniejszyło budżety” – powiedziała Harriet. „Ponadto kręci się więcej programów telewizyjnych, co oznacza, że ​​rośnie liczba umów najmu na długi okres”.

Według danych opublikowanych przez Brytyjski Instytut Filmowy (BFI), wydatki na filmy i wysokiej klasy telewizję w Wielkiej Brytanii wyniosły 2.84 miliarda funtów (3.31 miliarda dolarów) w 2020 r., w porównaniu z 2019 r. liczby spadły o jedną piątą. Jednak nawet w świetle tego w ostatnim kwartale 1.19 r. wydano 1.38 miliarda funtów (2021 miliarda dolarów), co jest drugą najwyższą w historii liczbą w ciągu trzech miesięcy.

Kluczowe spostrzeżenia

John Seaman z JC Property Professionals odniósł sukces w przekształceniu swojej firmy w kompleksową obsługę wszystkich potrzeb związanych z nieruchomościami, budując domy, które zostały przekształcone w domy marzeń na zamówienie dla swoich klientów.

Komentując rozwój sektora poprzez film, telewizję i inne branże, powiedział: „Obecny problem popytu na nieruchomości wynika z tego niedoboru handlowców i ludzi do budowy domów, więc popyt jest niesamowity, a dochód pieniężny jest nieograniczony z tego powodu."

„Podnoszenie świadomości na temat możliwości finansowych, jakie może teraz przynieść wejście do branży robotniczej, powinno być celem dla nas wszystkich, jest to korzystne dla obu stron dla każdego, kto chce utrzymać dach nad głową”.

Kontynuował: „Przewidujemy, że w ciągu najbliższych dwóch lat będziemy mieć pod zarządem ponad 100 jednostek. Dodatkowo planujemy zrobić wszystko, co w naszej mocy, aby pomóc w bieżącym braku mieszkań i powodowanej przez niego inflacji. Niektóre konkretne projekty obejmują specyfikacje budynków, przerzucanie domów i tworzenie większej liczby domów wielorodzinnych”.

Oprócz generowania wzrostu w nieruchomościach w całych Stanach Zjednoczonych, aby pomóc ludziom, Seaman dostrzegł również szansę na rozwój swojej działalności związanej z rozbiórkami. Wraz z pojawiającymi się studiami i inną infrastrukturą w branżach kreatywnych i poza nią, szansa na rozwój w innych sektorach w celu ułatwienia realizacji tych elementów była czynnikiem dla firmy.

„Obecnie koncentrujemy nasze wysiłki na JC Grading and Demolition, gdzie oferujemy każdy aspekt prac na placu budowy, od rozbiórki, czyszczenia parceli, instalacji szamb, ścian oporowych, odwadniania, podjazdów, przygotowania terenu komercyjnego i nie tylko” – powiedział. „Chcemy nadal zwiększać skalę działalności związanej z profilowaniem i wyburzaniem w ciągu najbliższych 5 lat, aż całkowicie zdominujemy nasz rynek”.

Konkurowanie na rynku nieruchomości w USA – komercyjnym lub innym oraz w odniesieniu do sektorów kreatywnych lub jakichkolwiek innych – jest niemałym wyczynem, z wielu graczy w USA dążenie do postawienia swoich roszczeń i dostrzeżenie, że możliwości rozwoju są obfite.

O swoich kolejnych krokach Seaman podsumował: „Jedną z najważniejszych lekcji, jakich nauczyłem się na drodze do zostania odnoszącym sukcesy przedsiębiorcą, było to, że jeśli chodzi o spełnianie swoich marzeń, najważniejszą rzeczą, którą musiałeś zrobić, było po prostu zacząć”.

„Przemyślenie procesu tylko zabiłoby twoje postępy, a porażki przyjdą niezależnie od tego, jak bardzo starasz się osiągnąć doskonałość. Najgorszą rzeczą, jaką możesz zrobić, to powstrzymać się przed posuwaniem się naprzód z powodu powstrzymywania wątpliwości”.