REIT-y osiągnęły nowe 52-tygodniowe minima w tym tygodniu, ponieważ spadek sektora trwa

Słabość funduszu inwestycyjnego w nieruchomości (REIT) sektor trwa nadal, ponieważ inwestorzy porzucają akcje.

Nieustępliwa sprzedaż w tym tygodniu wystarczyła, aby te trzy REIT-y osiągnęły nowe 52-tygodniowe minima. To nie jest byczy znak dla grupy, że trend wydaje się być nieodwracalnie spadkowy w tym roku.

Inwestorzy mogą pomyśleć, że przy rentownościach cofających się od szczytów sprzed kilku tygodni, REIT-y przynajmniej przejdą w tryb „raju ulgowego”. Ale nie. Mogą również dojść do wniosku, że 30-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych, które spadło z najwyższych poziomów zaledwie kilka tygodni temu, zachęciłoby do zakupów w tym typowo wrażliwym na stopy procentowe sektorze. Nigdy więcej.

Oto wykres punktowo-cyfrowy rentowności 10-letnich amerykańskich obligacji skarbowych CBOE:

Przyjrzyj się, jak spadają plony.

Oto wykres punktowo-cyfrowy przedstawiający średnią 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym dochodzie w Stanach Zjednoczonych:

Rentowność tego, szeroko obserwowanego wśród analityków kredytów hipotecznych, osiągnęła 7 i jest teraz niższa.

W tych okolicznościach następujące REIT-y mogły zacząć osiągać lepsze wyniki.

Oto dzienny wykres cen dla Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK):

To nowe 52-tygodniowe minimum, a REIT nadal notuje znacznie poniżej spadającej 50-dniowej średniej kroczącej i malejącej 200-dniowej średniej kroczącej. Broadmark jest notowany za połowę swojej wartości księgowej, a wskaźnik ceny do zysku wynosi 9.8. Spółka wypłaca dywidendę w wysokości 19.31%, co w obecnej sytuacji gospodarczej może być trudne do utrzymania.

W ten sposób dzienny wykres cen dotyczy Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI)

REIT spadł do 52-tygodniowego minimum na otwarciu i odbił się, ale nie na tyle, aby zamknąć dziennym zyskiem. Douglas Emmett działa w sektorze budownictwa biurowego i jest notowany po kursie 1.11-krotności księgi, przy wskaźniku ceny do zysku równym 31. Spółka wypłaca dywidendę w wysokości 6.89%.

Oto dzienny wykres cen dla Granite Point Mortgage Trust Inc. (NYSE: GPMT):

Zatrzymał się na otwarciu, ustanowił nowe 52-tygodniowe minimum, a następnie poszedł w górę i nie powrócił do najniższej ceny z 16 listopada. REIT ma problem z przekroczeniem 50-dniowej średniej kroczącej i utrzymaniem się tam. 200-dniowa średnia krocząca wciąż spada.

Historia jest kontynuowana

Granite Point to fundusz powierniczy zajmujący się inwestycjami w nieruchomości hipoteczne, który obecnie notowany jest na poziomie 0.30 i wypłaca dywidendę w wysokości 17.67%, co jest kolejnym wysoko płatnym REIT-em, który raczej nie utrzyma się na tym poziomie.

Inne fundusze REIT zareagowały nieco lepiej na niedawny niewielki spadek stóp procentowych, ale te trzy i kilka innych nadal spadają.

REIT to jedna z najbardziej nierozumianych opcji inwestycyjnych, co utrudnia inwestorom dostrzeżenie niesamowitych okazji, dopóki nie jest za późno. Wewnętrzny zespół firmy Benzinga zajmujący się badaniem rynku nieruchomości ciężko pracował, aby zidentyfikować największe możliwości na dzisiejszym rynku, do których można uzyskać bezpłatny dostęp, rejestrując się w Tygodniowy raport REIT Benzingi.

Nie doradztwo inwestycyjne. Wyłącznie do celów edukacyjnych.

Wykresy dzięki uprzejmości StockCharts

Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.