Firmy z branży nieruchomości Compass i Redfin ogłaszają zwolnienia w związku ze spowolnieniem na rynku mieszkaniowym

Firmy zajmujące się nieruchomościami Redfin i Kompas zwalniają pracowników, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie rośnie, a sprzedaż domów spada.

W dokumentach składanych do Komisji Papierów Wartościowych i Giełd firma Compass ogłosiła 10% redukcję siły roboczej, a Redfin — 8%.

Akcje obu spółek spadły we wtorek. Akcje Redfin osiągnęły nowe 52-tygodniowe minimum.

Rosnące stawki i przegrzane ceny domów, które według różnych badań wzrosły obecnie o ponad 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym, zmiażdżyły przystępność cenową. Sprzedaż domów spada od kilku miesięcy z rzędu i oczekuje się, że spadek ten będzie się pogłębiał.

Popyt na kredyty hipoteczne spadł do jej najniższy poziom od ponad dwóch dekad. Stawki wzrosły od początku tego roku, wzrastając z 3.29% na początku stycznia do 6.28% obecnie, zgodnie z Mortgage News Daily. Stopy procentowe wzrosły o ponad pół punktu procentowego w ciągu zaledwie trzech ostatnich dni, gdy obawy o inflację uderzyły w rynek obligacji.

„W związku z wyraźnymi sygnałami spowolnienia wzrostu gospodarczego podjęliśmy szereg działań w celu zabezpieczenia naszej działalności i obniżenia kosztów, w tym wstrzymania ekspansji i podjęcia trudnej decyzji o zmniejszeniu wielkości naszego zespołu pracowników o około 10%” — czytamy w Compass. powiedział rzecznik.

Zgłoszenie Redfin zawierało załącznik od dyrektora generalnego Glenna Kelmana, który regularnie pisze blog na stronie internetowej firmy. Na blogu opublikowanym we wtorek Kelman napisał: „Ponieważ majowy popyt jest o 17% niższy od oczekiwań, nie mamy wystarczającej ilości pracy dla naszych agentów i personelu pomocniczego, a mniejsza sprzedaż pozostawia nam mniej pieniędzy na projekty centrali”.

Kelman powiedział dalej, że przy oprocentowaniu kredytów hipotecznych rosnących szybciej niż kiedykolwiek w historii, „Możemy mieć do czynienia z latami, a nie miesiącami, mniejszej sprzedaży domów, a Redfin nadal planuje się rozwijać. Jeśli spadek z 97 USD za akcję do 8 USD nie stawia firmy w tarapatach, to nie wiem, co może.