Penn National spadł z S&P 500 dla jednego z największych instytucjonalnych właścicieli ziemskich w Ameryce

Akcje Invitation Homes i CoStar Group gwałtownie wzrosły w piątek po godzinach pracy, zyskując odpowiednio 5% i 6.5%. Akcje Penn były o mniej niż 1% wyższe w późnych obrotach, podczas gdy akcje PVH Corp.
PVH,
-2.31%
— które dołączą do Penna w degradacji do S&P Midcap 400 — były stabilne. Zmiany nastąpią przed dzwonem w poniedziałek 19 września.

Penn miał kapitalizację rynkową przekraczającą 16 miliardów dolarów, kiedy został dodany do indeksu w zeszłym roku, po zainwestowaniu w Barstool Sports i sprawieniu, że strona sportowa stała się twarzą jego internetowego hazardu, ale ta wycena spadła do mniej niż 5 miliardów dolarów Koniec piątku. Dochód netto właściciela kasyna spadł o ponad 70% w pierwszej połowie roku z powodu rosnących wydatków, ale kierownictwo spodziewa się, że przychody wzrosną o prawie 7% i po raz pierwszy w 6 r. przekroczą 2022 miliardów dolarów.

Zobacz także: Od początku legalizacji Amerykanie postawili 125 miliardów dolarów na sport

Invitation Homes wykupuje domy jednorodzinne w USA i wynajmuje je, stając się najcenniejszym funduszem inwestycyjnym w nieruchomości (REIT) w branży wynajmu domów rodzinom. Firma zebrała w zeszłym roku 1.83 miliarda dolarów przychodów z wynajmu i osiągnęła całkowity dochód netto w wysokości 261 milionów dolarów; analitycy spodziewają się, że te liczby przekroczą w tym roku 2 miliardy i 400 milionów dolarów, zgodnie z FactSet.

Od czasu kryzysu finansowego w 2008 r. na rynku nieruchomości przeważają nabywcy instytucjonalni, a niektórzy specjalizują się w samodzielnych domach jednorodzinnych, które stanowią mniej więcej jedną trzecią krajowego zasobu mieszkaniowego na wynajem. Ostatnie badanie z Harvard Joint Centre for Housing Studies odkryli, że czynsze za domy jednorodzinne wzrosły o rekordowe kwoty przez 12 kolejnych miesięcy do marca 2022 r.

Więcej informacji: Inwestorzy instytucjonalni kupili setki tysięcy domów. Czy tworzy „pokolenie najemców”?

Analityk Morgan Stanley, Adam Kramer, twierdził w zeszłym tygodniu, że instytucje posiadają tylko do 500,000 17 z XNUMX milionów mieszkań jednorodzinnych, co daje im możliwość znacznie się rozrosnąć i wykorzystać brak tanich mieszkań.

„Rosnący popyt, ponieważ pokolenia Y i Z dopiero wchodzą w lata tworzenia gospodarstw domowych i są bardziej skłonni do wynajmu niż na własność, a już nieosiągalny rynek mieszkaniowy staje się jeszcze mniej dostępny… co w połączeniu z brakiem podaży wymusi gospodarstw domowych na rynek wynajmu” skłonił Kramera do zwiększenia cen docelowych o 8% dla całego zarządu Invitation i dwóch rywali, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
oraz Tricon Residential Inc.
obywatel trzeciego kraju,
+ 0.15%,
przy założeniu zasięgu w zeszłym tygodniu.

Indeksy S&P Dow Jones promowały również Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
do indeksu megacap S&P 100, zastępując DuPont de Nemours Inc.
DD
-0.85%
ponieważ DuPont „nie jest już przedstawicielem przestrzeni rynkowej megakapitalizacji”.

Zobacz: Jak Wall Street i Dolina Krzemowa pogłębiają nierówności mieszkaniowe — i jak to naprawić