Sprzedaż domów w toku spadła o 1% w lipcu

Według National Association of Realtors, oczekująca sprzedaż domów, będąca miarą podpisanych umów dotyczących istniejących domów, spadła o 1% od czerwca do lipca. W porównaniu z rokiem poprzednim sprzedaż spadła o 19.9%.

Liczba ta, przyszły wskaźnik zamkniętej sprzedaży, spadła przez osiem z ostatnich dziewięciu miesięcy, ponieważ rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych sprawiło, że mieszkania stały się mniej dostępne. Według NAR wyższe stawki spowodowały wzrost typowej spłaty kredytu hipotecznego o 54% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Spadek sprzedaży był mniejszy niż w poprzednich miesiącach i mógł być oznaką ustabilizowania się rynku, nawet jeśli jest to krótkotrwałe.

„Możemy być na samym dole lub blisko dna w podpisywaniu kontraktów” – powiedział Lawrence Yun, główny ekonomista Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. „Bardzo skromny spadek w tym miesiącu odzwierciedla niedawny spadek oprocentowania kredytów hipotecznych. Zapasy rosną w przypadku domów z wyższych przedziałów cenowych, ale ograniczona podaż w niższych przedziałach cenowych utrudnia aktywność transakcyjną”.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych stale rosło w tym roku, osiągając szczyt w czerwcu, po czym nieznacznie spadło w lipcu. Według Mortgage News Daily, stawki ponownie wzrosły w tym tygodniu i ponownie zbliżają się do 6%.

W regionie sprzedaż oczekujących domów na północnym wschodzie spadła o 1.9% w ciągu miesiąca i o 15.4% od lipca 2021 r. Na Środkowym Zachodzie sprzedaż spadła o 2.7% miesięcznie i o 13.4% rok do roku.

Południe odnotowało spadek sprzedaży o 1.1% w stosunku do poprzedniego miesiąca i 20% rok temu. Zachód był jedynym regionem, który odnotował miesięczny wzrost o 2.2%. Ale sprzedaż nadal spadła o 30.1% od lipca 2021 r.